对于大多数买家来说，获得房贷预批准preapproval是很重要的！它不仅能帮你了解自己能借多少钱，也能向卖家表明你是认真想买房的。在竞争激烈的房地产市场中，预批准有时还能让你在竞价中脱颖而出。 今天就来教你如何一步步获得房贷预批准🏠 1. 什么是房贷预批准？ 预批准是一份由放贷机构出具的正式文档或信件，表明它们愿意借给你多少钱买房。通常是在你提交申请后，基于你的财务状况评估得出的，比如收入、存款、投资帐户资产和负债情况。 流程通常包括：核实申请中的数据 ➡️ 进行一次严格的信用查找 ➡️ 评估你大概能负担得起多贵的房子 2. 为什么需要预批准？ 预批准说明你具备贷款资格，也表示只要你找到合适的房子、财务状况不发生大变化，贷款机构就愿意继续进行后续贷款流程。 3. 如何申请预批准？ 现在很多贷款机构提供在线申请，有需要时也可电话沟通。当然你也可以选择亲自前往网点办理，但无论你偏好哪种方式，最好能遵循以下步骤👇 1）选择房贷机构 货比三家很重要，不同贷款机构的利率和费用差异很大。你可以比较多个机构的利率和费用、阅读用户评价了解他们的体验、同时申请多家方便对比报价。 2）准备文档

本月开始，一些美国民众收到的社会保障金 Social Security 将减少。这并非因为资金短缺，而是因为如果社会保障局 SSA 过去可能多发了你的福利，现在他们正在追回这些“多付部分”。自 7 月下旬起，SSA 将对曾收到社保金“超额支付”的部分受益人实行新扣款政策，直接扣除其每月社保金的 50%，用于追回过往误发金额。 “超额支付”可能出现在受益人没有及时报告收入变化的情况下，导致 SSA 发放过多，但也可能是 SSA 自身计算错误所致。根据社会保障局监察办公室去年 8 月发布的报告，2015 至 2022 财年间，SSA 共有 720 亿美元不当支付，其中大部分为“超额支付”。截至 2023 年 9 月，仍有 230 亿美元的超额支付尚未追回。 为追回超额支付，今年三月 SSA 曾提出要“全额暂停发放”部分受益者的社保金。不过 4 月，SSA 又宣布将对超额受益人暂扣 50% 的每月福利金，较三月提出的方案有所缓和，不过仍将对大批民众造成影响。 如果你曾收到“超额支付”，该如何归还？ 根据新政策，SSA 已从 4 月 25 日开始向受益人发出“超额支付通知”。在约 90 天后，也

各位篮球迷们，想体验“飞人乔丹”的奢华生活吗？这座位于芝加哥 Highland Park、曾属于 NBA 传奇 Michael Jordan 迈克尔·乔丹的豪宅，现已登陆 Airbnb，让普通人也能接触到篮球巨星的生活一角。不过价格嘛，自然是不菲！ 这座名为 Champions Point 的庄园占地超 7 英亩，设有 7 间卧室和 17.5 个浴室，可接待最多 14 位宾客。预定要求至少入住七晚，以劳动节长周末（8 月 29 日至 9 月 5 日）期间预订一周为例，价格为 120,920 美元。 虽然价格昂贵，但房内设施极致奢华——全尺寸篮球场、影院、商业级健身房、雪茄室、酒窖、海水水族馆，甚至还有专业级高尔夫果岭和私人钓鱼池。房源介绍写道：“这座庄园以隐私、安全与奢华为设计核心，位于 7.39 英亩的私密绿洲中，四周环绕成熟松林，设有围栏与大门。”住客可以“在专业级果岭上打高尔夫、在私家池塘中垂钓鲈鱼和蓝鳃鱼，或是在零高度无边泳池中畅游，尽享极致奢华。” 该房产由房地产投资人 John Cooper 于去年年底以 950 万美元购入，距离芝加哥 United Cen

