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目前的房贷利率徘徊在 6% 左右，让许多购房者都怀念起了 2020 年和 2021 年低至 3% 的利率。其实，现在依然有一种办法让你获得较低的抵押贷款利率，那就是 assumable mortgage“可转让房屋贷款”！ 可转让房屋贷款允许买家按原利率接手一项已有的贷款。根据原贷款的时间，买家可能获得低至 2% 或 3% 的利率。这种方式曾在 20 世纪 70 和 80 年代广泛使用，如今已淡出大众视野。1982 年的一项法律变更使其逐渐消失，但仍有特定种类的贷款可以由外部买家接手，如 VA、FHA 以及 USDA 的贷款。 从 2022 年开始，谷歌上“可转让房屋贷款”的搜索结果呈现稳定上升趋势，而在今年 5 月出现了激增。专注此领域的平台 Roam 创始人兼 CEO Raunaq Singh 表示：“市场上有 20% 到 25% 的房产在某个时候是完全可转让的。但实际的贷款转让交易现在还远少于可转让的贷款数量。” 根据 FHA 提供的数据，2023 年只有 4,052 笔 FHA 支持的贷款转让交易完成，不过与 2021 年相比，仍增长了 59%。VA 则表现出更大幅度的增长，2

这罐Vicks VapoRub通鼻塞止咳舒缓薄荷膏采用天然质地原料，内含薄荷油、尤加利精油、樟脑等植物精华。睡觉前轻轻涂抹于胸口和喉咙处，可舒缓因感冒引起的咳嗽及鼻塞。轻柔按摩亦可舒缓因感冒引起的轻微肌肉疼痛。这罐亦有新增薰衣草精油，加强助眠效果。整体效果至长可持续8小时，让你一夜好眠。 此外有幼童版适合2岁及以上的儿童和成人使用。将此药膏涂抹在孩子的胸部和喉咙，暂时缓解因普通感冒引起的轻微喉咙和支气管刺激所导致的咳嗽。含有Vick独家配方成分，包括薄荷醇和樟脑。 婴儿版则是适合3个月以上的宝宝，配方温和包含尤加利、迷迭香和薰衣草油，适合安抚、舒缓和放松宝宝。 小贴士：含有薄荷醇(Menthol)和樟脑(Camphor)的配方请勿用于2岁以下喔。

在上周五（10 月 11 日）和周六两天，田纳西州和明尼苏达州的万圣节 hayride 稻草车体验活动中分别发生两起悲剧，导致两名少年死亡。 在明尼苏达州，13 岁的 Alexander Mick 周六在一场名为 Harvest of Horror 的恐怖稻草车活动中被拖拉机车厢碾过，现场急救无效身亡。警方正在对这起事故进行调查。出于对死者家庭的尊重，活动主办方已宣布取消本年度剩余活动。 另一起事件发生在田纳西州的 Haunted Hilltop 万圣节活动中，当地法医办公室确认，死者为 12 岁的 Samuel Jessen。警方透露，这名少年当时试图跳上拖车吓唬一些稻草车乘客，结果可能不慎滑倒，落在了车轮之下。被发现时，Jessen 已经没有了反应，后来他在现场被宣布死亡。 Jessen 的一名陪同者透露，事发时他们在稻草车拖拉机路线附近玩耍，藏在一些灌木后面想要吓唬乘客。警长办公室在声明中表示：“警察局全体成员向这名遇难少年的家人及其他目睹这场悲剧的人致以慰问。我们请社区在这艰难时刻也为这个家庭祈祷。”一场在线筹款活动已经启动，以支持 Jessen 的家人。

迪士尼于周三(10 月 15 日)宣布推出 Lightning Lane Premier Pass “闪电通道高级票”，允许游客在一天内随时进入游乐设施的快速排队通道，每个项目限用一次，无需预约。该服务将在佛州和加州的迪士尼乐园试行，数量有限且价格昂贵。而且需要注意的是，购买该高级快速票的游客仍需购买当日门票。 这款最新的高级快速票是基于日期和需求按人按天定价。佛罗里达的票价在 $137.39 到 $478.19 之间，将于 10 月 30 日开始发售。而加州的价格为 $400，将于 10 月 23 日开始发售。2025 年起加州也将实行浮动定价，范围在 $300 到 $400 之间。 在试行期间，该快速票在佛州只向入住迪士尼世界豪华酒店的游客开放，可在入住前七天内购买，每位游客每天只能购买一张。快速票的价格取决于你具体参观的园区。其中 Animal Kingdom 的快速票最为便宜，其次是 EPCOT 和 Hollywood Studios，最昂贵的则是 Magic Kingdom。在圣诞节等特别繁忙的日子，Magic Kingdom 的高级快速票价格高达 $478.19。 而在加州

