对手头宽裕、想添置第二套房产的高净值人群来说，如今的购房目光已不再集中在湿热、多飓风的佛罗里达。相反，他们正在悄悄转向气候干爽、风景独特的新墨西哥州高原沙漠地带——尤其是那个低调又艺术感满满的城市：Santa Fe。 最新数据显示，Santa Fe 已一跃成为全美豪宅市场第二热门城市，仅次于 St. Louis，甚至力压一众传统豪宅大热地，如加州棕榈滩、科罗拉多Aspen等。这一排名由《华尔街日报》和 Realtor 联合发布，引发市场广泛关注。 在高净值买家眼中，Santa Fe之所以如此吸引人，主要有以下几点优势： 人少、路畅、不拥堵 不像迈阿密、奥兰多或其他海滨度假城市常年被游客“占领”，Santa Fe提供的是一种安静、纯粹的居住环境，这让许多不想生活在高流量旅游区的富人趋之若鹜。 价格比老牌奢区更亲民 虽然Santa Fe的豪宅中位价已达270万美元，但与动辄上千万美元的Aspen或棕榈滩相比，性价比依然可观，这也吸引了不少追求实用投资的买家。 气候宜人，远离自然灾害 Santa Fe全年平均气温鲜少超过90华氏度，无飓风困扰，空气干燥清爽，对比

并不是每位医生都能在全美各地自由行医。根据美国国家医学委员会联合会（Federation of State Medical Boards）发布的数据显示，截至2023年，美国拥有超过100万名持牌医生，但其中只有不到8%的人同时持有三个或以上州的行医执照。而皮肤科医生 Dr. Anna Chacon，则成为极为少数的例外之一——她成功取得了美国50个州以及波多黎各、关岛和美属维尔京群岛的执照，成为真正意义上的“全美通行”医生。 现年39岁的 Chacon 如今在迈阿密经营自己的私人皮肤科诊所，同时通过远程医疗为美国各地的病患看诊，还会定期前往不同州线下出诊。这一切的起点可以追溯到2020年疫情初期：当时她的父亲——同样是一名医生——在迈阿密的医院遭遇裁员，这使她意识到：“我需要创建属于自己的事业。” 她开始尝试远程诊疗，意外发现自己非常喜欢这种灵活的工作模式。“我当时想，‘我能在哪些地方工作？怎么把这件事做大？’于是我决定申请所有州的行医执照。”她回忆说。 然而，要实现“全国执业”并非易事。每个州都有自己独立的执照申请系统和流程，光是申请费就高达数百美元。Chacon透露，整个过程还涉

2024年1月26日，一起震惊华人社区的枪击案件发生在华盛顿州Tukwila市的Costco停车场——一名67岁的华人奶奶在抢劫中中弹身亡，嫌犯作案后迅速逃往非洲。如今，时隔一年半，嫌犯终于在肯尼亚落网，并被引渡回美接受司法审判。 案发当日，受害人Mingyuan Huang与姐姐在Costco购物后，正将物品装上车准备离开。此时，20岁的嫌犯Salman S. Haji持枪试图抢夺黄女士姐姐的包。根据警方描述，黄女士在尝试夺回包时被嫌犯近距离开枪射中胸部，当场倒地。嫌犯随即逃逸，整个过程被现场监控完整记录。 更令人震惊的是，案发仅5天后，Haji便从西雅图国际机场逃往非洲，展开长达一年的国际逃亡。 警方调查发现，当天上午9点左右，Haji与共犯 Ilyiss Abdi 在西雅图 Queen Anne 区通过“故意追尾”方式抢夺了一辆保时捷SUV——他们驾驶车辆撞上一辆本田汽车后，持枪威胁车主交出车钥匙。得手后，两人驾车前往 Normandy Park 的 QFC 超市，使用受害人信用卡购买礼品卡。到上午10点38分，他们驶入 Tukwila 的 Costco 停车场，不久后黄女士即遇

