川普在竞选中强调的两个重要议题 - 关税和大规模驱逐移民可能会对本就高企的美国房市造成新一轮的冲击。不少专家指出，这两项措施可能会导致建房成本上升、劳动力紧缺，从而进一步推高房价。 那这两项政策具体会怎么影响房市？我们来逐个分析一下⬇️ 1. 关税来了，房子会跟着涨价？ 从竞选开始到现在，川普提出过多种不同的关税方案，包括普遍征收10%的关税，以及针对特定国家商品征收不同幅度的关税。直到4月2日，川普对多个国家的商品征收了特定比例的关税，并威胁对征收美国产品关税的国家实施报复性关税。 什么是关税？简单点来说，关税是美国政府对进口商品收的税，由进口企业支付，最终往往转嫁给消费者。就拿建设新房为例，美国大量的木材都来自加拿大，如果对加拿大木材征收25%的关税，一家美国建筑公司原本要购买$20万的木材，现在就要多花$5万。这部分成本很可能会由买房子的人来承担，从而推高房价。 “对建筑材料征收的任何关税，尤其是那些无法轻易替代的进口材料，都可能带来通胀压力，使得建房和翻新成本上涨”。 全美住宅建筑商协会表示，美国70%以上的软木和石膏板都来自加拿大和墨西哥。加税后，这些建材进口成本直

本周二，美国食品药品监督管理局（FDA）发出正式警告：目前市面上大热的一款治疗脱发的外用喷雾，可能带来一系列严重副作用，包括性功能障碍、抑郁、脑雾，甚至诱发轻生念头。 被点名的是含有复合型外用 Finasteride 成分的喷雾，这类产品虽然热销，但并未获得 FDA 正式批准。根据官方声明，目前唯一获批的 Finasteride 药物是口服版的 Propecia（治疗脱发）和 Proscar（治疗前列腺问题）。而市面上通过远程医疗平台如 Hims 和 Keeps 热卖的脱发喷雾，缺乏充分验证和安全数据支持。 FDA特别提醒，使用这类喷雾可能引发的副作用包括：勃起功能障碍、性欲下降、睾丸疼痛、焦虑、抑郁、脑雾、持续性疲劳、失眠，甚至极端情况下可能出现自杀倾向。 26岁的陆军中士 Mark Millich 就是典型案例。他通过远程平台购买药物后，出现了严重焦虑、头晕、言语不清等症状，性功能也迅速下降，最终被医生诊断为 Finasteride 副作用引起的身体变化。早前《华尔街日报》也报导过类似情况，指出至少17名男性曾在未被充分告知风险的情况下在线购药。 尽管远程平台宣称官网有标注风

“我们还能继续走下去吗？” 在面对感情困境时，比起朋友的劝告或长辈的意见，心理学家的答案或许更具说服力。而美国知名心理学家 John Gottman 甚至能仅凭一段无声视频，就准确预判一对夫妻的婚姻是否即将破裂。 经过数十年的研究，Gottman 发现，真正决定感情走向的，并不是出轨或激烈争吵，而是四种隐形杀手：批评、蔑视、防御和冷战。在他的“婚姻实验室”中，Gottman 通过观察夫妻在沟通时的表情、肢体动作和交互细节，能以高达 93.6% 的准确率预测他们未来的婚姻走向。 其中，一个小小的表情变化尤其致命：“只要在对话中出现嘴角单边抬起的表情——那就是蔑视。” Gottman指出，相比愤怒和悲伤这种短暂情绪，蔑视就像病毒，持续侵蚀着感情。当你开始看不起或轻视另一半，却又不及时处理，这股负面能量就会逐渐吞噬你们之间的连接，直到连简单的对视都变得难以忍受。 专家建议，一旦察觉到关系中有“蔑视”的苗头，不要选择忽视或冷处理，而是温柔而真诚地询问：“你还好吗？是不是有点不开心？我想听听你的想法。”这样的开放式对话，能给情绪找到出口，让关系有机会修复。 此外，Gottman还分享