忘掉 Pizza Hut 和 Domino's 吧，这些店才是最好吃的披萨店！ 2025 年 Best Pizza Awards “全球最佳披萨奖”本月在意大利米兰公布，南加州共有三家餐厅上榜，其中位于橙县 Dana Point 的 Truly Pizza 位居第 42 名。 Truly Pizza 由多位业内大咖联合创办，包括拉斯维加斯酒店业资深人士、世界披萨冠军队成员还有多位获奖披萨师。这里强调高品质本地食材与手工发酵面团，正如一位 Yelp 网友评论所说：“这家店的灵魂在于面团……厚实而有嚼劲，却轻盈不腻。食材大多来自本地，品质上乘，我非常支持。” 西洛杉矶小店 Pizzeria Sei 则位居第 44 名。这里以其东京风格的那不勒斯传统披萨而著称。该店由夫妻档 William Joo 与 Jennifer So 于 2022 年创立，店铺极简风十足。凭借轻盈带焦香的饼皮与新鲜食材，Pizzeria Sei 赢得一众忠实食客，甚至披萨常常在中午前就售罄，想吃到的话需要提前预订。 该店的受欢迎程度和美味程度也获得米其林指南认可，最近刚刚入选 2025 年米其林指南。一位 Ye

美国移民和海关执法局 ICE 近段时间一直在全美多地展开移民执法突袭行动，引发颇多争议。在科技行业内外工作了大约二十年的资深工程师 Joshua Aaron 最近开发了一款手机应用，可以让用户互相提醒注意 ICE 探员的出没位置。 “当我看到这个国家正在发生的事情，我想要做点什么来反抗。”Aaron 告诉媒体，这些遣返行动让他联想到纳粹德国，“我们眼睁睁地看着历史重演。” 但在周一（7 月 1 日），ICE 代理局长 Todd Lyons 发布声明，批评该应用“无异于把联邦执法人员推向风口浪尖”，称执法人员“遭遇袭击的频率已上升了 500%”。 Aaron 开发的这款应用名为 ICEBlock，于 4 月初正式推出。当时川普政府正开始加强移民执法，在全美引发了大规模抗议活动。CNN 4 月的一项民调显示，有 52% 的受访者认为，川普在遣返无证移民方面做得太过头。目前，ICEBlock 用户已超过 2 万人，其中很多位于洛杉矶，这里正是 ICE 近期频繁活动的焦点。 据 Aaron 介绍，用户可在应用中的地图上标注 ICE 探员出现的地点，还可新增备注，例如执法人员的穿着或所驾驶

周二（7 月 1 日），经过一夜的马拉松式激烈辩论后，美国总统川普主导的大规模减税与削减开支法案在参议院获得通过。共和党人顶住了来自民主党及本党内部分议员的反对，以微弱优势强行推动了这项“大而美法案”。据悉投票结果为 50 票对 50 票，最终是副总统 J.D.万斯投下决定性的一票打破了僵局。 BREAKING: Senate Republicans pass Trump’s big tax breaks and spending cuts bill after a turbulent all-night session. Follow live updates. https://t.co/SgjcQzgm5z— The Associated Press (@AP) July 1, 2025 此次投票结果对川普及其共和党而言意义重大，他们长期以来投入大量政治资源推动该法案，试图兑现关键政策承诺。但即便共和党在国会占据多数，将这项法案推进至当前阶段已极为艰难。接下来，该法案将送回众议院审议，挑战仍在继续。 众议长 Mike Johnson 此前曾警告参议院不要对众议院已通过版本作出过多修改，但

