当申请房屋贷款时，贷款机构会评估您的收入，以确保您能负担得起每月的还款。然而，这对自雇人士来说可能是个挑战，因为他们往往缺乏传统的收入证明文档。
幸运的是，许多贷款机构提供了自雇人士专属的贷款选项，其中最受欢迎的之一就是 1099 抵押贷款。
什么是 1099 抵押贷款？
与传统贷款不同，1099 抵押贷款允许借款人使用 1099 表格（而非税表）来证明收入。1099 表格是美国国税局（IRS）的文档，记录了非正式雇员（如自由职业者、承包商等）收到的收入。
1099 抵押贷款 vs. 传统贷款：收入验证的区别
传统贷款：通常要求提交税表来证明收入。
1099 抵押贷款：则使用 1099 收入记录，而不是税表。
对于自雇人士而言，税表可能无法准确反映他们的真实收入。许多企业主和自由职业者会使用大量扣除项来降低应税收入，虽然这能减少税收负担，但也会让贷款机构误以为收入较低，从而影响贷款资格。而 1099 抵押贷款则能反映税前收入，使贷款更容易获得批准。
谁适合申请 1099 抵押贷款？
以下群体可能会从 1099 抵押贷款中受益：
✅ 自由职业者、独立承包商、个体经营者：如果您的收入是通过 1099 表格报告的，而不是传统 W-2 工资单，那这类贷款可能更适合您。
✅ 有大量税务扣除的自雇人士：如果您的税务申报扣除了大量业务开支，导致申报的应税收入较低，1099 抵押贷款可以更准确地反映您的实际收入，使您更容易符合贷款资格。
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来源: Business Insider
