近期，美国房主正以罕见的速度把自家房子从市场上撤下。由于房子卖不掉、价格难支撑，加上经济前景不明朗，不少人干脆选择暂时不卖了。 根据房地产平台 Redfin 最新数据显示，仅今年 9 月，就有近 85,000 名卖家撤销房屋挂牌，比去年同期暴涨 28%，创下过去 8 年来 9 月的最高撤单纪录。 报告指出，如今市场上 70% 的房源挂牌超过 60 天仍未售出。眼看成交越来越困难，许多卖家主动撤回房源。同时，房价涨势也在明显放缓：9 月房价同比仅上升 1.3%，相比 8 月的 1.4% 再度走弱。面对这种市场环境，不少房主选择观望，而不愿意接受低价出售。 Redfin 经济学家 Asad Khan 指出，“这波撤单潮让库存看上去比实际更紧张。当数以万计的房主撤下房源，市场上真正可买的房子减少了，从而人为抬高了房价水平。” 尽管也有一些卖家愿意降价促成交易，但如今“一次不行接着降”几乎已成常态。根据 Zillow 数据，10 月挂牌房屋的平均累计降幅达到 $25,000，属于该平台记录以来最大的降价之一。典型的首次降价大约为 $10,000，但多轮降价的现象也越来越普遍。 目前

“天然版 Ozempic”听上去像是不切实际的概念，但埃及 Heliopolis University 近期发表的一篇文章却提出，一些常见食物可能具备与 GLP-1 激素相似的调节作用，而这正是 Ozempic、Wegovy 等热门减重药物的核心机制。 研究团队指出，“GLP-1 在调节血糖方面至关重要，而某些天然物质有望影响 GLP-1 的生成或分泌。”根据现阶段的研究证据，以下五类食材最具潜力模仿 GLP-1 的效果，其中不少就在日常厨房里能找到。 1. 肉桂（Cinnamon） 冬季常用的香料肉桂，被多项研究证实有助于调节血糖与血压。相关研究显示，约 3 克肉桂便可能提升体内 GLP-1 水平。不过专家提醒，市售肉桂粉中常含香豆素，长期或大量摄入可能产生毒性风险，应控制用量。 2. 生姜（Ginger） 生姜的健康益处不只是传统观念。研究表明，生姜及其活性成分姜辣素能够诱导 GLP-1 生成，从而帮助降低血糖，因此常被建议作为糖尿病患者的辅助饮食选择。 3. 小麦蛋白水解物（Wheat protein hydrolysate） 由小麦加工而成，富含小肽与氨基酸，可

从 2026 年开始，美国社会保障制度将迎来关键变化：所谓的“全额退休年龄”（FRA）将正式提高到 67 岁，适用于所有 1960 年及之后出生的人。这是国会 1983 年改革方案的最后一步，目的是延长社保基金的可持续性。 FRA 会依出生年份而异，也影响个人能否领取完整退休金。改革前，全额退休年龄是 65 岁；为逐步过渡，从 2021 年起，每年都会增加两个月。目前 1959 年出生者需等到 66 岁又 10 个月才能领全额，而明年起，这个数字将定格在 67 岁，成为统一标准。也就是说，1960 年出生者得等到 2027 年才能领取完整退休金。虽然 62 岁就能提前领取，但每月金额终身减少约 30%，与等待到 FRA 再领取的差距不小。 这次上调最先影响的是最年轻一批婴儿潮人口（1960–1964 年出生），接下来轮到 X 世代（1965–1980 年出生者）。虽然这是几十年前立法就已经写定的调整，但如今通胀高企、工资成长缓慢，许多美国人并未做好晚几年退休的准备。调查显示，只有约四成民众认为自己退休后能维持现有的生活水准。 国家社会保障与医疗保险保护委员会主席 Max Richtman 指出

