如果你正打算买人生中的第一套房，不妨把这些地方列入考虑清单。金融科技平台 SmartAsset对美国180个主要都会区进行了排名，评估标准包括房价负担能力、房源供应是否充足及市场需求、房价增长预期、年轻人口（20～30多岁）比例。 结果显示，去年排名第4的德州McAllen今年成为榜首。它的优势非常明显，包括房价预计明年会继续上涨、中位售价约为$204,499相对实惠、市场节奏不快，买家不需急着出手。从负担能力来看，伊利诺伊州的Peoria和Decatur分别排名第一和第二，当地房屋销售价格约为年收入中位数的两倍。 根据NAR的数据，目前首次购房者的中位数年龄已经达到了38岁，相较1980年代“20多岁就能买房”的情况有了明显的变化。还有一份调查指出，近41%的首次购房者不太清楚拥有一套房子的相关成本，尤其是房屋维修与改善费用最让人吃惊。18～24岁的年轻买家中，43%表示在买房后六个月内对花销感到非常不适应。

本周六（6月7日）加州将迎来一年一度的“宠物领养日”，全州超过150家的动物收容所将免除领养费用，帮助更多小动物找到永远的家！ 活动由加州动物福利协会CalAnimals与美国防止虐待动物协会ASPCA联合发起，今年是第二年举办了。去年的活动举办的非常成功，超过2,000只动物被领养，一些收容所的小动物甚至全都被带回了家，最后只能发领养券预约下一次的活动。 主办方今年的目标是为5,000只动物找到家，包括狗狗、猫咪、小兔子以及小马。2024年全美已经有近600万只小猫小狗进入收容所，但目前只有3成美国家庭选择从收容所领养宠物。 全加州都有参与活动的收容所，可以上网搜索#caadoptapetday或访问当地的shelter网站获取信息。 领养前有一些小贴士要注意，比如想清楚自己的生活方式，还有多和工作人员沟通聊聊哪些动物适合你家环境。最重要的就是早点去，如果你有心仪的宠物，越早到越有机会哦。

最新报告显示，美国主要航空公司对独自出行乘坐经济舱的旅客收取的票价，竟然要比多人同行的旅客贵这么多… Thrifty Traveler的分析师研究了数百条航线，发现美国航空、美联航、达美航空在经济舱中都会对单人旅客收取更高的票价。就比如，分析师搜索了从芝加哥O’Hare机场飞往Peoria的一趟美联航单程航班。如果只订一张票价格为$269，如果是多名乘客一起订票，则价格降到了$181。 这一现象主要出现在国内的单程航班，对于往返或国际航班还没有发现类似的问题。此外种价格差异在阿拉斯加航空、捷蓝航空以及西南航空中也没有出现。 虽然达美航空拒绝对此发表评论，但它表示种定价结构在达美及整个航空业都不是什么新鲜事。消费者联盟负责人对此表示，“旅客理应享有公平透明的票价，航空公司不应因旅客独自出行而收取更高价格”。

AI芯片巨头Nvidia本周又掀起了科技股的浪潮！在股价上涨3%至$141.40后，该公司以$3.444兆市值超越微软，再度成为全球市值最高的上市公司。 英伟达上一次占据榜首还是在1月24日，自去年6月以来，该公司一直在与苹果微软争夺市值最高公司的头衔。就在股价上涨的一周前，英伟达公布第一季度收入超过华尔街预期，达到了$440.6亿，同比增长69%。 虽然在川普的芯片出口管制政策下，英伟达预计下个季度的收入将损失$80亿，但大家对这家公司的信心仍然很高。 在近日的财报电话会议上，CEO黄仁勋表达了对政策不满，“中国是全球最大的AI市场之一，也是全球成功的跳板。世界上一半的AI研究人员都在中国，赢下它才能引领AI市场”。

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近日，华盛顿州一名醉酒的DoorDash司机带枪上门讨小费，并与顾客在自家门前发生激烈的肢体冲突。整件事的经过都被监控拍了下来，目前涉事司机已被逮捕。 事发当天，顾客Anthony Volino正在和孙子们一起吃早餐，突然司机Robert Delehant敲门，说Anthony的女儿欠了他一笔外卖小费。“我一开门就闻到酒味，他还说，’我要我的小费’，我立刻警觉，告诉他必须离开”。 当司机拒绝离开后，两个人便扭打在了一起，此时Anthony才惊讶的发现对方腰间别着一把枪。“我的手刚伸到他身后，就摸到了那把枪，我的心瞬间就沉了下去。我脑子里想的唯一一件事，就是必须把枪从他手里夺过来。这不是普通的冲突，这是关乎性命的战斗”。 好在Anthony最终成功的夺下了枪，并将子弹倒出。警方赶到现场后将司机逮捕，并指控其犯有骚扰罪、酒后驾车和人身攻击罪。 “虽然没有人受伤，但我和孩子差点就性命不保了，至今不敢相信这事真的发生了”。 事后DoorDash证实该男子是它的外卖员，并强调已对其实行永久封号。而受害者也表示，女儿早已在App内给过小费，司机只是想要额外的现金。

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全现金买房，并不是说对方会像电影里一样拎着装满百元美钞的手提箱来交易。它指的是，买家拥有足够的流动资金，可以无需贷款、一次性全款购房。不像大多数买家一样需要贷款，全现金买家会直接付款，就像买其他的东西一样。 这种交易方式在当今房市中越来越普遍。根据Redfin的最新报告，2024年全美有近三分之一的房屋交易是全现金完成的。虽然听起来诱人，但全现金交易并没有那么简单。 在你接受这样的报价前，一定要先了解这几点⬇️ 1.“我”应该接受全现金买房的报价吗？ 无论买家是全现金还是贷款买房，你最终都会收到购房款，但两种方式各有利弊。 1）优点 交易速度快：无需等待贷款审批，能大大缩短成交周期 风险更低：不依赖贷款，就少了贷款审批失败导致交易落空的风险 竞争优势明显：如果你收到多个报价，全现金报价通常更有吸引力 2）风险 出价可能较低：很多全现金买家会以交易方便快捷为由，给出相对较低的价格 需要警惕骗局：有些不法分子专门利用卖家急着卖房的心理，诱导对方接受不合理的低价 总的来说，是否接受全现金报价，要取决于你的目标。如果你关心的是快速脱手、尽快拿钱，那么全现金买家很合适。如果你更

德州Dallas今日凌晨突降暴雨，导致洪水迅速上涨淹没了道路。目前已经导致至少1人身亡， 还有多辆车仍然被困水中。 消防救援部门凌晨接到报警，有人称自己的车被困在I-635高速公路桥下的积水中，地点在Park Central Drive附近。 之后消防队、警察局和水上救援小组迅速赶赴现场，发现有两辆车已经被淹没，其中一辆车的两人成功逃出。但另一辆车由于水势过猛，救援人员必须等待洪水消退后才能靠近。待水位下降后，救援人员进入第二辆车，发现一名成年男子仍在车内，已无生命迹象。目前还没有公布该男子的身份或更多细节。