据彭博社Bloomberg报导，川普政府计划裁减联邦住房管理局（FHA）至少 40% 的员工。这一决定是川普政府“政府效率部”（DOGE）改革行动的一部分。
联邦住房管理局（FHA） 主要为信用评分较低或收入不足的人群提供住房贷款保险，让他们能够获得购房贷款。专家警告，大规模裁员可能会影响 FHA 贷款的审批流程，给本已低迷的房地产市场带来连锁反应。
贷款机构 VA Loan Network 的负责人 Levi Rodgers 认为，这一裁员计划可能会让本就冷清的房地产市场雪上加霜。“当前房贷利率接近 7%，已经降低了购房者的需求，如果 FHA 大幅裁员，贷款审批时间可能变长，导致购房交易延迟。”Rodgers 解释说，买家和卖家可能会更倾向于选择审批速度较快的传统贷款（conventional loans），这将进一步削弱 FHA 贷款的吸引力。
同时，FHA 贷款审批人员减少，可能会导致更严格的贷款审核要求。例如，信用评分较低或存款不足的购房者可能需要更高的信用分数或更多储蓄才能获得贷款批准。
此外，一些 FHA 新推出的贷款政策，如首付补贴或简化的再融资选项可能会受到影响，推迟实施，使购房者不得不选择成本更高的其他贷款方案。
“这次大规模裁员带来了不确定性，依赖 FHA 贷款的购房者可能会面临更大的挑战。” Rodgers 表示。
Raydoor 公司创始人兼 CEO Luke Siegel 担心，这一变化会严重影响对入门级住房（价格较低的首套房）的需求。
“如果 FHA 贷款审批时间变长，或者变得更难获得，很多购房者会被迫寻找其他贷款方式。”Siegel 说。
他还指出，依赖 FHA 贷款买家的卖家可能会面临交易时间延长的问题，这可能会影响房屋定价，或者让那些有传统贷款资格的买家在竞争中占据优势。
不过，Siegel 认为，现在判断裁员带来的具体影响还为时尚早，但他建议购房者提前做好准备：“房贷审批可能会变慢，我建议购房者与贷款机构密切合作，提前规划贷款方案。”
来源: Yahoo
