看着部分抵押贷款再融资（mortgage refi rates）利率低于3%，不少人可能开始考虑办理 refinance，但同时也更想知道：能不能在过户时零成本办理 refinance？答案是：可以的。但不管怎么样，这笔过户结算费（closing costs）最终还是要付的。 根据金融科技公司 ClosingCorp 的数据，与 refinance 相关的结算成本往往占贷款金额的2-5%左右，平均结算成本高达5,700美元。 结算成本通常由各种费用组成，包括发起费（origination fee），即贷方预先收取以处理贷款申请的手续费；评估费、产权调查费、信用报告费等等。这些七七八八的费用加起来，可能会直接“劝退”不少屋主办理 refinance，因此零成本 refinance 会是一个吸引人的选择。 那么怎么才能零成本办 refinance 呢？通常，零成本 refinance 是把这笔过户结算费纳入贷款总额中，这样屋主就不需要在过户时缴任何费用（除了房屋估值费），而是之后慢慢还贷。还有一种情况是，屋主可以选择 no-closing-cost refinance，但贷方可能会调高利率。

美国林业局宣布，将从周二开始暂时关闭加州内的所有国家森林公园。在一份声明中美国林业局表示，从 8 月 31 日到 9 月 17 日，加州所有国家森林都将关闭，以限制消防队员扑灭该州历史上最大的火灾时，发生新火灾的可能性。 林业局表示，关闭森林是为了在发生紧急情况时，限制在公共土地上的人数，并限制发生新火灾的机会。因为任何新发生的火灾都有可能迅速增长，也有可能转移本已有限的消防资源。

微软于今日（8 月 31 日）宣布，他们将于 10 月 5 日开始向符合执行条件的设备提供免费的 Windows 11 操作系统升级。如今距离微软发布 Windows 10 已经过去了六年。据悉，全新的操作系统外观更加现代，开始菜单、应用商店和设置应用等都经过了重新设计。 在执行 Windows 10 且具有执行 Windows 11 所需组件的电脑上，Windows 更新功能会在升级可用时通知用户。用户也可以在自己的计算机中到“设置 > 系统 > Windows 更新”中手动检查是否可以升级。同时，微软将继续支持 Windows 10 到 2025 年。 自 1985 年以来，Windows 窗口系统一直都是微软业务的关键组成部分。在第四财季，Windows 实现了 66 亿美元的收入，占该公司总销售额的 14%。 Windows 11 的成功发布有望进一步稳固微软的未来，同时也为微软的其他业务提供助益。 💡 延伸阅读 >>> 刚好有闲钱想投资看看？👉 按此到【咕噜美国通】看每天实时更新的最新投资理财消息 在线券商送发财好礼！免佣金再赠2支高

周二，股市徘徊在纪录高位附近，标准普尔 500 指数延续七个月以来的涨势。 今日收盘，道琼斯平均工业指数下跌约 40 点，或 0.12%，标普 500 下跌 0.14%，纳斯达克综合指数基本持平。 周二是 8 月的最后一个交易日。标普 500 指数本月上涨 3%，而以科技股为主的纳指上涨 4%，连续第三个月上涨。蓝筹股道指小幅上涨 1.3%。对于标普 500 而言，这是其自 2017 年 12 月后最长的连续上涨。这也是该基准指数在过去 10 个月中的第 9 个月上涨。标普 500 昨日创下 2021 年第 53 次收盘纪录。 在具体股票方面，今日耐克是道指最大的输家之一，下跌近 2%。包括 Nucor 和陶氏化学公司在内的材料股也表现不佳。 Zoom 股价周二下跌约 16%，拖累纳指。昨日 Zoom 报告显示第二季度收入增长放缓，尽管收益高出预期，随疫情恶化该公司也上调了对全年的指引，但 Zoom 股价仍下跌。苹果股价也下跌，但 Amazon 股价上涨 1%，帮助弥补了一部分大盘损失。 富国银行股价在下午交易中下跌超过 5%，此前彭博社报导称该银行可能面临进一步制裁，原因是监管机

2014年，那加州1108 Wallace Ridge坐落着一栋有些破旧过时的豪宅，当时它在市场上以$1,800万的要价出售。和很多看到比弗利山庄房源的潜在买家一样，Michael Chen也很喜欢这片土地并认为未来这里会大幅升值，但他觉得这栋6,300平方英尺的房子却毫无价值。 接下来，Chen和合伙人说干就干，他们花了6年的时间打造了这里，光是翻新就又花了数千万美元，新住宅的面积更是达到了惊人的18,000平方英尺，几乎是之前的三倍。很明显，他们赌对了，他们在这栋内有7间卧室和14间浴室的房子里享受了几年，现在决定把它出手，而这次的要价是$6,500万。 无边泳池可以俯瞰Century City，下层娱乐区有石头酒吧，4K超高清放映室可以坐下24个人，院子里种着一颗从Tuscany进口的150岁橄榄树，光是种它就需要15名工作人员。总之，这是一栋无法用语言来形容的豪宅，来一起感受下住在“艺术馆”里是什么体验👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

