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全美最佳居住地榜单出炉!大城市退场,这些小城市成为“香饽饽”,房价实惠治安还好
近年来,美国“最佳居住地”榜单的风向逐渐转向郊区小镇,而非传统大都市。今年的榜单再次印证了这一趋势:家庭友好、房价适中、就业稳定的小城市正吸引越来越多居民。今年的冠军是位于亚特兰大郊区的Johns Creek。
继《美国新闻与世界报导》(US News & World Report)之后,《建筑文摘》(Architectural Digest)也将2025年全美最佳居住地的头名授予Johns Creek。这座城市距离亚特兰大市中心约25英里,以强劲的就业市场、低犯罪率、温和的气候,以及对艺术与设计的重视脱颖而出。
位列第二的是印第安纳州的Carmel。这座城市以全美数量最多的环岛(150个)闻名,城市规划新颖,公共安全良好,教育资源优质,是榜单上的常客。
第三名则是德州的Pearland。这座城市积极推动艺术活动,同时房价优势明显。7月的房屋中位数仅为37.7万美元,远低于全美中位数的44.3万美元。在这里,一套中位价的房产往往能提供2000平方英尺以上的四居室,充分体现了德州“大”的特色。
约 2 个月前
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最新!白宫称10万美元H-1B费用“仅针对新申请者”,所以不影响已持有者或续签人?
在川普总统周五签署行政令、宣布对 H-1B 签证征收10万美元新费用后,相关各方连夜厘清新规影响范围。
据《Business Insider》周六援引白宫一位官员的说法,这笔费用仅适用于新的申请人,不适用于目前已经合法持有 H-1B 身份的人士。该官员通过邮件表示:“这是一次性费用,只针对(雇主提交的)申请(petition)。只适用于新签证,不适用于续签或现有持有人。最早将从下一轮 H-1B 抽签周期开始适用。”
白宫新闻秘书 Karoline Leavitt 周六下午也在 X 平台发文称,费用上涨不影响持有者的出入境资格:“已持有 H-1B 的人、目前身在境外者,回美入境不会被收取10万美元。H-1B 持有人仍可照常离境与再入境;昨日公告并未改变这一点。”
不过,川普的行政令文本并未包含如此明确的表述,且“续签不适用”的说法与商务部长 Howard Lutnick周五在椭圆形办公室对记者的说法存在矛盾。Lutnick 当时表示:“续签也好、首次申请也好,都要由公司来决定——这个人是否值得每年向政府支付10万美元,或者他们应该回国,公司改为雇用美国人。”
现在各种说法都有,希望新的一周
约 2 个月前
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美国车险费用2025年再涨12%,月平均支出达到200+美元!钱包撑不住的话,还有这些方法有机会可以省钱
车主的钱包继续承受巨大压力。数据显示,从2024到2025年,美国全险车险费率上涨 12%,平均每年支出2679美元(约每月223美元)。
以下为推动费率持续走高的多项因素盘点⬇️
费率为何攀升?
保险公司差异:不同公司有独立的定价系统,权重不同,折扣政策也不一。
保障范围:全险、附加条款或贷款要求的综合/碰撞险都会推高保费。
年龄与风险:青少年与高龄司机风险更高,费率也更高。
地理位置:事故、盗窃或极端天气多发地区,保费更贵。
驾驶记录:一次责任事故平均会让保费上涨44%,酒驾几乎可使保费翻倍。
如何省钱?
