房贷利率近期大幅下降，目前远低于2023年的峰值，对于很多在过去几年买房的人来说，现在确实是考虑再融资的好时机。但在你填写申请之前，有几件事需要注意。 以下是两种常见的错误，以及为什么你一定要“避雷”👇 1. 不要接受别人给你的第一笔贷款 无论是买房还是再融资，最常见的错误之一，就是只向一家贷款机构申请，然后接受他们提供的任何利率和条款。在任何情况下你都不应该这样做。要明白的是，不同的贷款机构有不同的贷款审批和承保方法。所以货比三家，向三到四个机构申请贷款并获得不同的利率是很常见的。 假如你有$40万的贷款正在考虑再融资，一家贷款机构提供的利率是6.375%，而另一家提供的利率是6.25%。两家的贷款发放费Loan Origination Fee是差不多的。虽然这两个利率听起来非常接近，但较低的利率在30年贷款期限内将为你节省$11,520美元的利息。 向几家不同的贷款机构申请可能需要花上几个小时，但却能拿到不错的回报，而且也不会对你的信用评分产生不利影响。FICO评分公式中有一条特殊规则，是用来鼓励大家比较利率的。 只要你所有的贷款申请都在一个正常的购物期内发生（FICO公

这款带上盖及汤匙玻璃密封罐是以耐热玻璃制作，能承受热冷突然变化而不会爆裂。有密封竹盖，盖子上的硅胶密封圈能有效防止湿气、灰尘等污染物进入容器，维持新鲜。此外瓶身还有可爱的汤匙插置处，可将随附的竹制小汤匙同步收纳，挖取内容物更方便。很适合保存湿干食物、烘焙食品、饼干、谷物、茶叶和香料等配料，此外也可以用来制作隔夜燕麦。 由下方点入商品页面后，点击「Redeem」后5折折扣码 DOCLR6G7就会自动套用生效，结帐时若未生效则请自行粘贴试试看，折扣数量有限售完为止。

据 Viral Press 报导，马来西亚一名女子在沙巴丹绒亚路休闲公园慢跑时，遇到了八只水獭围攻。附带的镜头显示，水獭在袭击后逃离了现场。 该女子身穿深粉色跑步紧身裤和黑色衬衫，坐在路边哭泣，手臂和头上血迹斑斑，腿上有好几处伤口。 受害者随后被送往医院，有专门的野生动物小组被派往公园监视水獭。 据沙巴野生动物保护局局长Roland Oliver Niun 介绍，调查发现，这些据说住在附近的动物进入公园是为了在池塘里觅食。根据Niun的解释，水獭以前也来过公园，没有发生任何意外，这次袭击很可能是因为游客喂食导致它们“行为发生变化”。 为了防止将来再次发生袭击，野生动物保护官员计划加固公园周围的围栏，并监视该地区，以确保没有任何动物闯入。同时，公众被建议避免靠近围栏或与野生动物交互，以降低发生袭击的可能性。 被水獭一类的动物袭击并非首次在东南亚发生。2021 年，新加坡居民Graham George被一群凶猛的水獭袭击，导致其住院，据报导，这些水獭在 10 秒内咬了他 26 次。

雨神来了！传说中走哪哪下雨的萧敬腾，携自己的最新专辑《野生》开启同名巡回演唱会！北美三站——拉斯维加斯、湾区圣何塞和大西洋城 11/23 开唱，门票 $131 起。《野生》是萧敬腾的全新音乐实验，自然生成。它挣脱固有习惯，容许本能被放飞，丢掉现有模板，容许与万事万物相遇。就来一起随性、即兴、不设限，享受当下的音乐瞬间！

热浪过后，加上持续的野火，南加州许多居民正面临空气品质差的问题。 南海岸空气品质管理区的监测仪器检测到San Bernardino、Riverside、橙县和洛杉矶县多个社区的空气品质非常不健康，尤其是在Big Bear、Fontana,、Mira Loma,、Ontario,、Riverside,、Anaheim,、Crestline、 Lake Elsinore,、Glendora以及Banning等城市。 无论你是否直接受到野火的影响，还是住在附近的社区，以下是如何在空气品质差的情况下保持安全的方法： 当空气品质“不健康”时，尽量待在室内； 避免在户外剧烈运动，例如锻炼，因为这会让你呼吸加快，吸入更多污染物； 关闭窗户，并使用空气过滤器。Common Humanity Collective提供了如何制作经济实惠的空气过滤器的说明； 如果你有空调系统，定期更换过滤器，并备有高效过滤器。“MERV13”或更高等级的过滤器最能有效去除烟雾颗粒； 备一些一次性呼吸器，如N-95或P-100，以备在烟雾弥漫的情况下必须外出时使用； 避免在室内使用壁炉、蜡烛或薰

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加州被称为“黄金州”有多个原因，其中包括照耀大部分地区的金色阳光以及这里的财富资源。这也解释了为什么加州在美国各州中在人口和国内生产总值方面均位居第一。然而，随着越来越多的居民和企业迁出加州，这一领先地位正在缩小。 本世纪以来，加州人口总体呈下降趋势。根据美联社的报导，2023年加州净增了67,000名居民，这是自2019年以来人口首次没有减少。同时，像SpaceX和雪佛龙这样的知名公司，都是过去五年多里数百家离开加州的企业之一。 加州的很多问题都与钱相关：高房价、高生活成本以及自然灾害频发，这些都使得财产面临风险。 以下是四个与财务相关的离开加州的理由： 昂贵的住房 这是加州一个众所周知的问题。根据Zillow的数据，截至2024年6月30日，加州的房屋销售中位价为746,667美元，远高于全国中位价361,500美元。 在2024年第二季度，加州超过一半（52.1%）的房屋以高于原始挂牌价售出，显示出多方竞价的现象。全美范围内，高于挂牌价售出的比例仅为34.6%。 自然灾害 房地产不仅是一种投资，它也是一项实体财产。在加州的许多地区，这些财产面临被

Lego的各式主题节庆积木组常常都会一下就售罄，所以这款可可爱爱的姜饼人积木组喜欢的伙伴就赶紧先收下吧！内有三只姜饼人，组装好后可以挂在圣诞树上做装饰。

昨晚（9 月 10 日）哈利斯和川普的首场电视辩论收到了众多关注，网友们对两人表现的评价不一。不过，一些川普的支持者质疑，哈利斯在这场辩论中以“作弊”手段得到了一些额外帮助，如此的阴谋论声称，哈利斯佩戴的耳环，是个“蓝牙耳机”！ 一些网友表示，哈利斯的耳环里藏有一个秘密的蓝牙设备，使得她可以在辩论中秘密接受幕后助手的指导。比如一位名为“The Maverick Approach”的 X 用户就在周三发帖称，哈利斯佩戴的不是普通耳环，而是一款由德国公司 NOVA 开发的智能耳环设备。 这位网友写道：“这场辩论有一个大问题。我告诉自己有人在告诉她应该在辩论中说什么，我的直觉是对的。NOVA 是全球首款也是唯一的无线耳机耳环。” NOVA H1 音频耳环的售价约为 625 美元一只。据其 Kickstarter 页面显示，该耳环能够将声音从珍珠内部直接传递到耳道。“这些耳环嵌入了最新科技，使用真珍珠，能全天为您提供音乐、电话和数字助理服务。”然而，自去年以来该页面似乎就没有更新过。评论区有人表示，他们付了钱作为支持，但还没有收到产品。 而除了都有珍珠以外，NOVA H1 耳机耳