在假日出行高峰到来之际，交通部长 Sean Duffy 周一在新泽西纽瓦克机场召开记者会时，对旅客的搭机穿着提出了不同寻常的呼吁。他表示，如果大家能在飞行时“穿得更体面一些”，不仅能让旅行更愉快，也有助于改善整体航空旅程中的文明氛围。 .@SecDuffy: “Whether it's a pair of jeans and a decent shirt, I would encourage people to maybe dress a little better, which encourages us to maybe behave a little better. Let's try not to wear slippers and pajamas as we come to the airport.” pic.twitter.com/9uUCRFSWOY— CSPAN (@cspan) November 24, 2025 Duffy 强调，他所谓的“得体”并不复杂：“哪怕只是牛仔裤加上一件像样的衬衫，我都鼓励大家稍微穿得体面一点，也能让大家举止更得体。”他特别点名那些穿着拖鞋、睡衣来

全美房地产经纪人协会（NAR）发布的《2025购房者与卖方概况》显示，首次购房者占比降至历史最低的21%，首次购房者的典型年龄升至40岁，为历来最高。该年度调查覆盖2024年7月至2025年6月期间的购售房交易，为行业专业人士、消费者及政策制定者提供有关市场行为的详尽洞察。 NAR副首席经济学家兼研究副总裁杰西卡·劳茨表示：“首次购房者占比持续走低，反映出可负担房源短缺的现实影响。自2007年金融危机前夕以来，首次购房者市场份额缩减了50%。这意味着年轻购房者积累住房财富的能力弱化，并可能减少一生中的迁居次数。” 劳茨指出，当前市场呈现“两极分化”现象：“拥有大量房产净值的买家可以支付更高首付甚至全现金购房，而首次购房者仍难以进入市场。” 想用 Home Equity Loan 投资新房？使用在线分析工具找到最划算的合作方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有

79 岁的英国贵族 Sir Benjamin Slade 近日再次走上热搜，他重新开启了寻找新妻子的计划，但提出的条件引发大量争议，尤其是他直接将苏格兰女性排除在外。 他对未来妻子的要求非常明确：至少比他年轻 20 岁、身高不低于 5 英尺 6 英寸、不能是天蝎座、不能吸毒或酗酒、不能阅读《The Guardian》。他还拒绝苏格兰人，以及来自“名字以 I 开头并带绿色国旗”的国家（例如爱尔兰、印度等），并排除来自“冬天不穿外套”的地区。他甚至表示：“我不介意加拿大人、美国人、德国人或北欧人，这些是我说的相似的人。但我觉得我不适合和爱斯基摩人结婚”。 除了背景，他还要求未来妻子具备各种技能：会跳交谊舞、会打桥牌和西洋双陆棋、会做填字游戏，喜欢大量体育活动（例如快走与游泳）、最好有驾照、猎枪证，若有直升机驾照更佳。对方还需要能管理他的两座城堡，最好具备法律、会计或地产管理的经验。 Sir Benjamin Slade 现有一个女儿，但他依然执著于拥有男性继承人。他曾在 1970 年代末至 1991 年与 Pauline Myburgh 结婚，但因为对方有 17 只猫而选择离婚。201

旧金山一对夫妻近日经历了一场堪称“史上最荒唐的买房乌龙”。JJ Hollingsworth 与丈夫 Alemayehu Mergia 原以为自己以 2.5 万美元在税务拍卖中捡到“百万房产”，却在交易确认后惊觉，他们真正买到的不是隔壁那栋曾以逾百万成交的两居室，而是一条又窄又脏、长 83 英尺、宽仅 7 英尺的泥地小巷。 *图片来源：Realtor 事情起因于税务局寄来的一封信，上面写着 1926 Kirkham St. 将以 1 美元起拍，因为房主欠税不还。住在隔壁的夫妻俩看到熟悉的地址后兴奋不已，赶在登记截止前提交了 25,000 美元本票与 8,000 美元过户税支票。“如果我们不试试，会后悔一辈子的！你不想知道如果拍下它会怎样吗”，Hollingsworth 回忆当时的心情。 真正的打击来自几天之后收到的退回税费支票。他们重新审阅文档才发现，拍到的竟是那栋房子一旁的泥泞小路，还被列为消防通道。更令人哭笑不得的是，拍卖文档其实写得清清楚楚：“由于大小、位置或其他原因，不适合开发使用”，只是两人当时顾着兴奋，完全忽略了。 尴尬的事还不止如此。在发现真相之前，他们已经向亲友庆祝“新

