加州房价预计2025年整体下跌，尤以北加州为甚！看看你所在区域跌幅如何？

据Zillow 4月18日发布的《房价与销售预测》报告，加州房价预计将在2025年整体下跌，反映出全美房地产市场走弱趋势。与此前预测的上涨0.6%相比，Zillow现在预计全国房价将在2025年下降1.9%。

Zillow指出，房贷利率的不确定性和房源供应增加共同推动房价走低。截至4月30日，加州30年期固定房贷利率平均为6.87%。Zillow预计该利率将在年底降至6.5%左右。

尽管房价下滑，美国现有房屋销售量有望在年内增长3.3%。数据显示，加州3月独栋住宅销售总量为277,030套，虽环比下降2.3%，但同比上涨4.9%。

加州目前房屋均价为78.89万美元，比2024年4月上涨一万多美元。但不同地区涨跌不一。Zillow预计，到2026年3月，北加州的Ukiah房价将下跌9%，为加州跌幅最大地区之一，房价将从48万美元降至约43.7万美元。

其它房价预计跌幅最大的加州地区（截至2026年3月预测）：

Ukiah：预计房价下跌9%，从48万美元降至约43.7万美元

Eureka：预计下跌7.3%

Clearlake：预计下跌5.5%

Chico：预计下跌5.4%

旧金山（San Francisco）：预计下跌5.2%

圣罗莎（Santa Rosa）：预计下跌5.2%

圣何塞（San Jose）：预计下跌4.8%

纳帕（Napa）：预计下跌4.3%

特拉基（Truckee）：预计下跌4.2%

瓦列霍（Vallejo）：预计下跌4.2%

加州最便宜的住房集中在北部山区县

截至2024年4月，加州房价最低的六个县⬇️

特立尼蒂县（Trinity County）：11.5万美元

拉森县（Lassen County）：28.4万美元

锡斯基尤县（Siskiyou County）：28.5万美元

格伦县（Glenn County）：33.5万美元

特哈马县（Tehama County）：36万美元

湖县（Lake County）：35.2万美元

相比之下，湾区仍是房价最高地区，圣马特奥县独栋住宅中位售价高达220万美元，其次是圣塔克拉拉县（200万美元）和马林县（167万美元）。

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