在今天的美国，拥有一套住房的梦想正在被现实不断推远。 最新的一项住房可负担性分析显示，全美购房所需的年收入已经飙升至近 12.5 万美元，远高于目前 77,719 美元 的家庭年收入中位数。而在加州，这个数字甚至被成倍放大——硅谷城市圣何塞的购房年薪门槛已高达 54.7 万美元。 该分析由 ConsumerAffairs 与 Urban Institute 联合发布，指出房价上涨、贷款利率高企、工资增长停滞，加上土地分区限制与新建住房供应不足，共同导致了这一令人沮丧的趋势。一位专家直言：“房价上涨的最大元凶之一是可负担住房的严重短缺。” 自 2012 年以来，美国典型住房的月供已从每月 1,091 美元涨至 2,889 美元。这包括贷款、税费、保险及维护支出等在内。按照住房支出不应超过家庭收入 28% 的“28/36 预算规则”，购房者如今需年赚 至少 123,000 美元 才可能“入场”。 更令人震惊的是，自 2020 年以来，这一门槛上升的速度愈发迅猛。短短四年间，美国购房所需年收入就上涨了 将近 57,000 美元，涨幅高达 85%。 根据全国地产经纪人协会数据，年收

厨房全新、浴室焕然一新、墙面刚粉刷过——Kellen Mullen 原以为自己找到了梦寐以求的“拎包入住”之家。 “厨房是新的，浴室是新的，墙面也刚粉刷过。”她在接受采访时这样描述当时的印象。看房时的一切都让她毫不犹豫地做出了购买决定。但搬进去没几天，这个“梦想之家”就变成了现实中的噩梦。 首先出问题的是通风口。新装的盖板突然松脱，直接掉进正在使用的马桶中。紧接着，她发现打开抽油烟机后，厨房半边的电路竟然完全失灵，电线布置明显不合规。事情并没有止步于此。在一次洗碗时，厨房水槽严重堵塞。请来水管工后，才发现主排水管已经被树根完全堵死，整整修了10个小时才勉强疏通。仅仅这些紧急维修，她就花了将近 20,000 美元。 Mullen试图联系卖方的“翻新公司”以及自己的中介，但得到的回应都是：“我们不知道这些问题，而且我们也没有法律义务负责。”中介唯一的建议是“去找律师”，因为一旦签署合同成交，卖家对隐藏问题通常不再承担责任。 “我们现在就像接了个烂摊子，”Mullen 无奈地说，“肯定有人早就知道房子有问题，却没人告诉我们，我们就这么被坑了。” 事实上，这正是“翻新卖房”的常见套

Rose Han 曾深信，提前退休才是人生终极目标。为了这个梦想，她努力清偿近十万美元的学生贷款和信用卡债务，拼命提升收入、压缩支出、疯狂存钱，终于在 32 岁时实现了财务自由，搬进露营车，开启了“理想中的自由人生”。 最初六个月，她过得像她曾梦想的一样：“自由自在、没有工作、到处旅行。”她说那段时间“真的很有趣”。然而不到一年，她却开始怀疑这一切：“我感到无聊，也没有成就感。”她意识到，自己可能一直问错了问题。不是“我该如何早点退休才能开始生活”，而是“我该如何打造一个不想退休的人生？” Han 此后重新审视自己的人生路径，提出了她认同的两种“值得活一辈子”的生活方式。 第一种，是把兴趣变成工作。“最理想的状态就是，你热爱的事刚好也能赚钱。这样你永远不必退休，工作也不再像工作。”Han 本人就是这样做的。她把原本的兴趣——财务教育——发展成一份事业：拍 YouTube 视频、开设在线课程、与品牌合作、通过联盟营销和广告盈利，甚至出版书籍。“这不像是在‘工作’，但确实能赚钱。” 第二种，是用主业养生活，用副业养热爱。她举了作家 Elizabeth Gilbert 的例子。Gilb

