根据房地产公司 Zillow 的分析，该公司最近列出了一份2024年美国房市最热门十大城市榜单。
Zillow 称，可负担性（affordability）是“推动房地产发展的最强大力量”，这使得五大湖、中西部和南部地区的低成本市场在其2024年排名中名列前茅。
Zillow 经济研究数据科学家 Anushna Prakash 说，“在房价可承受且就业强劲的地区，住房市场最为健康，这为有希望的年轻人提供了真正的购房机会，并开始积累资产”。他还补充说：“我谨慎乐观地认为，2024年住房市场将恢复稳定——我们应该不会再看到疫情早期的大规模价格飙升以及近两年抵押贷款利率的快速上升”
有迹象表明，2024年的房地产市场将有所改善。过去七周，抵押贷款利率稳步下降，在截至12月28日的一周，30年期固定抵押贷款平均利率为6.61%。根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，抵押贷款利率的下降推动了现房销售，11月的现房销售比10月增长了0.8%，打破了连续5个月下降的局面。
Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 说：“尽管如此，2024年人们将有更多的选择，因为独栋住宅建设将小幅回升，大量在建的多户住宅单元也将竣工，其中绝大多数注定是出租房。”
Zillow 表示，其排名研究了全美人口最多的50个大都会，并考虑了 Zillow 对当地房屋价值增长的预测以及卖房者与买房者签订合同的速度。
分析结果显示，纽约州 Buffalo 预计将成为2024年最热门的住房市场。因为该地区每个获准建造的新住宅拥有的新工作岗位数量最多。这是衡量预期需求的一个指标，因为新工作岗位往往意味着新居民。
以下是 Zillow 预估的2024年十大最热房产市场：
1. 纽约州 Buffalo
2. 俄亥俄州 Cincinnati
3. 俄亥俄州 Columbus
4. 印第安纳州 Indianapolis
5. 罗德岛州 Providence
6. 乔治亚州 Atlanta
7. 北卡罗来纳州 Charlotte
8. 俄亥俄州 Cleveland
9. 佛罗里达州 Orlando
10. 佛罗里达州 Tampa
来源: USA TODAY