道琼斯工业平均指数周三走高，在前一交易日抛售后恢复元气。 今日收盘，道指上涨 337 点，涨幅 0.8%。标准普尔 500 指数上涨 0.5%，纳斯达克综合指数上涨 0.3%。 摩根斯坦利第三季度盈利和收入均超出华尔街预期，股价上涨 6.5%。联合航空也公布了好于预期的业绩，股价上涨 12%。新一轮财报季迎来了良好开局，FactSet 数据显示，迄今为止，约有 50 只标准普尔 500 指数成分股公布了第三季度收益，其中 79% 超出预期。 而随着投资者解析金融机构的盈利报告，两只银行业 ETF 最近几天也出现上涨。SPDR S&P Regional Banking ETF (KRE) 在过去五个交易日中上涨了 7% 以上，而更广泛的 SPDR S&P Bank ETF (KBE) 则上涨了 6% 以上。 此外，Dominion Energy 股价上涨约 5%，此前该公用事业公司与 Amazon Web Services 签署了一项协议，探索小型模块化核反应堆的开发。受此影响，小型模块化和微型反应堆股票周三也出现上涨。 昨日周二道指和标普 500 指数双双跌破近期纪

秋季已经到来，但展望冬季还为时过早，特别是与去年以厄尔尼诺现象为主的冬季相比，今年的冬季可能会有很大不同。预计弱拉尼娜现象将提前形成，影响美国各地的气温、降水，甚至降雪。 拉尼娜现象是一种自然气候模式，其特点是赤道太平洋的海洋温度低于平均水平。这种现象在北半球的冬季对天气的影响最为明显，而在夏季，影响则要弱得多。 去年的冬天是美国本土 48 个州有记录以来最热的冬天，部分原因是全球因化石燃料污染而变暖，而拉尼娜现象的对应现象则是厄尔尼诺现象。持续的温暖天气阻止了东北部和中西部地区的许多大雪，并造成了冬季雪旱。 拉尼娜现象尚未到来，但据气候预测中心称，它有 60% 的概率会在 11 月出现。一旦它到来，它将持续整个冬季，并可能至少持续到明年早春。目前尚不清楚拉尼娜现象会有多强，但目前的预测倾向于较弱的强度。迈阿密大学大气科学家Emily Becker表示，拉尼娜现象的强度很重要。 预计今年冬天美国整个北部地区将比正常情况更潮湿，尤其是太平洋西北部、中西部和内陆东北部部分地区。潮湿的天气对于对抗中西部持续的干旱至关重要。这与去年冬天的模式完全相反，去年冬天南方多雨，北方干燥。 预计本季美国几乎

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Scott Mautz是一位受欢迎的演讲者、培训师和 LinkedIn 学习讲师。他曾担任宝洁公司的高级管理人员，负责管理该公司价值数十亿美元的几家最大的企业。他是《精神强大的领导者：养成习惯以有效地调节你的情绪、思想和行为》一书的作者。以下文段来自于Mautz发表在CNBC Make It上的专栏。 想想在一份你得到同事尊重的工作和一份你得不到尊重的工作之间的区别。后者会破坏你为之努力的一切，并迅速破坏原本美好的体验。如果你现在处于这种境地——或者你担心最终会处于这种境地——那么在换工作之前，你要知道，你可以改变你的方法，仍然可以赢得同事、经理和下属的尊重。 首先问自己这些关键问题： • 我能付出什么来赢得尊重？ • 为了赢得尊重，我能抵制什么？ • 为了赢得尊重，我能散发什么（人格魅力）？ 我把这称为“给予-抵制-散发”的尊重框架，我已经教了几十年了。赢得尊重还需要一点精神力量和毅力，这是我研究了 30 多年的东西，并在我最近的书《精神强大的领导者》中写到了这一点。如果你想得到更多的尊重，你必须做这三件基本的事情： 1. 给予 如果你养成了付出多于收获的习惯，你就会赢得尊重。以下是一