在一段发布于6月22日的TikTok视频中，博主Keke炫耀她如何通过谎称未收到DoorDash订单，成功骗取了价值50美元的代金券。她在镜头前毫无歉意地表示：“当你在DoorDash上点了一顿大餐时，宝贝，记得把你的钱拿回来，我要再点一顿晚餐了。” 她没有透露点了什么，但态度明确：不内疚、不后悔。她还鼓励观众效仿她的做法。 这段视频发布后迅速引发大量送餐员的不满。有送餐员愤怒地留言：“就是这种人毁了我们的收入！我们必须要提高警觉来保护自己。”也有人表示已经开始在每一次送餐中拍摄全过程，以应对可能的虚假投诉。 有网友表示：“我妹妹就是因为这种人丢掉送餐工作的！我现在到处都是摄像头，如果是不给小费的放门口订单，我会录下自己送到门口并离开的全过程。”还有人表示：“你这不是在坑平台，是在坑辛辛苦苦送餐的司机，太不厚道了。” 虽然DoorDash重申，平台的虚假投诉机制不会影响司机收入，但许多外卖员表示，真正的压力并不只是金钱，还有不确定感和失控感，担心被虚假投诉，甚至被封号。 而这类“说没收到就退款”的行为已不是首次被曝光。今年2月就有报导指出，外卖平台正在被这一类型的退款诈骗侵

说起“烧钱”的旅行地，很多人第一反应会是纽约、洛杉矶这样的超级大都市。但一份最新发布的榜单却颠覆了这一印象——纽约不仅没拿下第一，甚至连前五都没进。 理财网站 GOBankingRates 近日对美国91个热门旅游城市进行了分析，并公布了 55 个最昂贵的旅行目的地。结果显示，全美最贵的旅游城市是科罗拉多州的阿斯本 Aspen，一个常年吸引富豪与明星的滑雪天堂。 这座城市一年四季都价格高昂。数据显示，两名成年人在 Aspen 游玩三天的平均开销高达 $2,708 美元——其中机票费用就超过 $1,300，酒店三晚约 $791，而在普通餐厅用餐、喝几杯酒也要花掉近 $150。这座城市曾吸引包括 Jeff Bezos 和 Justin Bieber 等名人在此度假，也难怪它被称为“亿万富翁的后花园”。 榜单第二名是加州的 Santa Barbara，三日游平均费用为 $2,446。紧随其后的是阿拉斯加的 Anchorage，这座“通往北极荒野”的城市成为冒险者的最爱，同时也非常“烧钱”。 而被许多人认为最昂贵的纽约市，仅排在第七位。数据显示，在曼哈顿游玩三天，两人平均开销为 $2,1

纽约 Coney Island 周日（7 月 6 日）晚发生一起惊险的绑架未遂事件，一名 6 岁男孩在繁忙街道上突然被陌生男子强行抱走，所幸在他父母的奋力追赶下，男童被追回，嫌犯也被当场擒获。 根据警方和监控画面，这名 36 岁嫌犯身穿全黑服装，头戴奇特高帽。当晚 10 点左右，他在 Stillwell 大道与 Surf 大道拐角处趁孩子落在父母身后之际突然出手，将其抱起后就迅速逃跑。在案发地附近经营店铺的目击者 Nora Smiles 说道：“那名男子走近后试图截住男孩，然后男孩试图挣脱。那男人直接把他抱起来，然后就开始跑。” 现场视频显示，嫌疑人单手抱起男孩，男孩则大声尖叫喊妈妈，他的父母随即冲上前追赶。当该男子发现孩子父母扑向自己后，立即将男孩扔在地上，拔腿就逃。不过他并未逃远。视频显示，孩子父母追着他冲上街头，期间还有多辆车经过路口。 “那场面太可怕了，”Smiles 说，“我也是母亲，我听到那孩子的哭声就冲出去了，大家都冲出去了。” 嫌犯随后被派驻街角岗亭的警员逮捕。警方表示，截至周一早上，案件仍在审理中，具体指控正在整理中。

在AI的推波助澜下，英伟达CEO黄仁勋不仅带动公司市值翻倍，也让自己的身价直线飙升。根据美国证监会的最新文档，黄仁勋刚刚卖出了22.5万股英伟达股票，套现了近$3,640万美元，这也是他今年3月制定的减持600万股计划中的一部分。 上一次出售股票是在今年6月，一共套现了$1,500万美元，而去年他已按计划减持了价值$7亿美元的股票。 仅2025年至今，黄仁勋的财富已飙涨了$290亿。根据彭博亿万富翁指数，他的身价现在是$1,430亿，和股神巴菲特（$1,440亿）几乎持平。而根据Fortune杂志的实时评估，黄仁勋一度反超巴菲特（$1,437亿vs.$1,421亿）。 本周三，英伟达成为全球首个市值突破4兆美元的公司，一举超过微软和苹果。除了黄仁勋，英伟达的其他董事会成员也在套现，风投公司NEA合伙人Brooke Seawell卖出了价值$2,400万的股票。黄仁勋目前仍通过个人及多个信托、合伙机构持有8.58亿股英伟达股票，依旧是最大的个人股东之一。