改善信用记录:部分州允许保险公司参考信用评分。
安全驾驶:避免超速与事故,可申请防御性驾驶课程优惠。
减少行驶里程:里程低于平均值可申请“按里程付费”计划。
利用折扣:如捆绑房车险、多车险、好学生、军人等折扣。
提高自付额:增加免赔额可显著降低费率,但需有应急资金。
货比三家:不同公司定价差异巨大,多方比价是关键。
结论
尽管部分因素如年龄与居住地难以改变,但车主仍可通过安全驾驶、调整保单与积极比价来降低支出。在通胀与气候风险叠加的背景下,精明选
约 2 个月前
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“倒霉事总会发生”:旧金山前名厨被捕,一天连抢三家银行,曾因餐厅倒闭遭遇财务困境
加州旧金山湾区一名62岁的知名厨师因涉嫌在同一天抢劫三家银行,被警方逮捕。这名厨师名叫Valentino Luchin,出生于意大利,曾在旧金山North Beach社区的Rose Pistola餐厅担任行政主厨,后来在Walnut Creek经营Ottavio Osteria餐厅,直至2016年歇业。
旧金山警方表示,9月10日中午12点后,Grant Avenue 1100号街区的一家银行报警称遭遇抢劫。嫌犯进入银行后递上一张索款纸条,员工迫于安全考虑交出一袋现金,嫌犯随即逃离。警方根据社区提供的线索锁定Luchin,并在调查中发现,当天市中心另外两家银行也发生类似案件,嫌犯描述与作案手法一致。最终,Luchin被确认与三起抢劫案均有关,目前已被收押在旧金山县监狱,面临多项指控。
这并非Luchin首次涉案。2018年,他在Orinda市持假枪抢劫花旗银行,夺走1.8万美元,当天稍后便在家附近的健身俱乐部被捕。在狱中接受采访时,他曾表示:“那时我以为这是个好计划,但事实并非如此。”他还谈到,自己的餐厅倒闭后,“一切都开始走下坡路,一切都变得更复杂。”
当时他表达了悔意,称对所作
约 2 个月前
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一年卷走2350万美元!Two Sigma华裔量化天才遭美司法部通缉,曼哈顿豪宅成焦点
当局于上周四(9月11日)表示,华尔街知名对冲基金 Two Sigma Investments 的前量化研究员吴健(Jian Wu)因涉嫌操纵该公司核心算法模型被起诉。检方指控他借此非法获利高达2350万美元,却给客户造成了约1.65亿美元的损失。美国司法部称,吴健目前面临电信诈骗、证券欺诈和洗钱等多项刑事指控。
吴健为中国公民,曾长期居住在纽约。美国证券交易委员会(SEC)表示,他还将面临相关民事诉讼。检方称吴健目前在逃,当局尚未确认其律师。Two Sigma公司方面拒绝对此案发表评论,并透露该公司已于2024年解雇吴健,结束其六年任职,并向客户赔偿了相关损失。曼哈顿检察官杰伊·克莱顿(Jay Clayton)在声明中指出:“吴健的雇主信任他能以诚信行事,但他却利用技术手段骗取了数百万美元。”
Two Sigma成立于2001年,总部位于纽约,是一家以数据驱动投资著称的对冲基金,管理资产超过600亿美元。官方文档显示,吴健在职期间创建或协助创建了14个投资模型,刻意规避了Two Sigma要求“新模型必须提供独特预测、不得重复现有模型”的核心规定。由于Two Sigma误以为这些模型具有足够独特性
约 2 个月前
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打算离开父母家独立生活?这10个必备技巧帮你轻松搞定
从父母家搬出来,会让人既兴奋又紧张。想像一下,你即将把童年卧室那扇嘎吱作响的房门, 换成一把属于自己的钥匙。
如果你常在深夜问自己,“我怎么才能搬出父母的房子”、“什么时候才是合适的时机”、“我想搬,但该从哪一步开始”。放心,你绝对不是一个人。很多人一边刷着租房网站,一边也在纠结同样的问题。
所以,如果你已经准备好要独立生活,那就跟着这10个实用技巧来规划,让搬家和适应的过程更顺利、压力更小。
1. 先算清楚账,做份真实预算
别急着搬,先确认自己能不能负担得起。写下你的收入,包括工资、奖学金、副业,再列出所有开销:
房租 / 房贷
公用事业费,比如水电、媒体、网络
食品杂货、生活用品
交通,比如车贷、油钱、保险或交通卡
电话费
健康保险、医保
社交活动
额外费用,如洗衣服、意外修理
一次性支出:押金、申请费、家具厨具……
这些加起来比你想的要多,如果预算不是你的特长,用Mint或YNAB这样的App能帮你追踪开销,避免超支。如果你对搬家成本有压力,像Clutter这样的公司会给你一个明确的预定价。
2. 创建紧急备用金
生活总有突发状况,比如失业或
约 2 个月前
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25岁男子在南加州Target试衣间偷拍,现被警方逮捕!更多受害者还未现身
