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利好新政!租房一族将可用租金记录申请房贷,连加密货币也算资产了?
都说在美国买房难?很快将迎来新的转机!联邦住房金融局FHFA局长Bill Pulte本周宣布了一项重磅新政策:租金支付记录将正式纳入房贷审核标准,极大帮助那些信用记录少的租房族迈出买房第一步。
“今后的信用历史不再只是信用卡和贷款,意味着你每月稳定交房租,也能增加信用分,更容易申请到房贷”。
此外,Pulte 还要求房贷巨头Fannie Mae和Freddie Mac准备将加密货币资产纳入房贷风险评估。这可不是开玩笑,而是美国主流贷款系统的实质性转变。长期以来,房贷审核主要依据FICO分数,而其中并不考虑租金支付。但现在,新的评分体系(如Vantage Score)已把房租当作能影响信用分的重要因素。
早在2022年,FHA就允许首次购房者将良好的租房记录用于申请政府支持的房贷。这次 FHFA的扩展,意味着非FHA房贷、非首次购房者都能获益。
根据Realtor的数据,截至今年5月,美国普通家庭需将44.6%的收入用于购买中位数房产,远超30%的门槛,可负担几个字几乎成了奢侈品。“租金是很多人每个月最大的支出,也是最贴近房贷的支出形式,现在终于可以用这个来为自己加分了”。
不过需要注意的是,这项政
约一个月前
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她以为只是过敏,37岁健身女性突发剧痛,被诊断为晚期癌症:疼痛已蔓延全身
当 Krystal Maeyke 首次感到腹部一阵剧烈刺痛时,她以为只是对食物过敏。接下来的三个月,她试图忽视这种越来越频繁的疼痛,直到某天,轻微的不适演变为剧烈疼痛让她当场倒地。
那年她才 37 岁,日常坚持锻炼、饮食清淡,身体一向健康。她万万没有想到,这些症状其实是 晚期肠癌 正在体内悄然蔓延的信号。
“我当时只想着做个食物不耐症测试。我检测了麸质不耐,结果是阴性,但腹部的疼痛却一直在。最严重的时候,我只能靠热敷袋缓解。”她回忆说。
直到 2023 年 5 月 30 日,疼痛终于将她击倒。她被紧急从家中空运至医院。直升机上,医生为她注射吗啡却毫无作用,直到使用强效镇痛剂芬太尼才稍微缓解疼痛。
一系列检查后,她收到了彻底改变人生的消息:
“我做了很多检查。那天深夜,一个医生把我叫醒,对我说了句我永远忘不了的话:‘Krystal,我有个坏消息……你得了癌症,而且已经扩散到了全身。’”
确诊结果是第四期转移性肠癌——肿瘤已从肠道转移到腹部、肝脏和卵巢。这意味着早在几个月前身体就已发出警告,只是她误以为无关紧要。
“我原本以为这些只是小毛病,结果竟然是癌症。
约一个月前
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被好运砸晕是什么感觉?加拿大女子买彩票喜中$6000万,几个月后买刮刮乐又中$25万
一年内中两次彩票大奖是什么感觉?一般情况下,想都不敢想!而来自加拿大安省的Trang Pham,最近就真的体验到了这种被幸运砸晕的感觉。
故事要从1月21日说起,当时Pham和她在建筑公司的4位同事合买了一张Lotto Max彩票,没想到直接命中$6,000万加币大奖。
“快过农历新年时,我去买办公室配咖啡的牛奶,顺手给大家买了张彩票。当我看到中奖彩票是在Etobicoke售出的时候,我赶紧拿出来检查,没想到真的中了”。
这笔巨额奖金5人平分,每人进账$1200万。Pham当时表示要用这笔钱孝敬父母、买房、退休。结果几个月后,Pham去逛奥特莱斯时因为口渴,在附近加油站买水顺手又买了几张刮刮乐。
“第二天我在车上刮的时候发现又中奖了,这一次是头奖25万加币”。
她的丈夫和朋友听到这个消息后也惊呆了。“感觉就像一年内被闪电劈中两次,我甚至要掐自己一下,确认这不是做梦”。这次的奖金,她计划用来付账单、好好去度个假。网友感叹,“有钱人买水都能中奖,我买水只会涨价”。
约一个月前
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沃尔玛紧急召回近85万个不锈钢保温水瓶,至少2人因瓶盖突然崩飞永久失明!
