春天即将来临意味着什么？那就是房地产季即将开始！不过考虑到目前的高房贷利率（相比较两年前仅有4%），即便有些人真的很想出售他们的房屋，也并非人人都负担得起… 出售房屋要花多少钱？ 出售房屋并不是完全免费的，即使您采用了相对简单的方式并聘请房地产经纪人来处理繁重的工作，也涉及到许多费用。 房地产佣金 在许多市场上，至少需要花费销售价格的6%来让全服务经纪人参与您的交易。这将取决于您出售的房屋类型以及出售可能有多困难。 房屋修复 您的买家有权要求您进行房屋修复，尤其是对于可能严重的问题，这可能会花费大笔资金。但如果您想要以最高价格出售房屋，这绝对必须要做。这意味着维修电气问题、处理结构问题、消除霉菌和氡气等。这就是为什么最好进行一次售前房屋检查，不过这也需要花费几百美元。 交易结束费用 Closing costs 您还必须支付一定金额的交易结束费用来完成您的交易。有时卖方为买方支付交易结束费用，但仅您自己支付的费用可能会达到数千美元，具体取决于您所在地和所需的交易结束服务。 这些成本加起来估计将占您房屋销售价格的10%以上！ 您拥有多少资产净值？ 即

沃尔玛已同意以23亿美元现金的价格，即每股11.50美元，收购电视制造商Vizio，双方公司于周二宣布此消息。作为美国最大的零售商，沃尔玛通过此次收购旨在扩大其高利润的广告业务。 在上周首次有关交易的报导出现后，Vizio的股价曾经飙升，上周五收盘价为9.53美元。周二早盘交易时，它们跳升了15%。沃尔玛及其山姆会员商店连锁店长期以来一直是Vizio设备的主要销售商。通过此次收购，沃尔玛宣称能够通过Vizio的SmartCast操作系统提升其广告业务，该系统允许用户在电视上免费流式传输支持广告的内容。 在追求更高利润的同时，这家零售巨头试图扩大其媒体业务Walmart Connect，该业务的利润率远高于销售食品或服装。该部门的广告销售在第四季度增长了22%。 沃尔玛美国执行副总裁兼首席收入官Seth Dallaire在一份声明中表示：“我们认为VIZIO的以客户为中心的操作系统提供了极佳的观看体验和有吸引力的价格点。我们也相信它支持了一个正快速扩大的有利可图的广告业务。” 此举正值沃尔玛试图与亚马逊不断增长的广告部门竞争之际。沃尔玛对Vizio平台的控制将为在该零售商处投放广告的公司提

数周前，马斯克创立的大脑芯片公司 Neuralink 完成了首例人脑植入芯片手术。周一（2 月 19 日），马斯克在社交媒体平台 X 上透露，这位接受植入的患者似乎已经完全康复，能够仅凭思绪就控制电脑鼠标。 马斯克说道：“进展良好，患者似乎已经完全康复，我们没有注意到任何不良影响。患者能够仅通过思考就在屏幕上移动鼠标。”Neuralink 现在正试图让该患者尽可能点击更多按钮。 Neuralink 此前于去年 5 月获得 FDA 批准，并于 9 月开放招募首次人体临床试验志愿者。该试验旨在评估其无线脑机接口 BCI 的安全性，并探索该技术帮助瘫痪患者通过思维控制外部设备的可能性。上月马斯克透露，首位参与临床试验的患者已成功接受了 Neuralink 植入物，初步结果显示神经元活动检测很乐观。 据悉 Neuralink 的第一版本芯片被称为 Telepathy，意在使人们能够仅凭思考就控制手机或电脑，进而控制几乎任何设备。此技术设计的首批应用对象为失去四肢功能的人群，期望未来能够帮助他们超越现有的交流限制。马斯克曾说道：“想像一下，如果斯蒂芬·霍金能够比速录员或拍卖师更快地交流。这就是我

