美国梦遥不可及?在洛杉矶年入$30万才够买房,这座加州城市购房门槛更是突破年入$50万

约 6 小时前
535 次浏览
时事新闻
 

美国住房负担危机愈演愈烈,美国梦似乎正变得遥不可及。一项关于住房可负担性的最新分析显示,全国购房所需年收入已飙升至近 12.5 万美元,远高于美国家庭年收入中位数 77,719 美元。而在加州,多个城市的购房门槛更是超过全国两到四倍。硅谷重镇 San Jose 圣何塞的购房者年收入需达 54.7 万美元,旧金山、洛杉矶等地也纷纷进入“高门槛”前十。

这项由 ConsumerAffairs 与 Urban Institute 联合进行的分析显示,造成这一趋势的原因在于房价持续高企、利率高位执行,以及工资增长停滞不前。而有专家称,土地分区限制和新房供应不足是推高房价的关键,“房价上涨的最大元凶之一是可负担住房供应的短缺。”

报告指出,自 2012 年以来,典型住房月供,即贷款、保险、税费及维护费用等支出,从 1,091 美元上升至 2,889 美元。这意味着购房者需年赚 12.3 万美元以上,才能满足“28/36”家庭预算比例,即住房支出不超过收入的 28%,总债务不超过 36%。

自 2020 年以来,住房负担能力差距更是急剧扩大。仅仅四年间,购房所需年收入就增长了近 57,000 美元,涨幅超过 85%。全国地产经纪人协会数据显示,年收入 75,000 美元的家庭所能负担的房屋比例,从疫情前的 49% 骤降至如今的仅 21%。

对于许多租房者来说,购房的最大障碍仍是令人望而却步的首付,通常为房价的 3% 到 20%。不过专家指出,首付只是开始。而在房贷之外,未来的每月保险、税费与维护支出同样令人望而却步。

以下是美国居民购房所需收入最高的十大大都市区——

1. 加州圣何塞 – $547,368

2. 加州旧金山 – $386,359

3. 加州 Santa Cruz – $377,260

4. 加州 Santa Maria – $324,300

5. 加州洛杉矶 – $318,103

6. 加州圣地亚哥 – $310,119

7. 加州 San Luis Obispo – $293,793

8. 加州 Oxnard – $292,252

9. 加州 Salinas – $279,321

10. 夏威夷火奴鲁鲁 – $277,997

责任编辑:  
来源:  KTLA
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论