想像一下，你刚找到了梦想中的公寓，却发现自己几乎无法申请到房屋贷款。或者你是一位现有的房主，想要重新贷款时却被告知你的公寓楼被列入了“黑名单”，也就是说传统贷款机构不会批准你的申请。 随着越来越多的公寓被列入Fannie Mae的“不合格名单”，上面的情况成为了很多房主的现实。专家警告，未来可能会有更多公寓协会被列入这一名单，从而限制贷款选择并影响房产价值。 什么是Fannie Mae公寓黑名单？ Fannie Mae是一个政府资助的企业，负责为房贷提供担保。它有一个关于“不符合贷款标准的”公寓和condo名单，被列入名单的房产无法获得Fannie Mae支持的传统贷款，大大减少了买家和房主的融资选择。 公寓被列入黑名单的原因可能包括： • 结构或安全问题未得到解决 • 维修和保养资金储备不足 • 涉及可能带来财务风险的未决诉讼 • 投资者所有权比例过高，降低了房产对贷款机构的吸引力 • 保险未能满足Fannie Mae的要求 一旦公寓被列入黑名单，通过传统贷款机构获得融资将变得极其困难，买家往往只能选择全款购买或高利率的替代贷款。行业专家警告，由

加州Kern County的一名副警长在2020年的一次执法过程中，向手无寸铁的Mickel Lewis Sr.连开了5枪，导致其不治身亡。本周联邦陪审团裁定，Lewis的家属将获得$3,050万赔偿金，这也是加州历史上金额最高的警察枪击赔偿之一。 据Lewis的家属表示，事发当天，他在一次“毫无理由”的停车检查中被警察Jason Ayala拦下，之后被开枪击中，而且有两枪是打中了他的背部。在倒地后，Jason Ayala没有提供任何急救措施，最终导致Lewis惨死街头。 Lewis的家属在加州法院提起了民事诉讼，并将Jason Ayala、加州Kern County及其他人列为被告，指控其过度使用武力、殴打、疏忽和违反了民权法案。 经过五天的庭审，陪审团同意了家属的指控。民权律师Toni Jaramilla表示，这是加州警察开枪案件中第二高的判决赔偿。 据警方表示，Ayala当时知道Lewis曾有多次前科，且他在假设Lewis可能携带枪支的情况下拦下了他。虽然Ayala声称Lewis曾伸手去拿车座下的枪并威胁要杀死他，但证人证言、物理证据和弹道轨迹都与此相矛盾。最终，法院判定A

【咕噜热门话题，一起吃瓜聊八卦】 娱乐新闻自己一个人看不过瘾，就是要和一群人当吃瓜民众才有趣！咕噜最新【话题专区】的【八卦闲聊】板块邀你一起和广大网友深扒聊八卦，神秘大料让你第一时间就知道！自己也能发起话题让网友一起讨论，要吐槽也一起来！ 👇 🔥“双金”新闻再发酵！金秀贤被公开私密照，金赛纶被爆已婚堕胎 韩国娱乐圈近期热度最高的“双金”新闻，本周迎来新一轮发酵。金秀贤在已故女星金赛纶家私密洗碗照被流出，金秀贤方面表示要对爆料的自媒体“横竖研究所”及金赛纶遗属提告。而金赛纶则被爆出曾已婚堕胎，其家属也表示正在考虑采取法律行动。与此同时，金秀贤遭到 Prada 等顶级品牌“切割”，代言合作纷纷终止。 在 3 月 15 日的直播中，横竖研究所公开了一张金秀贤在金赛纶家中裸露下身洗碗的照片。​对此，金秀贤的经纪公司 Gold Medalist 表示，该照片拍摄于 2019 年 12 月 14 日，呼吁停止传播涉及金秀贤与金赛纶私生活的照片。 ​ 3 月 20 日，Gold Medalist 以散布他人私密照为由，对“横竖研究所”和金赛纶的遗