美国航空公司宣布自五年多来首次提高行李托运费，并表示将限制那些通过旅行社预订的机票累积常旅客里程。如果乘客提前在线预订，托运第一件行李的费用将为35美元，若在机场购买该服务，则需支付40美元，该航空公司于周二表示。此前，这两种选项的费用均为30美元。第二件托执行李的费用将从40美元上涨至45美元，无论是提前购买还是在机场购买。 对于美国与加拿大、加勒比海地区或墨西哥之间的航班，乘客托运的第一件行李费用无论提前还是在机场支付都为35美元。美国航空最后一次提高行李费是在2018年9月，与其他主要航空公司一同调整。由于过去一年航空票价下降，航空公司正在寻找增加收入的方式。最新的通胀报告显示，1月份的航空票价比一年前下降了6%以上。 美国航空的收入管理和忠诚度高级副总裁Scott Chandler表示：“过去几年中，我们运输行李的成本显著增加。燃料是其中的一个重要组成部分。”航空公司和其他企业一直在努力应对如新的劳动合同等更高的成本，同时定价能力有所减弱。 其他航空公司最近也提高了行李费。今年，阿拉斯加航空将经济舱乘客托执行李的费用提高了5美元，第一件行李费用为35美元，第二件为45美元。捷蓝航空开始

据纽约检方消息，数月前当地警方逮捕了一名 23 岁的男子 Matthew Leshinsky。Leshinsky 拥有一处类似经典美剧《绝命毒师》Breaking Bad 风格的制毒实验室，然而他自己呼出的一通报警电话，却“不小心”把他送进了监狱。 周四（2 月 15 日），Leshinsky 对两项三级非法制造甲基苯丙胺以及运营非法毒品实验室等 13 项指控认罪。Leshinsky 来自 Farmingville。去年 6 月 7 日凌晨 3:30，Leshinsky 打电话报警称，他的“业务地点” Quantitative Laboratories LLC 发生了一起盗窃案。当警方到达现场时，他们发现实验室入口处的玻璃被打破，接着又发现一个秘密的实验室，用于制造甲基苯丙胺、致幻物质二甲基色胺以及其他物质。 随后警方申请搜查令，在该地点发现了 100 多件实验室设备、化学试剂和溶剂，都是用来制造和生产甲基苯丙胺的。当局还收缴了 4 万美元现金、摇头丸、超过三盎司的甲基苯丙胺和超过 625,000 毫克的纯氯胺酮。此外警方还发现了 20 多个 55 加仑的塑料桶，里面装有γ-丁内酯，这是一种

最新的研究成果证实了长期以来的一个观点：男性和女性的大脑运作方式确实存在差异。尽管这一说法由来已久，但以往缺乏确凿的证据来支持。然而，斯坦福大学的一个研究团队最近通过使用人工智能技术，在大脑扫描中识别出性别特定的“热点”，成功地展现了男女大脑之间的区别。这项技术在区分性别方面展现出了超过90%的准确率，为性别如何影响人脑组织提供了有力证据。 这项被发表在《国家科学院院刊》的研究揭示了性别在认知发展、衰老过程以及神经系统疾病中的重要作用。研究的主要作者、斯坦福大学精神病学和行为科学教授Vinod Menon表示，忽视大脑组织中的性别差异可能会影响到神经精神状况的诊断和治疗。Menon同时也是斯坦福认知与系统神经科学实验室的主任，他强调了性别作为人类大脑组织的一个重要决定因素。 该研究团队采用人工智能来分析大脑扫描，训练机器能够识别出男性和女性大脑之间的独特模式。研究指出，大脑的默认模式网络（负责自我反思和内省）、纹状体（影响习惯形成和奖赏感受）以及边缘网络（调控情绪）在不同性别间展现出明显的差异。通过大约1500次的扫描测试，AI模型能以90%的准确率判断出扫描来自男性还是女性的大脑，进一步证实了基于

今年最大一笔收购案正式官宣！Capital One 周一（2 月 19 日）晚间宣布将以 353 亿美元的全股票交易收购 Discover Financial Services。交易将于 2024 年底或 2025 年初完成，预计将使 Capital One 在竞争愈发激烈的信用卡市场中获得优势。 根据交易条款，Discover 股东所拥有的每一股 Discover 股票都将获得略多于一股的 Capital One 股票。这比 Discover 周五收盘价 110.49 美元溢价近 27%。如果交易最终完成，Capital One 现有股东将拥有合并后公司 60% 的股份，Discover 股东将拥有剩余 40% 的股份。 Discover 目前的市值接近 280 亿美元，相较于 Visa、Mastercard 和 American Express 等美国其他主要信用卡网络规模较小。不过 Capital One 将发行自己信用卡的 Discover 纳入麾下，将使其在与 JPMorgan Chase、Bank of America 和 Citigroup 等发卡银行竞争时获得重要优势。