27岁的 Marly Garnreiter 原本只是随手把一些身体不适输进 ChatGPT，没想到 AI 给出的回答令她震惊：“你可能患有血癌。”当时她并没有当真——毕竟医生做的检查全都显示一切正常。但一年后，Marly 被正式确诊为 霍奇金淋巴瘤（Hodgkin lymphoma），一种起源于白细胞的血癌，GPT 的“预言”竟然应验。 *图片来源：MARLY GARNREITER / SWNS Marly 的故事始于 2024 年初。当时她刚经历父亲因结肠癌去世的沉重打击，身心俱疲。“我总是夜里盗汗，皮肤瘙痒得不行，我以为是压力太大，睡不好。”她说。Marly 于是去看医生，做了一系列检查，但结果都显示一切正常，让她更加迷惑。 某天，她抱着“试试看”的心态，把这些症状输入 ChatGPT。结果，AI 直接回她一句：“你可能得了血癌。”Marly 当下震惊，但身边朋友都劝她别想太多，“他们说这只是个机器人，我应该相信真正的医生。” 然而几个月过去，Marly 的身体状况越来越不对劲——她开始感到胸口疼痛，整日疲惫不堪。再次就医后，医生在她的左肺部发现了一个“大肿块”。进一步检查证实，

对于很多正在观望的买房人来说，美国的房价似乎只会涨不会停。即使在冬季这个传统的淡季，房价依然一路飙高。那随着春日购房旺季的到来，这波涨势会不会结束？会不会迎来一场“房市崩盘”？来看看专家们怎么说。 经历了疫情推动的暴涨后，美国房地产市场在2022年底开始降温，很多人以为房价要“修正”了，结果却大跌眼镜，价格反而又涨了回去。2025年2月，全美现房中位价为$398,400，不仅同比上涨了近4%，还创下了有记录以来2月份的最高纪录。根据S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数，2025年1月房价也同比上涨了4.1%。 整体来看，房地产市场的局面很是矛盾：虽然房价创下新高，但房屋销量大幅下滑，尽管库存有所增加，但仍远不能满足需求。很多以3%低利率贷款购房的人并不愿意出售房产，毕竟没有人想换成高一倍的利率，这也让待售房源持续紧张。所以即使出现“修正”，也不会像2008年金融危机期间那样，部分地区房价暴跌50%。这次的房市更像是会“软着陆”。 Bankrate首席分析师Greg McBride表示，“现在市场上房源确实更多了，销售速度也慢了，所以未来房价涨幅应该会趋缓”。密西

对南加州 Pomona 的一群打工人来说，本该是普通的一天，却突然演变成一场噩梦。本周早些时候，美国移民及海关执法局（ICE）突袭了 Pomona 的 Home Depot 停车场，拘留了十几位正在等待零工的劳工。 这起事件迅速引发了移民维权团体的强烈抗议。一名侥幸逃脱拘留的劳工 Carlos 泪流满面地描述现场：“我才刚到，看到这一幕就忍不住哭了。我们只是想靠自己的双手维持生计，供养家庭。我们也是人啊。” 根据 Carlos 和其他目击者的说法，ICE 特工于早上 8 点左右抵达现场，驾驶着标志性和未标识的车辆，迅速将正在等工的劳工一一带走。 Pomona Economic Opportunity Center 的劳工权利负责人对此表示愤慨：“他们带走了大约 15 到 20 名日结打工者，这些人只是来这里想干点活儿糊口而已。这种行为既不公正，也不道德。” 事件发生后，包括 Inland Coalition for Immigrant Justice 和 National Day Laborer Organizing Network 在内的多个移民维权组织立刻

很多人以为机场安保最严，不会发生偷盗事件，但现实远比想像更危险。阿根廷空姐 Barbara Bacilieri 最近在 TikTok 上分享的一系列机场偷窃警告视频引发热议，播放量已突破 200 万次。 拥有超490万粉丝的 Bacilieri 表示，机场其实像一座小型城市，每天都有犯罪发生，只是更隐蔽，也更难被发现。她透露，有些惯犯甚至会专门买票进安检，只为进入航站楼内行窃，根本没有登机的打算。在她看来，“机场的安保虽然严密，但真正被惩罚的小偷却很少。” 更令人担忧的是，这些窃贼很多早已被监控拍下，甚至在社区平台上被曝光，却依然能在机场自由行动，没有人阻止，也没人跟进。 除了实物盗窃，一些犯罪者还会盗取信息。Bacilieri 警告，使用机场公共 USB 充电口风险极高，可能被黑客植入恶意进程，读取用户的银行信息。而有些窃贼甚至使用 NFC 扫描仪，擦肩而过时就能盗取信用卡数据，事主通常几天之后才会察觉。 更令人震惊的是，偷盗事件不仅限于机场，飞机上也并不安全。Bacilieri 透露，有些人会趁舱灯调暗、乘客熟睡时，悄悄打开行李舱，翻包偷取珠宝、现金、电子设备。“我亲眼见过，也向公司