据报导,一名25岁男子因涉嫌在南加州Thousand Oaks的一家Target试衣间偷拍女性换衣服,被以重罪起诉。
6月5日Ventura County警方接到电话,称一名女性受害者在试衣间内,突然看到一部手机相机从隔板上探入。受害者大喊后,手机迅速收回。警方根据店内监控迅速锁定了Jack。
根据搜查令检查手机后,发现此人在5月12日、6月2日、6月5日于同一试衣间拍摄女性更衣的视频。本周三,Jack被正式逮捕并被控8项侵犯隐私重罪。
目前已经确认有8名受害者,但警方认为可能还有更多受害者尚未现身。在加州,试衣间偷拍属严重侵犯隐私行为,涉案者可能面临重罪与最高级别的惩处。在此也提醒广大消费者,试衣服前留意隔板上缘与缝隙、有无异常设备或手机探入。如遇可疑情况,立刻出声并报警,同时通知店员与保安调取监控。
约 2 个月前
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一杯下去心跳加速!星巴克咖啡因排行榜揭晓,冠军竟然有360mg
相信有不少人都会觉得自己是个有条理的成年人:越来越有耐心、日程表执行的完美无缺、时间管理越来越有效率…当然,这只是理想情况。现实是,打工人每天早上至少需要一杯(或者六杯)咖啡,才能保持清醒。
在低因、无咖啡因流行后,依旧有人死守着Double Shot。有时候,就是需要那杯350mg咖啡因的饮品,才能撑个一整天。
今天就带大家看看星巴克的菜单,哪些饮品的咖啡因最高👇
6. 冷萃咖啡Cold Brew - 205mg
冷萃之所以提神见效快,是因为它用的咖啡粉几乎是普通冲煮的两倍。虽然最后会加水稀释一点,但依旧能让你瞬间打鸡血。
5. 美式咖啡Caffè Americano - 225mg
美式和冷萃其实差不多,区别在于它是浓缩+热水/冰水。味道更浓,提神效果再往上一个台阶。
4. 冰摇红糖浓缩Iced Brown Sugar Shaken Espresso - 255mg
想要甜甜拿铁的口感,又不满足于普通咖啡因,这款冰摇红糖浓缩就能给你255mg咖啡因,甜味和提神两不误。
3. 氮气冷萃Nitro Cold Brew - 280mg
冷萃加强版
约 2 个月前
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婚礼竟留5小时‘午休’!新人一举动让网友炸锅:贴心还是自私?
当Harold Vasquez和Felicia Ip在婚礼上大胆安排5小时的空档时间用于休息充电时,他们完全没料到会因此被骂上热搜。
这对来自华盛顿特区的新人于今年5月在西班牙马德里完婚。深知婚礼当天的行程往往连轴转,他们特意在仪式和晚宴之间预留了长达五小时的休息时段。
“婚礼通常非常忙碌,尤其是长途旅行的目的地婚礼。我们想留点时间好好吃饭、放松,享受当下。仪式结束后,宾客可以自行安排活动,而我们则回到酒店独处。那天我们甚至还悠闲地去吃了个Subway。”新娘笑着回忆。
然而,当他们把这段经历分享到TikTok后,这段仅12秒的短片迅速爆红,播放量突破330万次,也意外引发了激烈讨论。
有人认为这个安排妙极了,可以换衣服、打个盹再去宴会;但也有人猛烈批评这种做法太自私,让宾客干等五小时。“是啊,对新人来说挺好,但作为婚礼场地协调员,我完全不推荐。”一位网友直言。“客人会不耐烦,甚至有人会非常生气。”另一条评论写道。还有不少人吐槽:“拜托,你们虽然是主角,但麻烦也考虑一下宾客。”“如果你是宾客,你愿意等5个小时再回去吗?”“穿着礼服要干等一整天?不行!”
面对质疑,新娘则做出
约 2 个月前
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每月投资$100也没用?理财专家Dave Ramsey发出警告:这个习惯会让你退休后身无分文
很多人以为,每月投资$100美元足够让自己舒舒服服的退休了,理论上确实如此。但理财专家Dave Ramsey最近在YouTube上举例,“如果你从25岁到65岁,每月投资$100到一个增长型共同基金里,最终会变成$117.6万美元,你就能以百万富翁身份退休”。
但Ramsey警告:即使你存下了可观的退休金,一个常见的理财习惯仍可能让你最终身无分文。
“你不能有一辆月供$750的F-150皮卡,不能把学生贷款养得像宠物一样,十几年都不还清。尤其是信用卡债务,危害最大。高额利息会不断吞噬你的财富。你不能一直陷在债务循环里,把钱都送给银行,让他们坐更好的椅子、住更大的楼,而你却什么都没有”。
债务是创建财富的最大阻碍,“在今天的文化里,债务已经被严重正常化,很多人甚至无法想像没有债务的生活”。
物价上涨确实让生活更贵了,但Ramsey强调,“别拿通胀当借口。你负债不是因为通胀,而是因为你没砍掉开支。正确做法应该是,在通胀时期减少支出,而不是用借贷硬撑原本的生活方式”。
约 2 个月前
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