如果你工作稳定但收入不算高，可能会觉得买房这事离你很遥远。但其实，收入只是房贷评估的一个参考条件，只要你负担得起贷款和持有房产的基本开销，买房是完全有可能的。 1. 低收入可以买房吗？ 当然可以！只要你能承担房贷、维修费用和相关成本，就有机会拥有属于自己的家。银行在审批房贷时会关注一个关键数据“债务收入比”DTI，也就是你每月要还的债务和收入之间的比例。如果你除了房贷之外几乎没有其他负债，哪怕收入不高，也可能符合贷款资格。 不过要注意，虽然收入低不代表不能买房，但可能会限制你能买多贵的房子。 2. 低收入买房怎么做？这9个步骤不能漏！ 1）了解自己的财务状况：想买房，第一步就是对自己的钱包有数。能清楚知道你的债务收入比、信用评分、存款金额（用来支付首付和过户费用）这些，能帮你更好地制定购房计划。 2）提升信用分数：信用分是决定房贷利率的最重要因素之一，信用分越高，贷款利率越低，你每月要还的钱也越少。提前检查你的信用报告，尽量做到按时还款、不乱办新卡，有错误就及时联系信用局更正。 3）先还掉其他债务：减少负债不仅能提升你的信用分，也能降低债务收入比，这两项都会增加你获批贷

硅谷的收入不平等问题已严重到无法忽视的程度。根据圣何塞州立大学发布的 2025《硅谷痛苦指数》（Silicon Valley Pain Index） 报告，整个硅谷地区 15% 的财富竟由仅仅 9 个家庭掌控，令人震惊的集中式财富分配揭示了区域经济的严重失衡。 这项年度研究的目标是“提供一个高效、易于理解的统计性概览，揭示该地区的结构性不平等，为政策和实践提供参考依据”。报告指出，在过去十年间，硅谷的贫富差距扩大的速度是全美平均值的两倍，最高收入者与最低收入者之间的收入差距高达 126,800 美元。 生活成本方面，圣何塞已经成为全美生活成本最高的大城市。数据显示，居民每月平均生活支出为 3,504 美元。若要在当地购房，一个家庭年收入必须达到 468,252 美元 才有能力承担房贷。而如果选择租房，则年收入至少要有 136,532 美元，才能将租金支出控制在可负担范围（不超过收入的30%）之内。 在全球城市中，圣何塞被评为第四大“极度负担不起”的城市，其生活成本比全美平均水平高出整整 81%。与此同时，Santa Clara 县的无家可归人口已达 10,394 人，在整个湾区九县中居首。而在

7 月 19 日（周六）清晨，一架从纽约飞往佛罗里达的 JetBlue 捷蓝航空航班上突发惊人一幕：一对情侣竟当众上演“活春宫”，全然不顾机上其他乘客的目光，其中甚至包括多名未成年人，让人瞠目结舌、愤怒不已。 根据媒体取得的法庭文档，涉事的两人分别是 43 岁的 Trista Reilly 和 42 岁的 Christopher Drew Arnold，皆来自康涅狄格州丹伯里（Danbury）。有目击者称，Reilly 当时**“头部朝下趴在 Arnold 腿上，身体上下起伏”**，行为令人侧目。一位震惊的母亲立刻向机组人员举报，称她的两个孩子目睹了整个过程，心理受到极大冲击。事后，这两名未成年人也向警方作证，证实了母亲的说法。 航班于当日上午 11:30 抵达佛罗里达州的 Sarasota Bradenton 国际机场后，Reilly 和 Arnold 被警方当场逮捕，并以**“在未成年人面前实施淫秽或猥亵行为”**的罪名遭到起诉。根据监狱记录，两人已于周一获释。 更令人震惊的是，警方记录显示，Arnold 早在今年三月就曾因行为不检和攻击罪在 Danbury 被捕，此次再次惹事，更

房地产交易中最棘手的部分之一，就是计算出一处房产的价值。你可能会经常听到Assessed Value和Appraised Value这两个术语。虽然它们听起来很相似，但这俩可是有本质区别的，尤其当你准备买房或卖房时，搞清楚它们太重要了！ 简单来说，Assessed Value就是政府认为你家值多少钱，主要是为了确定财产税。Appraised Value是专业房产估价师给你房子定的价格，通常用于申请房贷时银行审核用。通常，后者会高于前者。 1. 什么是房子的Assessed Value？ 房子的Assessed Value就是政府认为的你家房子的价值，通常由你所在城市的评估办公室负责，他们会参考你房子的面积、地段、配套设施、以及附近类似房子的成交价，然后给出一个数值。 比如你家被估价为$55万，房产税率是2.5%，那你一年就要交$13,750的房产税。有些地区会给你一些优惠，比如前$10万免税，或者自住就能减免一部分。如果你觉得政府评估的价格不公平，可以申诉后重新请人来评估。 2. 什么是房子的Appraised Value？ Appraised Value是由专业人士（通常是

