在美国部分大城市，拥有住房的“美国梦”正变得越来越难实现。不过，WalletHub最新报告显示，德州以及美国“阳光地带”的部分城市，房地产市场依然保持强劲表现。
根据WalletHub周三（8月19日）发布的《2026年最佳房地产市场》报告，德州Frisco位居全美第一，邻近的McKinney排名第二。田纳西州Murfreesboro、北卡罗来纳州Durham和德州Denton分列第三至第五名。北卡罗来纳州Cary、威斯康星州Madison、德州Allen、北卡罗来纳州Charlotte以及加州尔湾，也跻身全美前十。
WalletHub撰稿人兼分析师Chip Lupo表示，德州和其他“阳光地带”城市能够占据榜单前列，主要得益于强劲的住房市场以及有利的经济条件。这些城市通常在房价升值、新房建设、建筑许可、住房负担能力和就业增长等指标上表现突出。
排名第一的Frisco，接近47%的住宅建于2010年至2024年。排名第二的McKinney，新建住宅比例也达到40%，其建筑许可活动位居全美第十，就业增长率同样处于全美最高城市之列。
相比之下，美国多个大型沿海城市的排名明显靠后。纽约排名第231，洛杉矶排名第237，旧金山更跌至第273。报告指出，高房价、住房负担能力不足以及经济环境评分偏低等因素，拖累了这些城市的整体排名。
这项研究共评估了全美300个城市。除了住房负担能力，报告还重点考察房地产市场的基础健康状况、房价走势、新房建设情况，以及能够长期支持房主的经济条件。Lupo表示，大型沿海城市虽然通常拥有较高收入和更多就业机会，但高昂的住房成本让居民更难实现买房目标。与此同时，由于热门城市的房地产市场长期竞争激烈，购房门槛更高，未来房价进一步升值的空间也可能相对有限。
Lupo表示：“与高价沿海城市之间的差异，并不只是要不要多建住房，而是住房供应能否跟上需求。当新房建设持续落后于人口及就业增长时，住房负担能力所面临的压力就会更难解决。”
在榜单另一端，新奥尔良排名垫底，巴尔的摩则位列倒数第二。Lupo警告，住房基本面疲弱的市场可能面临房价增长放缓、交易活动减少以及买家不足等问题，从而使房主更难积累房屋净值，也更难在需要时迅速出售住房。
来源: Fox News