近日,沃尔玛宣布紧急召回近85万个水瓶,原因是瓶盖可能强行弹飞砸中用户的面部,目前已经导致至少两人永久性失明。
#RECALL: @WalmartInc recalls 850,000 Ozark Trail 64 oz Stainless Steel Insulated Water Bottles due to serious impact and laceration hazards. Get a refund. CONTACT: Walmart toll-free at 800-925-6278 or https://t.co/xFjmSKGf18.Details: https://t.co/22dgzcwTzz pic.twitter.com/kafbTdKObN— US Consumer Product Safety Commission (@USCPSC) July 10, 2025
监管机构表示,这款64盎司银色不锈钢保温瓶,在沃尔玛门店和官网均有销售,配有黑色一体式旋转瓶盖。瓶身印有Ozark Trail品牌的标志,但型号83-662仅出现在外包装上,瓶身上无法直接识别。
当用户在瓶子中
约一个月前
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7/5-7/11《八卦周爆》|水果姐Orlando Bloom宣布分手后带娃同框度假,相声大师杨少华去世,爆陈柏霖年底结婚,传禁35岁以上女星演古偶女主角
【咕噜热门话题,一起吃瓜聊八卦】
娱乐新闻自己一个人看不过瘾,就是要和一群人当吃瓜民众才有趣!咕噜最新【话题专区】的【八卦闲聊】板块邀你一起和广大网友深扒聊八卦,神秘大料让你第一时间就知道!自己也能发起话题让网友一起讨论,要吐槽也一起来!
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🔥分手了也还是家人!“水果姐”Katy Perry和Orlando Bloom宣布分手后意大利带娃度假
“水果姐” Katy Perry 和男星 Orlando Bloom 日前确认分手,结束了长达 10 年的恋情,让外界好不唏嘘。然而分手不等于切断联系,分手声明发出没多久,本周两人就在意大利一起带娃度假,还共进午餐,看起来依然是其乐融融的一家人。
Katy Perry and Orlando Bloom Spotted Vacationing Together Months After Split https://t.co/KQMJ5PPr4E— People (@people) July 7, 2025
周六,两人带着 4 岁女儿 Daisy 出现在 Capri 岛,一起散步吃冰激凌。在一个温馨的瞬间,Bloom 将
约一个月前
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PD史低价持续!三层式医药箱$29.59(原$36.99),三层大容量,防潮防晒,药品收纳/化妆文具工具皆适用
总是找不到药品放哪里?柜子里瓶瓶罐罐乱成一团?这款全新升级的三层大容量药品收纳箱就是为了解决你这些日常烦恼而设计。无论是感冒药、止痛药、软膏还是瓶装药水,都能分层整齐收纳,告别混乱,让你在需要时能快速找到。
采用高品质PP材质,无异味、不含BPA,坚固耐用更安心。全新皮革提把设计,手感柔软、握感舒适,方便携带。三层密封设计具备防潮、防晒功能,保护药品不受潮、不变质,让每一次用药都安全有保障。不只收纳药品,也可作为多功能收纳盒,适用于文具、美妆、工具或各式生活小物,无论是办公室、浴室、书房还是化妆台,都能妥善收纳,让空间焕然一新。
约一个月前
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女星Maggie Q传来结婚喜讯!节目中开心透露:他就是我命中注定的人
46岁华裔女演员Maggie Q近日传来结婚喜讯!据Just Jared报导,在《Live! with Kelly & Mark》节目的访谈中,她亲口证实了这段喜讯,同时还大方聊起了自己的新婚老公。
