你是不是有遇到过这种情况：看中了一栋房子，但它却没有挂牌出售？如果你想主动出击联系屋主谈一谈，就得先搞清楚这套房产到底是谁的。其实找到房主并不难，这里就帮你整理了一份超全的查找攻略，让你轻松查到房屋、地块或土地的所有人信息！
1. 用公共资源查找房主
只要房主没有特别隐藏身份，查到房屋所有权其实并不难。很多时候，简单地在谷歌输入地址就能找到线索。但如果没搜到结果，这3种方式可以帮你获得更多信息：
👉县书记员办公室County Clerk’s Office
房地产交易信息属于公共记录，包括了销售、交易、违约记录以及相关人员姓名。你可以通过所在县或市的土地登记处、房地产记录办公室等查找。通常可以现场、电话、邮件，部分地区甚至可以直接在线获取所需数据。
优点：免费
缺点：办公时间有限，政府网站可能会比较过时难用。
👉税务评估办公室Tax Assessor
房主通常需要缴纳房产税，所以县税务评估处会有房主身份信息以及缴税情况。只需在谷歌搜索“县名+tax assessor”即可开始查找。有些地区需要去市政厅现场查阅，部分地区可通过在线数据库查到。
优点：大多数情况下免费，还能查到房子的其他信息
缺点：如需纸质复印件，可能收取少量费用。
👉公共图书馆
当地的图书馆可能提供免费数据库，还能提供关于房屋销售和产权的参考数据。如果这处房子很早之前就卖过，图书管理员可能还能帮你找到纸质记录。
优点：免费，并且有专业人员帮助
缺点：老旧的公共记录查起来可能比较繁琐。
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如果公共途径查不到结果，你也可以考虑请专业人士帮忙：
👉产权调查公司Title Search Company
产权调查是买房时的常规操作，但即使你没签约买房，也能请产权公司帮你调查。调查结果不仅会显示当前房主，还能查到房产是否存在产权问题或抵押。
优点：省心省力
缺点：费用高达几百美元，如果只是想探探虚实可能不太划算。
👉房地产律师Real Estate Attorney
如果房产由公司持有，或涉及遗产纠纷等复杂情况，当地房地产律师能帮你理清线索。这种方式的成本比自己查记录要高，但如果遇到棘手问题可能值得尝试。
优点：律师能处理你搞不定的问题
缺点：律师按小时收费，多次调查下来费用不便宜。
👉 房地产经纪人Real Estate Agent
经验丰富的房产中介就像活的电话簿，他们掌握的信息量很大。即使不知道答案，也能通过自己的人脉帮你打听。
优点：还能提供其他有用的房屋信息
缺点：经纪人可能会收取服务费，并且如果你不愿意将来通过他们买房，可能是不愿意帮忙的。
👉记录查找服务Record-finding Services
如果你经常需要查房主，比如做房产翻修生意，可以考虑付费订阅在线查找服务，比如PropertyRadar、PropertyShark、PropertyScout等。这类平台通常收取月费，但能查到大量详细数据。
优点：可查找多个房产的详细信息
缺点：需要付订阅费。
来源: bankrate.com