想免费吃炸鸡的好机会来了！今天（7 月 27 日）是“全国鸡柳日”，下周二（7 月 29 日）是“全国鸡翅日”。为庆祝这两个炸鸡爱好者的节日，多家知名餐厅推出一系列超值优惠，快抓紧时间薅羊毛！ 7 月 27 日全国鸡柳日 “全国鸡柳日”起源于知名连锁餐厅 Raising Cane’s，这家主打炸鸡柳的品牌于 16 年前首次发起这一节日。为了庆祝这个特别的日子，Raising Cane’s 宣布：只要在当天购买“Box Combo”组合餐，就送一块免费鸡柳，无需优惠券或兑换码，数量不限。买得越多，送得越多。据官方称，他们曾在某年的“全国鸡柳日”一天内送出超过 15 万块鸡柳。 另一家主打鸡柳的连锁店 Huey Magoo’s 也不甘示弱：购买三块或以上鸡柳套餐的顾客，可获赠五块 Tender Bites 鸡块。美味升级，不容错过！ 7 月 29 日全国鸡翅日 到了下周二，就是“全国鸡翅日”，炸鸡连锁巨头纷纷出招： Popeyes 提前打响优惠战火，促销已启动并持续至 8 月 3 日。顾客只需到店购买任意份带骨鸡翅，即可免费获赠六块带骨鸡翅。如果使用 Popeyes 官网或

Costco自有品牌Kirkland的牛奶，真的“牛”到了什么程度？ 不少消费者发现，家中冰箱里的Kirkland牛奶就算超过有效期限一周甚至更久，依然没有变味、照喝不误。 在Reddit的热门讨论区r/Costco，有网友发帖分享经验：“我发现Costco的牛奶即使过期一周都没坏。”评论区随即炸锅，许多人纷纷表示有同样的发现，“Kirkland牛奶确实比别的品牌更耐放。” 那么，这背后的原因到底是什么？据《Food & Wine》报导，Kirkland牛奶的惊人耐放能力，来自Costco远高于行业标准的食品安全把关制度。 在美国，所有A等级牛奶都需符合FDA《巴氏消毒奶条例》基本要求，例如每毫升细菌总数不得超过10万个、体细胞计数不得高于75万个，奶液在挤出后两小时内必须降温至45华氏度以下。大多数牧场每年只需检测1至2次即可达标。 而Costco的要求更高、更严。根据其发布的《2023食品安全与品质审计标准》： Kirkland牛奶供应商每年至少接受一次突击审查，若工厂设于中国，每年需审查两次； 检查包括牧场、加工厂所有细节，不得出现关键安全缺失；

如果你以为理想的退休生活一定是在阳光沙滩上晒太阳，那么Bankrate最新发布的研究报告可能会让你大吃一惊：2025年全美最适合退休的州不是佛罗里达，也不是亚利桑那，而是新罕布什尔州——一个以滑雪闻名的新英格兰州。 这项由金融服务网站 Bankrate 发布的退休地排名，综合分析了可负担性、医疗、气候、安全等15项关键指标，并根据退休人群的真实关注点设置权重。结果显示，虽然新罕布什尔州在气候方面全美排名第40，评分偏低，但凭借在社区安全排名全美第一，以及在医疗资源、税收友好度、65岁以上人口比例等方面的出色表现，成功跃居榜首。 不仅如此，新英格兰其他三个州——缅因州、佛蒙特州、罗德岛州也一同挤进前十。这意味着，尽管天气寒冷、部分地区生活成本较高，越来越多退休者正偏向选择东北部的“冷州”而非传统“阳光地带”。 令人意外的是，广受欢迎的佛罗里达州、北卡罗来纳州和亚利桑那州，此次无一进入前十名。这与过去许多类似排名形成鲜明对比，过去人们常因气候温暖、税收宽松而向南迁移。 Bankrate 注册理财规划师 Stephen Kates 指出：“我们的调查结果可能会让那些只考虑温暖气候和收入税的退休