想创业、开公司、扩展业务，选对州真的很重要！CNBC刚刚发布了2025全美最佳商业州排行榜，来一起看看哪些州对企业最友好/最不友好。 哪些地方未来发展潜力大、最值得投资？哪些州基础设施、税收、劳动力素质最强？这份榜单不仅可以帮助企业选址，同时也对各州经商环境进行了打分。上榜的州，往往会吸引更多企业进驻，能拉动就业、税收、经济增长。 以下是2025全美最适合经商的十个州👇 1. 北卡州 2. 德州 3. 佛州 4. 弗吉尼亚州 5. 俄亥俄州 6. 密歇根州 7. 乔治亚州 8. 田纳西州 9. 印第安纳州 10. 明尼苏达州 今年北卡荣登榜首，凭借经济稳定、劳动力品质、商业法规友好成为大公司的宠儿。连 亚马逊都在6月宣布将在该州投资$100亿美元建数据中心。而最大的黑马当属马萨诸塞州，一口气飙升了18个名次，冲到了第20位。该州不过度依赖联邦资金，在川普回归白宫、联邦预算可能缩减的背景下，就成了它的优势。 最不适合做生意的州是阿拉斯加州，这里的经济过度依赖石油，缺乏多元产业支撑，综合竞争力偏弱。

71岁政治顾问返美入境被CBP扣留45分钟，怀疑因为行李中的“奥巴马-拜登”T恤：我开始怀疑还能不能放心出国。 洛杉矶一名71岁的男子 Rick Taylor 日前经历了一场让他至今难以释怀的入境风波。6月20日，他与妻女从加勒比海的 Turks and Caicos 度假归来，在迈阿密国际机场入境美国时，被海关与边境保护局（CBP）扣留近一小时，还被命令检查行李。Taylor 表示，他“感到非常困惑、愤怒，还有担忧”，并不禁怀疑是否与他行李中装着的一件“奥巴马-拜登主题T恤”有关。 Taylor 是一名资深政治顾问，过去曾为多位地方及州级政要提供服务，包括加州联邦参议员 Alex Padilla 和前洛杉矶县监事 Zev Yaroslavsky。他表示自己“非常了解政府系统的运作，也与政府内部人士有联系”，但这次的遭遇依然令他心有余悸。 Taylor 回忆说，当天他和家人搭乘美国航空航班抵达后，各自走向不同的通关通道。他的妻女通过了 Global Entry 快速通关系统，而他本人则没有该资格。当他向一位 CBP 官员报出自己来自洛杉矶后，官员没有多说，便在他的行李上粘贴橙色标签，并指示他顺

都说在美国买房难？很快将迎来新的转机！联邦住房金融局FHFA局长Bill Pulte本周宣布了一项重磅新政策：租金支付记录将正式纳入房贷审核标准，极大帮助那些信用记录少的租房族迈出买房第一步。 “今后的信用历史不再只是信用卡和贷款，意味着你每月稳定交房租，也能增加信用分，更容易申请到房贷”。 此外，Pulte 还要求房贷巨头Fannie Mae和Freddie Mac准备将加密货币资产纳入房贷风险评估。这可不是开玩笑，而是美国主流贷款系统的实质性转变。长期以来，房贷审核主要依据FICO分数，而其中并不考虑租金支付。但现在，新的评分体系（如Vantage Score）已把房租当作能影响信用分的重要因素。 早在2022年，FHA就允许首次购房者将良好的租房记录用于申请政府支持的房贷。这次 FHFA的扩展，意味着非FHA房贷、非首次购房者都能获益。 根据Realtor的数据，截至今年5月，美国普通家庭需将44.6%的收入用于购买中位数房产，远超30%的门槛，可负担几个字几乎成了奢侈品。“租金是很多人每个月最大的支出，也是最贴近房贷的支出形式，现在终于可以用这个来为自己加分了”。 不过需要注意的是，这项政