原来血型可能和患癌风险有关！最新研究表明，A型、B型或AB型血的人患某些致命癌症的风险更高，而O型血则可能对某些癌症（比如胰腺癌）有一定的“保护作用”。 一项针对5万名 伊朗人的研究发现，与O型血的人相比，A型、B型或AB型血的人患胃癌的风险高出55%。此外，A型血的人患肠癌的风险也比其他人高出六分之一。 2016年的一项研究对近1.8万名成年人进行了分析，结果显示，，AB型血的人患肝癌的风险高出45%。但O型和AB型血的人患胰腺癌的风险也比其他人低六分之一。 专家们目前还不清楚为什么某些血型的人患癌风险更高，尤其是消化系统癌症。有一种理论认为， 不同血型的人对细菌等威胁的免疫反应不同，这可能会导致细胞发生变化，从而增加患癌的可能性。 但专家也表示，请不要过度解读血型与癌症之间的联系。很多研究的参与者数量较少，而且这些研究往往没有考虑到其他可能增加癌症风险的因素，比如饮酒或吸烟。 血型是由父母遗传的基因决定的且无法改变，虽然它可能和癌症风险有关，但保持健康的生活方式，才是降低患癌风险的关键哦。

美国众议院的一个特别小组近日向南加州大学（USC）发出一封信，要求学校提供在校中国籍学生的相关信息。 这封信来自“美中战略竞争特别委员会”。在写给USC校长 Dr. Carol Folt 的信中，委员会指出：“美国正处于一个危险的十字路口，一些大学为了追求短期经济利益，正在牺牲国家在全球技术领域的长期领导地位和国家安全。” 信中还说，美国的高校正被“外国对手”用来非法获取关键科研成果和先进技术，尽管这部分说法并没有提供具体证据或案例。 信中进一步指出：“太多美国大学为了经济利益，优先录取大量中国留学生进入高等理工科项目（STEM），可能因此让一些本土有资格的学生失去机会，这种做法不仅影响美国学生的教育资源和就业发展，还可能对国家安全构成威胁。” 委员会称这种现象是“关键技术人才流失”，认为这是中国有意通过学术界推动科技进步的一部分策略。 因此，这封信要求USC提供以下信息：这些中国籍学生在入读USC之前曾就读哪些学校；他们的学费由哪些渠道支付；他们参与了哪些科研项目；他们目前在USC的哪些实验室或研究计划中工作。 这封信是由一个跨党派小组发出的，其中包括加州共和党众议

美国卫生与公共服务部部长小罗伯特·F·肯尼迪（Robert F. Kennedy Jr.）近日表示，他认为感染禽流感的鸟类应该被隔离，而不是立即扑杀，并且建议将存活下来的鸟类保留下来繁殖。 这一观点是在媒体曝光美国“白宫防疫办公室”几乎人去楼空的背景下提出的，这个全名为“白宫大流行应对与准备办公室”（OPPR）的机构，是在新冠疫情之后于2022年由国会成立的，原本有大约20名工作人员。它的职责是统筹应对各种可能引发大流行的生物性威胁，包括已知或未知的病毒与病原体。 但据CNN报导，如今这个办公室只剩下一名工作人员，官网也被下线。有消息人士形容它“几乎消失了”。 该办公室前负责人、退役空军少将兼医生 Paul Friedrichs 透露，这个部门过去都在幕后悄悄运作，直到今年1月20日之前，团队还在定期开会，讨论如何应对禽流感等卫生威胁。 目前，德州农工大学“全球一体健康”项目的前副院长 Gerald Parker 被任命为新任负责人。但Friedrichs表示，自己至今还没有和帕克讨论工作衔接。Parker 被 同时还是美国国家安全委员会成员，目前已开始参与禽流感相关会议。

加州的小伙伴们注意了，现在有一个机会可以帮助你们在地震来临前加固房屋，而且还能申请到最高$3000的补贴。不过申请的截止日期是在3月26日，所以有需要的快快行动起来吧。 加州地震频发，很多老房子根本扛不住大地震的“折腾”。而符合条件的房主可以通过加州地震局运营的“加州住宅减灾计划”网站申请这笔补贴，这笔钱可以用来将房屋固定在地基上，并加固爬行空间，从而提高房屋的抗震能力。 根据加州地震局的数据，加州大约有120万栋房屋建在高风险地区，并且是在1980年之前建造的。这些房屋在地震中可能会倒塌或严重损坏。特别是1940年之前建造的房屋，由于许多都带有爬行空间，风险会更高。 加固房屋的费用通常在$3,000~$7,000之间，具体取决于房子的位置和大小。虽然$3,000的补贴可能不够覆盖全部费用，但不加固房子的代价可能更高，甚至可能高达几十万美元。 “全加州范围内，加固房子的平均费用大约是$5,200，房主可能需要自付一部分费用。但重要的是，如果不加固，地震造成的损失会远远超过这个数字”。 对于低收入家庭，还可以申请额外的补贴，甚至可能覆盖全部的加固费用。要申请补贴，申请人必须是房主，并且住在符合条件的

