能买的房子终于变多了！房地产库存短缺缓解，但仍低于疫情前水平

最新的房地产报告显示，去年 12 月，待售房屋数量连续第二个月上涨，缓解了严重的住房短缺。Realtor.com 指出，包括已签约但未售出的房屋在内，去年 12 月待售房屋总数同比增加了 4.9%。这是自 2023 年 6 月以来，第二个待售房屋数量较上年同期更多的月份。

不过各地区情况不尽相同。在南部地区，库存较上年同期激增 7.7%。然而，中西部地区的库存仅上升了 0.2%，而东北部下降了 8%，西部大幅下降了 14.8%。与此同时，与疫情前的水平相比，当前的房屋供应量仍然较低。根据该报告，与 2020 年初疫情开始前的典型水平相比，现有房屋供应量下降了惊人的 34.3%。

住房短缺的原因之一是抵押贷款利率急剧上升，导致许多潜在买家和卖家持观望态度。Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 指出，虽然 12 月库存水平的上升令人鼓舞，但值得注意的是，美国三分之二的未偿还抵押贷款利率仍低于 4%，超过 90% 的利率低于 6%。“我们对库存水平正朝着积极的方向发展感到乐观，但相对于疫情前的水平，市场上的房屋数量仍然较低。”