2020年度全美房屋净值报告出炉🔥美西房屋净值增长最快,美东净值大户最多,看看你所在地区房市表现如何?

11 天前
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时事新闻
 

根据 ATTOM Data Solutions 2020 Q4 季度关于房屋净值的报告显示,在全美5900万套房产中,1780万的房产被认为是「净值贵族」,即那些贷款占房屋当前价值小于50%的房产。平均每3套房产就有1套是高净值房产,或占比30.2%,较 Q3 季度上涨了28.3%,较2019年 Q4 季度上涨了26.7%。

根据 ATTOM 报告,大约18套房产中有1套的价值(大约320万套)处于赔本状态,即所欠贷款比房屋价值还高出了25%。此类型房屋 Q4 占全国房产总数的5.4%,较 Q3 季度的6%有所下降,而 Q2 季度该比例为6.2%,一年前大约是6.4%。

尽管疫情让经济的各个领域都遭受打击,但至少在房地产这块,反而是逆势发展的,ATTOM 报告,2020年房价中位数上涨了13%。专家表示,这是由于史低利率导致,大家都不想错过这个机会,还有不少人都选择逃离拥挤和容易感染病毒的城市地区。

房市目前确实是很火,很多人都认为2021年,屋主可以获得更多的净值,但鉴于疫情还没有结束,其实房市还是存在很多不确定性,只能说屋主暂时什么都不做,就能从净值中积累财富。

以下是全美各地净值变化趋势

- 美西的州房屋净值增长最快

- 美国南部地区很多房屋出现赔本

- 美国东北和东西部同样有很多房屋净值大户

- 中西部和南部房屋净值大户较少

- 旧金山地区房屋净值大户最多

- 南部和中西部赔本的房屋也很多

不过好消息是,越来越少屋主出现赔本的情况,也就是贷款比房屋价值还高,但还是要十分小心,毕竟现在经济十分不稳定,如果一旦失业又面对赔本的房屋,可能会导致房屋被法拍。

💡 延伸阅读 >>> 如何把房屋净值变现?盘点三种从房子「掏」钱出来的房屋净值贷款方式

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来源:themreport.com

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