川普政府正在考虑推出50年期房贷方案，而不仅仅是传统的30年期贷款。联邦住房金融局局长比尔·普尔特表示，这一提案可能成为房地产市场的“改变游戏规则者”。 普尔特在社交媒体上称，在川普推动下，相关部门正在研究50年期房贷，以改善住房可负担性。他强调这一方案旨在为购房者提供更多选择。 川普最近在Truth Social发布了一张宣传图，将自己与罗斯福并列为“伟大的美国总统”。图中标注，罗斯福“30年期房贷”，川普则对应“50年期房贷”。 罗斯福时期成立了联邦住房管理局，为大萧条时期的住房市场提供稳定。1949年后，FHA开始提供30年期房贷，并逐渐成为行业标准。 若推出50年期房贷，将在房价持续高企的背景下显著降低月供，但还款时间将比30年期多出20年。普尔特表示，他们正专注于帮助年轻人实现购房梦想，而更长期限贷款是正在开发的多项工具之一。 房地产网站Realtor.com的最新调查显示，93%的美国人认为住房成本过高。美国人近几年迁居频率下降，2025年房主平均持有房产时间达11年，为历史最高；今年前九个月，只有28%的房屋完成交易，为30年来最低水平。同时，首次购房者的年龄中位数升

加州湾区 Milpitas 的越南餐厅 Pho Love 近日卷入舆论风暴。一段在 TikTok 上疯传的视频显示，一名员工在餐厅后门将一块冷冻牛肋排反复摔在污脏的地面上，旁边就是垃圾与拖把桶，画面让不少网友与食客震惊。该视频目前已突破 550 万次观看，也引起当地卫生部门的高度关注，Pho Love 随后被勒令暂时关闭。 @sergiogarcia9100 Esto lo mire en un restaurante serca de san jose asi desconjelan la carne y despues la venden en comida ♬ sonido original - sergiogarcia9100 餐厅在门口张贴公告称，停业“是因一名员工的问题”。但根据县卫生官员的调查结果，问题远不止一名员工的违规操作。检查人员发现餐厅还存在多项严重食品安全违规，包括虫害滋生、设备无法有效消毒等。Santa Clara 县公共卫生局环境健康主任 Dr. Marilyn C. Underwood 表示，Pho Love 必须完成全面整改，并证明具备合格的食品处理能

大脑是人类最重要、最复杂的器官之一。作为一名长期投入人类大脑研究的神经科医生，Baibing Chen 博士每天的工作范围从慢性头痛，到各种复杂的神经退行性疾病。但他强调，保护大脑最核心的一部分，其实常常不在诊室，而是在家里的厨房，更是在与妻子养育孩子的日常选择中。 Chen 博士指出，婴儿期到幼儿期是神经可塑性最强、大脑高速发育的黄金窗口，而这一阶段的饮食方式将深刻影响孩子未来的大脑健康。他表示，对大脑最友好的食物类型非常普遍：水果、蔬菜以及富含纤维的天然食材。虽然他的饮食理念并不主张极端限制，但在孩子出生后的关键发育期，他和妻子坚持了三项饮食原则，用来守护孩子的大脑发育。 1岁前绝不喂蜂蜜 蜂蜜对婴儿可能存在致命威胁。Chen 博士解释，蜂蜜中可能含有肉毒杆菌芽孢（Clostridium botulinum spores），即便是极少量，甚至经过加热后仍可能存活。 由于婴儿的肠道菌群尚未成熟，无法有效抑制这些芽孢的繁殖，它们可能在体内滋生并产生肉毒毒素。这种毒素会攻击婴儿神经系统，引发肌肉无力、哭声微弱、吮吸能力下降，严重时甚至造成呼吸肌麻痹与呼吸衰竭，危及生命。 因此，美国疾