她掏20万美元买下翻新好房,厨房浴室全新!没想到入住后,一连串噩梦才刚刚开始

约 13 小时前
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时事新闻
 

厨房全新、浴室焕然一新、墙面刚粉刷过——Kellen Mullen 原以为自己找到了梦寐以求的“拎包入住”之家。

“厨房是新的,浴室是新的,墙面也刚粉刷过。”她在接受采访时这样描述当时的印象。看房时的一切都让她毫不犹豫地做出了购买决定。但搬进去没几天,这个“梦想之家”就变成了现实中的噩梦。

首先出问题的是通风口。新装的盖板突然松脱,直接掉进正在使用的马桶中。紧接着,她发现打开抽油烟机后,厨房半边的电路竟然完全失灵,电线布置明显不合规。事情并没有止步于此。在一次洗碗时,厨房水槽严重堵塞。请来水管工后,才发现主排水管已经被树根完全堵死,整整修了10个小时才勉强疏通。仅仅这些紧急维修,她就花了将近 20,000 美元。

Mullen试图联系卖方的“翻新公司”以及自己的中介,但得到的回应都是:“我们不知道这些问题,而且我们也没有法律义务负责。”中介唯一的建议是“去找律师”,因为一旦签署合同成交,卖家对隐藏问题通常不再承担责任。

“我们现在就像接了个烂摊子,”Mullen 无奈地说,“肯定有人早就知道房子有问题,却没人告诉我们,我们就这么被坑了。”

事实上,这正是“翻新卖房”的常见套路。投资者的目标是低价购入房屋、做表面翻新、快速高价卖出。他们自己并不会住进去,因此常常忽略结构、电路、水管等关键部分,甚至为了节省成本而偷工减料。一位房屋检验师直言不讳:“很多‘翻新房’,就是给猪抹口红。表面光鲜亮丽,内部却问题重重。”

那么,普通购房者该如何避免掉入类似陷阱?专家提出以下几点建议:

请独立验房师,不要使用卖家或中介推荐的,防止利益冲突;

选带额外服务的验房师,比如可检测霉菌、做下水道内视镜检查或氡气测试;

最好选择外地验房师,减少和中介关系密切的可能;

索取详细报告,列明潜在维修项目和预估费用,有助于议价或决定是否放弃交易;

亲自到场参与验房,靠谱的验房师会指出排水、屋顶、水管老化等关键隐患;

调查房屋历史记录,频繁转手的房子往往意味着存在未解决的问题。

责任编辑:  
来源:  Yahoo
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