现在的房市对首次购房者来说可不轻松。如果你正在考虑买人生中的第一套房，那就一定要把能用上的购房福利都用起来。其中一个在多州都有提供的项目就是“首次购房者储蓄帐户”（简称FHSA）。
它到底是什么？该不该申请？又有哪些州能办？来一起看看吧⬇️
1. 什么是首次购房者储蓄帐户？
首次购房者储蓄帐户FHSA是一种有税收优惠的储蓄帐户，由特定州政府设立，目的是帮助未来的购房者攒钱支付买房相关的费用，比如首付款和过户费。帐户中的钱可以享受税延福利（每个州额度不同），很多帐户还提供比普通储蓄帐户更高的利率，让你的存款增长得更快。
不过，不同州的计划有各自的规则，包括可存入的金额上限、使用资金的时间限制、提前取款是否有罚款等。
2. 谁符合申请资格？
不同州的规定会有差异，但大致申请条件如下：
从未拥有过房产，或在过去几年内没有拥有房产
是该州居民，并且打算在该州买房
帐户资金需用于符合条件的买房费用，比如首付、中介费、过户费等
3. 你需要开一个这样的帐户吗？
虽然不是强制性的，但如果你符合资格却不申请，等于白白错过了一份政府送钱的机会。
Sage Home Loans副总裁Justin Lally表示，“首次购房者储蓄帐户能帮助新买家跨过买房最大的门槛—首付。有了税收优惠，存钱变得更轻松，也能更有信心入场”。在如今这个房价高、利率也高的市场，任何一点小优势都是宝贵的。
比如，你要在俄亥俄州Toledo买房，根据Redfin数据，2025年5月中位数房价为$129,900。而俄亥俄州的Homebuyer Plus储蓄帐户计划允许你存最多$100,000，利率为3.08%。这比普通储蓄帐户的利率高出不少，时间一长收益很可观。
“FHSA不仅仅是个存钱帐户，更是帮你掌握经济主动权的重要工具。在物价上涨、市场波动的时候，有一个专属的、有税收优势的帐户，可能就是现在买和一直等之间的关键差别”。
4. 哪些州提供首次购房者储蓄帐户？截至目前，以下17个州已设立这项计划：
阿拉巴马州
科罗拉多州
康涅狄格州
爱达荷州
爱荷华州
堪萨斯州
马里兰州
密歇根州
明尼苏达州
密西西比州
密苏里州
蒙大拿州
俄亥俄州
俄克拉荷马州
俄勒冈州
弗吉尼亚州
另外，下面这些州正在推动立法创建类似帐户（尚未通过或实施中）：
伊利诺伊州
马萨诸塞州
宾夕法尼亚州
5. 要在哪里开帐户？
通常你只需前往州内参与该计划的银行或信用合作社，填写申请表并提交身份证明，有些州还会要求你先存入一定金额作为起始资金。
建议你先打电话咨询当地银行或信用社，确认他们是否提供FHSA，以及开户流程、利率、最低存款等详细信息。
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