随着电动车和混合动力车日益普及，加州政府正面临一个现实难题：燃油税收入锐减，公路维修资金从何而来？对此，加州交通局正在研究一个全新的收费方案——以“行驶里程”计费，取代现行每加仑59美分的燃油税制度。 目前，加州约80%的公路维护预算依赖燃油税。然而，随着车辆越来越省油，使用传统燃料的比例下降，预计未来十年，这项收入将减少高达50亿美元。UCLA城市规划系主任Michael Manville指出：“油税的购买力一直在下降，而这是我们为交通基础设施提供资金的主要方式。” 为了应对这一挑战，交通局已完成为期多月的试点项目，测试内容包括：统一每英里收费2.8美分、依据车辆油耗效率差异化计价，以及多种上报行驶里程的方式，如人工读表、车载设备和GPS记录等。目标很明确——不管你是否加油，只要上路，就要交费。 但这一设想引发了不少民众反弹。来自圣地亚哥的居民Gail Hofilena直言拒绝参与，“我要省钱”；加州议员Carl DeMaio更是批评该方案为“赤裸裸的抢钱”。他估算，一名普通加州人每年将需支付$900到$1200不等，通勤时间长的家庭成本更高，认为这是对工薪阶层和低收入家庭极不公

你有没有被谁一口洁白的笑容吸引过？现在越来越多人开始重视牙齿护理，尤其是牙齿美白，几乎成了牙科最热门的项目之一，毕竟很多人都因为喝咖啡、饮酒等日常习惯而导致牙齿黑黄黑黄的。 但除了传统的美白方式，你听说过“LED牙齿美白”吗？这种靠光加持的新型方法，近几年在诊所和居家护理中都超受欢迎。那它到底有没有效果？会不会伤牙？值不值得做？今天带你一次看懂！ 1. LED牙齿美白的原理 首先，牙齿变色的常见原因无非是茶、咖啡、红酒或深色浆果等食物；药物或健康状况；牙齿曾受感染或外伤；自然老化造成的。 传统的美白方法是在牙齿上涂抹含过氧化氢或过氧化脲的美白剂。而LED牙齿美白的原理，是先上一层美白剂，然后 LED牙齿美白是在传统美白方式的基础上发展而来的，用LED灯、镭射或光环灯照射牙齿。LED灯可以加速药剂的分解，生成自由基，从而起到美白作用。 2. LED牙齿美白对牙齿健康的影响 研究显示，牙齿美白虽能改善外观，但也可能对牙齿健康造成伤害。使用LED牙齿美白后，许多人会感到牙齿和牙龈更敏感。不论是在家还是在牙科诊所进行美白，一些漂白产品使用后，患者会对冷热更为敏感。 研究还

在西弗吉尼亚州的 McDowell 县，生活的艰难程度难以想像。今年2月，洪水突袭，当地3人遇难，其中包括一名2岁的男孩，其遗体在下游10英里外被找到。由于道路严重受损，救援人员甚至要靠骡子运送物资。 Sandi 和 Tony Blankenship 是住在这里的一对夫妇。Sandi从小在 McDowell 长大，曾是护士、养母、传教士，如今则帮灾民申请补助，也是川普的坚定支持者。 过去，McDowell 县是民主党的堡垒，现在却成了川普的铁票区。在2024年，他在这里赢得近80%的选票。对很多人来说，川普的“反体制”形象比传统政治人物更可信。Sandi说：“我们太穷太累了，已经没什么可失去了，我们需要一个商人，不是政客。” 虽然专家担心川普的贸易政策可能带来通胀和经济衰退，Sandi却无所畏惧：“我们已经穷到不怕经济衰退了。”她表示，橙汁涨价后，他们家就不再买了。对她而言，股市或GDP的波动都太遥远，真正重要的是：超市的鸡蛋、加油的钱，是否还能负担得起。 曾经的 McDowell 是煤炭之乡，鼎盛时期人口达10万。如今人口不到两万，机器替代了人工，煤还在，但工作没了。而经济的衰