利率大跌点燃买房热情，房贷需求飙升至三年新高！再融资申请量同比上涨34%

随着利率大幅下降，许多原本观望的买家终于出手，房主们也趁此机会申请再融资，房贷需求飙升至三年新高。

根据MBA的最新数据，上周房贷申请总量相比前一周猛增了9.2%。上周，30年期固定房贷利率（贷款额不超过$80.65万）从6.64%降到6.49%。同时，点数也从0.59下滑至0.56，这是自2024年10月以来的最低水平。经济学家Joel Kan表示，利率连续两周下跌，主要受就业市场走弱的数据推动。

与此同时，再融资申请量环比上涨12%，比去年同期更是高出34%，占整体房贷申请比例从46.9%升至48.8%。再融资的平均贷款规模也明显增大，因为贷款额越高，月供节省空间就越大。可调利率房贷的申请量也有所增加，因为此类利率相比固定利率更低，对买家更有吸引力。

虽然本周开局利率略微回升，但市场可能会迎来更大波动。本周公布的两份关键通胀报告预计将推动市场走势，进而影响房贷利率。

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