2025 年下半年首个交易日到来，标准普尔 500 指数周二小幅下跌。 今日收盘，标普 500 指数下跌 0.1%，纳斯达克综合指数下跌 0.8%，而道琼斯工业平均指数则上涨 400 点，涨幅达 0.9%。 交易员们抛售了英伟达 Nvidia 和微软等科技巨头的股票，转而买入医疗保健公司的股票。Amgen 和联合健康股价均上涨超过 4%，默克和 Johnson & Johnson 分别上涨超过 3% 和约 2%，带动道指上涨。这标志着市场从第二季度以科技股为主导的反弹行情中发生了转变，上季度科技板块 ETF 飙升近 23%，但在第三季度开始时下跌了近 1%。 电动车制造商特斯拉股价今日下跌超过 5%，此前美国总统川普在 Truth Social 上发文称，政府效率部 DOGE 应调查埃隆·马斯克旗下公司所获得的政府补贴。这轮冲突的起点依然在于川普的“大而美法案”，该法案今日在参议院获得通过。马斯克上周末曾猛烈抨击该法案，称其“完全疯狂且具有破坏性”。 而针对川普的最新发文，马斯克在 X 平台上回应道：“我现在的立场是，全都砍掉，立刻。” 与此同时，美联储主席鲍威尔在葡萄牙欧

本周一，南加州河滨县突发野火，火势迅速扩大并引发了紧急疏散。本次火灾发生在Perris无人管辖区Idaleona Road和Juniper Road附近，因此被命名为Juniper Fire。 大火于上午11点27分被报告，到了下午3点就已经扩大到了688英亩，并以极快的速度在蔓延。官方称火势目前已控制10%，但所有疏散警告和命令仍然生效。 RVC-1059区的居民需立即依法撤离，该区域已对公众关闭，危险迫在眉睫。范围包括Rocky Hills以北、Forrest Road以西、El Nido Road以东、Orange Avenue以南。 RVC-1060、RVC-1170、RVC-1172、RVC-1173、RVC-1273 A&B区域处于疏散警告状态，应随时准备撤离。具体范围包括Eucalyptus以北、74号公路以西、Post Road以东、Ellis Avenue以南。 需要庇护和援助的撤离居民可前往Citrus Hill High School。目前Juniper Road和Post Road之间的Santa Rosa Mine Road已经封闭。官方呼吁公众

据美国移民局USCIS宣布，自7月1日起将更换官方短信通知号码。该机构将停止使用现有的短信号码468-311（也称为GOV-311），申请人将收到来自872466（代表USA-IMM，美国移民）的新短信号码的通知。 这对于所有通过USCIS接收短信更新的申请人尤为关键，包括案件状态提醒和预约通知。USCIS建议申请人将新号码保存到通信录，以免将官方消息误认为垃圾短信。 据悉，USCIS主要向选择接收电子通知的申请人发送短信。通过提交表格G-1145，申请人可选择接收短信和电子邮件更新。USCIS表示，此次更换号码旨在让消息更易识别，并增强公众对官方通知的信任度。 但需要注意的是，USCIS不会通过短信要求你支付费用或索要密码。如果你收到自称USCIS的可疑短信，请不要回复或者通过USCIS官网举报，以免受骗。

5月底，加州 Ventura 一个新建公寓的施工工地突然出现了一个直径达25英尺（约7.6米）的大坑，地点在 Thompson Blvd 与 East Front St 附近。 起初大家以为是自然形成的“天坑”，但官方随后确认：是因为“支护结构失效”，也就是说，地基支撑系统没撑住，导致坍塌。 从现场的照片和航拍可以看到，至少两辆皮卡车陷入裂开的地面，还有一辆车悬在坑边，摇摇欲坠，附近一个仓库也受到威胁，围栏因地面变化而变形。 幸运的是，没有人员受伤，而且官员表示附近居民住宅暂时没有危险，但大家仍然非常担心。 居民 Woody Maxwell 表示：“他们没加固地基就乱挖，结果地塌了，太蠢了，这种事是可以避免的，只不过得花时间和钱而已。” 目前，邻近的一栋房子已被粘贴“红标签”，意味着“危险建筑”，禁止居住，必须等待进一步评估和修复。市政府正在与施工方工程师一起评估情况，制定维修计划，同时努力确保周边商户正常营业。 一个名为“Ventura Forward”的社区组织在Instagram发文称：工地施工时挖出了一个地下水井，此后就一直不停抽水，疑似因抽水过度+地基承载力