全美“最强卖方市场”出炉！长岛房主迎来高光时刻，这些小镇2026火到不行

对长岛的房主来说，现在可能是出手卖房的高光时刻！根据房地产平台Redfin的最新报告，截至2025年底长岛被评为全美最适合卖房的地区，成为当下最强卖方市场。

报告指出，在长岛这个竞争激烈的市场中，买家人数比卖家多出33.4%。这也是长岛连续第三个月被评为最强卖方市场，打破了大多数地区逐渐转向买方市场的趋势。仅在12月，长岛就有近11,000名购房者在寻找房源，而同期挂牌的卖家只有7,300名。根据Redfin的定义，当买家数量比卖家多10%以上，就属于卖方市场。

房地产顾问Maria Babaev表示，虽然Nassau County仍然备受买家青睐，但相比2021年的疯狂状态，如今市场冷静许多。“现在这个市场不再是靠抢房驱动的，要更加理性，但房源依然稀缺”。

Babaev也提到，价格在$200万~$400万之间的热门小镇房市尤其活跃，比如Roslyn、Roslyn Heights、Old Westbury和Brookville。这些地方有优质的学区、便捷通往纽约市的交通、郊区生活氛围，吸引了大量本地与外地买家。购房竞争升温也推动了长岛整体房价上涨，这对卖家而言是利好，但也意味着更高的地税负担。

与此同时，全美买房热度却接近历史低点，仅次于疫情初期，12月全美卖家比买家多出47%。

全美最典型的买方市场集中在阳光地带，其中德州Austin最为明显，卖家数量比买家多处128%。虽然高房价仍然令许多首次购房者望而却步，但房贷利率近期有所回落，可能会在2026年吸引更多人出手。

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