一家纽约布鲁克林的杂货店兼咖啡馆因其美味的小汉堡而一夜之间引起了轰动——这些小汉堡售价仅为2.55美元，极具性价比。Jubilee Marketplace的20 Gram Café，也就是Greenpoint的20 Grams，从一月末开始销售这些并不广为人知、但却成为城中热议的美食，其大小大约是White Castle小汉堡的两倍。但在最近的一周里，这家店的20座餐厅一天能卖出多达1300个汉堡——并且因为需求过高而在周末售罄。 行政主厨兼烹饪总监Samantha La Manna，30岁，告诉The Post：“这是一种积极的疯狂。人们一次订购十二个，花费30美元。作为一个创作者，能给某人一个产品，然后他们说，’天哪，这太棒了’，这是一种很好的奖励。” 对于厌倦了为曾经便宜的快餐支付过高价格的纽约人来说，这些美味的小汉堡也带来了一丝清新之风，比如现在在麦当劳一顿Big Mac套餐的价格为18美元。33岁的店主Young Kim，告诉The Post：“我有顾客反复告诉我，现在要快速吃点东西非常贵。这正是我们试图解决的问题。” 当新泽西州的Kim向La Manna提出了从Garden Sta

一场堪称“传奇”的完整版日全食将于今年 4 月 8 日上演。如果错过这一场，那么下次想要看到如此壮观景象，恐怕还要再等上 20 年。为了让民众有机会充分观测此次日全食，同时也为了小赚一笔，Delta 现推出了一班日全食特别航班。 这班 DL1218 航班将于 4 月 8 日中午 12:15 从德州的奥斯汀飞往密歇根州的底特律，到达时间为东部时间下午 4:20。该航班被安排在最佳时机起飞，并将尽可能长时间地停留在全食带内，以便让旅客在日全食达到高潮时拥有最好的观赏机会。Delta 还特别为此航班安排了 A220-300 型飞机执飞，该公司表示，得益于这种机型的超大窗户，航班“将提供极其优质的观赏体验”。 除了日全食特别航班外，当天还有其他五个航线可能提供在空中观看日全食的机会。这些航班包括： DL5699，从底特律飞往纽约 Westchester，东部时间下午 2:59 起飞，机型 ERJ-175 DL924，从洛杉矶飞往达拉斯，西部时间上午 8:40 起飞，机型 A320 DL2869，从洛杉矶飞往 San Antonio，西部时间上午 9:00 起飞，机型 A319 D

周二（2月20日）凌晨，洛杉矶县 Encino 发生一起严重车祸，一名少女在车祸中不幸丧生。 该起车祸发生在凌晨0:15左右，当时警方发现一辆丰田轿车在 Ventura Boulevard 上行驶，该车的前车灯并未打开。 洛杉矶警察局队长 Jeff Hollis 说，警方使用巡逻车扬声器告诉司机打开车灯。然而，司机不但没有遵守，且未停车，反而继续加速逃跑。 Hollis 说，警方没有追赶这辆车，但不久之后，这辆车在 Ventura Boulevard 和 Balboa Avenue 交界处撞上了一根电线杆。 警方试图将受害者从车内救出时，汽车突然燃起大火并被完全吞没。 警方使用警棍打破车窗和使用灭火器扑灭火焰施救。 在消防员赶到之前，两名少女被警员从车里救出。第三名受害者也是一名少女，她被宣布当场死亡，她是后座的乘客。 被救出的两人分别是，14岁的无证驾驶司机和一名刚满18岁的副驾驶乘客。 被救出的两人已被送往医院，情况稳定。 Hollis 说：“有家庭将因此次车祸而遭受痛苦，这太可悲了。” 周