Maggie Q 的老公是她交往多年的男友,已经退休的对冲基金经理Curtis Macnguyen。两人最早在2022年5月一起同框亮相Berggruen颁奖典礼的红毯,当时就引发不少猜测,
而在节目中,她甜甜的说,“你知道吗?我周围的朋友在我自己意识到之前就知道他是那个对的人了。我当初只是觉得他这个人很善良、很慷慨,也很有同理心…从来没期待过什么,但他是我认识过最棒的人之一”。
在接受People》杂志专访时,Maggie 也分享了关于夫妻相处的一点小秘密:“有时候我老公会打呼噜,我并不想分房睡,但声音太大真的顶不住。但早上醒来我第一件事就是跑去抱他、让他知道他是被爱的。早上的拥抱,是表达爱意最直接的方式”。
约一个月前
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薯条控狂喜!全美“炸”翻天的薯条日又来啦,麦当劳、汉堡王等免费好礼送不停
今天可不是普通星期五,而是全美薯条日National French Fry Day!对薯条爱好者来说,简直和节假日没什么两样,更棒的是,多家快餐店今天都在免费送薯条。
快来看看哪些店在搞活动,千万别错过👇
1. Arby’s:会员只要在线购买Cheese Steak,下次访问就能免费领一份任意尺寸薯条,有效期至8月10日。
2. Burger King:加入 Royal Perks会员,只要消费满$1美元,就能领免费薯条。如果你是DoorDash的DashPass会员,点Chicken Fries还可享买一送一优惠。
3. Whataburger:今天晚上8点前在线下单,中份薯条只要$0.75,便宜又解馋。
4. 麦当劳:今天用App下单满$1美元能免费领一次薯条,明天无最低消费要求可再领一次免费薯条。
5. Carl’s Jr.:Rewards会员可在App、网站或门店下单,免费获得大份经典薯条或华夫薯条。
6. Jack in the Box:今天点任何东西都送薯条,没有最低消费限制。
7. Sonic:今天点单可免费获得一份中薯条或薯饼。
8. Wendy’s:用App点
约一个月前
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*上万好评英国ELEMIS骨胶原卸妆膏100g $48(原$69),独特三合一膏体,可深层卸妆净化去角质,亦可做面膜
这款来自英国第一抗老品牌、收获上万好评的ELEMIS Pro-Collagen 骨胶原卸妆膏一瓶就集结五种功能:深层清洁、卸妆、去角质、可作滋养面膜、手部及身体护理使用。可彻底带走残留妆容,有效淡化细纹、皱纹,为肌肤带来剔透亮泽,肤质更柔滑细致。独特三种质地合而为一的膏体,先以膏状接触肌肤,使肌肤软化,接触肌肤后会融化成卸妆油,具有绝佳清洁力,可彻底清除残妆,接着均匀涂抹于脸上后,使用适量的水就成为洗面乳!也可每周使用作为深层滋养面膜:每周一次或两次,每次敷10分钟后清洗干净。 结合9种精油具有奢华的香气,在卸妆或敷脸时深呼吸,可同时给予感官享受,放松沉浸在香薰芬芳中,让肌肤与身心灵一同放松。
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约一个月前
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*PD史低价持续!充电式电热冰激凌挖勺$25.99(原$39.99),硬冰激凌一挖即出,免等免出力,自动感应加热
你是否也曾为了挖一球硬到不行的冰激凌而筋疲力尽?这款智能加热冰激凌勺帮你轻松解决这困扰!只需握住手柄,勺面瞬间加热至约158°F,轻松挖取坚硬冰激凌也没问题,不用等待不费力,每勺都能滑顺成型,每位立即享用。
搭载可充电电池,手柄尾端设有LED屏幕,能清楚显示温度与电量。感应式加热设计,拿起就自动加热,放下后仍可持续加热40秒,完全不需按键,在厨房操作更直觉省力。勺面采用高品质锌合金材质,防水、防氧化、抗腐蚀,可直接用清水冲洗(手柄请用湿布擦拭)。
加热设计不仅提升效率,更让挖球动作变得顺畅省力。不论是家庭甜点时间、派对聚会、还是餐厅专业用途,都能大幅提升出球速度与质感,实现一勺到位、轻松成型。
约一个月前
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