George Bell ，前哈林篮球队球员、演员、执法官员，曾被吉尼斯官方认证为“美国最高男子”，他近日在北卡家中去世，享年67岁。 Bell 身高7英尺8英寸（约2.34米），曾被称为“温柔的巨人”。他出生于弗吉尼亚州的 Portsmouth ，在2007年被《吉尼斯世界纪录》列为“美国在世最高男子”。虽然后来被身高略高的 Igor Vovkovinskiy 超越，但在2021年对方去世后，他又重新获得这一称号（目前NBA身高最高的球员是 Zach Edey ，身高为7英尺4英寸，约2.23米）。 据《纽约邮报》报导，Bell 是在北卡罗来纳州的家中去世，但具体日期没有公布。 Bell 曾在乔治亚州的 Morris Brown College 打大学篮球，之后还加入了知名的表演篮球队——哈林环球旅行者队（Harlem Globetrotters）。 除了篮球，他还涉足影视圈。根据《TV Insider》报导，贝尔出演过FX热门美剧《美国恐怖故事》（American Horror Story）中的“高个鬼魂男”。他还参演过AMC的《怪人秀》（Freakshow）、短片《银行劫匪》

商务部长Howard Lutnick周三晚间在接受福克斯新闻采访时，居然罕见地公开呼吁民众“买入特斯拉股票”，这一举动在政界和公众中引发巨大争议，尤其是在特斯拉股价自去年12月大幅下跌后。 “如果今晚你想学点东西，那就去买特斯拉的股票。马斯克的股票价格如此便宜，简直令人难以置信”。 根据政府利益冲突规则，联邦员工不得利用其“政府职位或职衔，或与其公职相关的任何权力”来为任何产品、服务或企业背书，除非在非常特殊的情况下，但很显然Howard的举动并不符合例外情况。 Howard Lutnick推荐特斯拉的举动，正值马斯克在领导着备受争议的DOGE计划，大幅削减联邦政府工作人员来配合川普的各项政策。而由于马斯克与DOGE计划的关系以及他对川普的支持，导致特斯拉的门店和车辆近日遭遇了一系列破坏事件。自去年12月川普赢得连任以来，特斯拉市值已蒸发数千亿美元，股价相较当年高点已经下跌超过50%。而马斯克也开始试图稳定军心，一直在告诉员工“你们的特斯拉股票不用卖”。 对此，Howard Lutnick则表示，“当大家意识到马斯克正在构建的机器人、技术和创新时，他们会后悔今天没有买他的股票”。在川普任命Howar

六位数的家庭收入并不一定让你变得富有，在很多情况下，这仅仅意味着你是中产阶级。根据SmartAsset对2023年收入数据的分析，在全美各州，几乎所有州的中产阶级收入上限都超过了$10万，所以说即使你赚得不少，也可能依然只是中产一员。 该报告对50个州的数据进行了分析，基于Pew Research的中产阶级定义（收入为家庭收入中位数的2/3到2倍）给出了最终排名。结果显示，Massachusetts排名最高，超过了去年排名第一的New Jersey。该州家庭收入需要在$66,565~$199,716美元之间，才能被视为中产阶级。 尽管有越来越多人的家庭收入达到了六位数，但大家依然感到压力重重。虽然自2022年以来，经通胀调整后的工资有所上涨，但自从新冠爆发以来，这些涨幅几乎都被生活成本抵消掉了。尤其是住房和食品成本变得更加昂贵，从2020年1月～2024年12月，房价上涨了52%，食品价格上涨了30%，总体通胀增长了25%。 来看看各州中产阶级收入的详细数据，你达标了吗？ Alabama 中产阶级：$41,471～$124,424 家庭收入中位数：$62,212