据报导，支付巨头PayPal正在为美国客户探索自己的股票交易平台，未来将有机会能与Robinhood一较高下。消息传出后，PayPal股价上涨3.64%，报$288.47，而Robinhood的股价跌幅则达到6.89%，报$43.64。 为了实现这一计划，PayPal本月聘请了经纪行业资深人士、Ally Invest的前总裁Rich Hagen。目前他是新部门“Invest at PayPal”的CEO，该部门主要负责在消费者投资业务中探索机会。 此前PayPal曾宣布将允许用户直接从该平台购买、持有和出售加密货币，高管们也纷纷表示希望能拓展到其他金融服务领域。为何PayPal突然对股票如此感兴趣？或许是因为最近几个月，Robinhood等平台的交易量出现了爆炸式增长。 然而，PayPal的规模却让Robinhood相形见绌，毕竟前者在全球可是拥有超过4亿用户的。而Robinhood最近几个月的增幅虽然很明显，截至地二季度末共有2,250多万用户，但这个差距还是很明显的。 在线券商送发财好礼！免佣金再赠2支高价股票 以手机上使用轻松、 APP 体验佳而备受好评的

周日（8 月 30 日）早晨，洛杉矶国际机场（LAX）警方以擅自闯入的罪名逮捕了一名进入机场的男子。警方称，该男子用一根管子撬开了围栏，随后闯入停机坪，登上了一架属于美国航空的飞机。据悉，这名男子是一名无家可归的游民，警方已经将他送去接受精神评估。 警方表示，这名男子是在清晨 4:45 左右登上的飞机。当时飞机上正好有清洁人员在进行打扫工作，清洁人员看到这名男子后立马将他按住，直到警察赶来逮捕了他。据称，嫌疑人用一根管子撬开了围栏的底部，然后从围栏下面挤了进来，成功闯入机场。 洛杉矶机场方面称，该事件并没有对机场运营造成影响。美国航空则在一份声明中表示，安全小组已经对男子闯入的飞机进行了重新检查。

周一（8 月 30 日），中国国家新闻出版总署下发通知，限制中国未成年人的网络游戏时间。通知称 18 岁以下的儿童和青少年每周仅可在规定时间内玩不超过三小时的网络游戏。此举为腾讯和网易等中国游戏巨头带来了一次新的打击。这些公司今年已在反垄断和数据保护等领域遭到来自监管机构的调查。受此影响，投资者对其望而却步，中国科技股市值蒸发数十亿美元。 中国国家新闻出版总署的最新规定称，未成年玩家只能在周五至周日或法定假日的晚 8 点至 9 点期间玩网络游戏。相比于 2019 年的规定，新规大大减少了未成年玩家的游戏时间，此前规定称 18 岁以下的青少年每天可以玩 1.5 小时的游戏。国家新闻出版总署表示，他们之所以出台此规定，是为了保护儿童的身心健康。该规则将适用于向未成年人提供在线游戏服务的公司，限制他们不得在指定时间外向这些用户提供服务。同时，这些公司也不得向未实名注册的用户提供服务。 腾讯此前曾表示，他们只有一小部分游戏收入来自中国的年轻玩家。在其今年第二季度的收益中，有 2.6% 的中国地区游戏总收入来自 16 岁以下的玩家。腾讯发表声明，称他们将执行新要求并对新规表示支持。最近几个月，这家中国

周一，市场在 8 月的最后几天继续上涨，标准普尔 500 指数在周一再创历史新高。 今日收盘，道琼斯工业平均指数下跌 55.9 点，约 0.16%，道指早些时候在盘中涨跌不定。标普 500 指数上涨 0.43%，纳斯达克综合指数上涨 0.90%。多家企业的第二季度收益报告显示销售和利润强劲增长，让八月整体表现强劲。 今日关键科技股领涨。微软和 Netflix 均上涨约 1%，而苹果则上涨 3%。Affirm Holdings 飙升超过 40%，该公司在上周五曾宣布与亚马逊创建合作伙伴关系。亚马逊股价上涨约 2%。 金融股则打压大盘，Capital One 下跌 5%，富国银行下跌超 2%。不过 Paypal 上涨近 4%，此前曾有报导称该公司正在为其美国客户探索创建股票交易平台的可能性。而在线券商平台 Robinhood 的股价下跌了 8%。证监会或将出台政策禁止“订单流付款”的商业模式 随着美联储 Jackson Hole 会议的召开，投资者现在关注的是今年最后几个月的股票走势。标普 500 在 2021 年上涨了 20% 以上，但市场也在吸收来自财政刺激政策、收益加速、重开势头等的影