根据NAR的最新数据，经季节因素调整后，3月份全美成屋销量下滑了2.7%，折合成年率为577万套。不仅如此，2月的数据向下修正后降幅较大，从602万套降至593万。 30年期固定利率在1月初只有3.29%，而本周已经升高至5.35%。更高的利率让本就昂贵的购房市场继续恶化，3月售出的现房价格中值为$375,000，较2021年3月上涨了15%。 随着利率上升、房价上涨，借款人目前的月供比一年前平均高出38%左右。截至3月底，全美只有95万套房屋待售，同比下降9.5%。按照目前的销售速度，这些房子只需两个月就会卖光光。从房屋售价来看，$10万~$25万的销量较上年同期下降21%，$75万~$100万的销量增长了30%，$100万以上的销量飙升了25%、 待售房屋的销售速度很快，平均挂牌时间只有17天，而且现金才是王道。3月现金购买占到了总销售额的28%，是2014年7月以来的最高水平。 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！ 美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利率

【咕噜热门话题，一起吃瓜聊八卦】 娱乐新闻自己一个人看不过瘾，就是要和一群人当吃瓜民众才有趣！咕噜最新【话题专区】的【八卦闲聊】板块邀你一起和广大网友深扒聊八卦，神秘大料让你第一时间就知道！自己也能发起话题让网友一起讨论，要吐槽也一起来！ 👇 🔥Johnny Depp与前妻Amber Heard互揭老底，不堪私生活全公布 上周我们曾为大家扒过 Johnny Depp 和前妻 Amber Heard 的超级大瓜，本周价值五千万的 Depp 诉 Heard 诽谤案继续开打，两人均亲自出庭，互揭对方老底。曾经不堪的私生活全部曝光在公众面前，大有不毁了对方誓不罢休的势头。 别问这瓜什么时候能结束，只能说曾经金童玉女，如今反目成仇，这场难看的争斗里没有赢家。 前情提要 Depp 与 Heard 2009 年相识，2015 年步入婚姻殿堂，随后陷入数月鸡飞狗跳的争吵。2016 年，Heard 声称 Depp 在洛杉矶的家中向她扔电话，砸伤了她的脸。Depp 则否认了这一指控，且没有因任何罪名被起诉。最终，2016 年 8 月，两人宣布离婚。 2018 年，英国

Gulfstream的私人飞机G650ER是很多有钱人的“心头好”，这其中也包括了世界首富马斯克。2015年制造的G650ER，2016年被马斯克收入囊中，这虽然不是他的第一架飞机，但却是他的最爱。除了马斯克外，Jeff Bezos和足球明星罗纳尔多也都有一架G650ER。 今年4月，马斯克曾公开称自己每年的花费不会超过$10亿美元，但这架飞机是他节俭生活方式的一个例外。“我没有房子、没有游艇，也不度假。但坐飞机是一个例外，这可以延长我的工作时间”。 G650ER的起售价为$6,650万，而它每小时的飞行成本平均为$3,662美元。曾经马斯克还有房子的时候，他会搭乘这架飞机往返自己的五栋豪宅，2018年马斯克飞行了250多次，飞行里程超过15万英里。这架飞机可以容纳19人，内部配有专业厨房，可以准备食物和饮料。 虽然我们可能无法进到马斯克的私人飞机里体验一下，但看看图片欣赏总是可以的~

俗话说的好，“钱不是万能的，但没钱是万万不能的”。虽然总是听长辈说，钱买不来亲情/友情/爱情，但对这一课题的最新研究表明，钱却可以买来幸福。 宾夕法尼亚大学沃顿商学院的心理学家Matthew Killingswort发现，拥有更多的现金，是享受美好生活的秘诀。“你的收入越高，日常感觉越好，对整体生活的满意度也越高”。 “很多人都会问我，真的有必要为了这种事进行学术研究吗？我最近在测试一项早期的研究，即金钱与幸福的相关性可以在$75,000美元左右趋于稳定。也就是说，当你的年收入超过$75,000后，你可能不会感到更幸福。但我发现，真相并不是如此”。 在收入方面，实际上并没有所谓的“瓶颈期”，你挣得越多，你可能就越快乐。这也是为什么马斯克天天麻烦不断，却看起来仍然很有动力很开心 一样。当然，Jeff Bezos、Bill Gates、Warren Buffett也是如此，他们早就将$75,000的门槛抛在了脑后，他们的快乐可能我们终其一生都无法体会。

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这已经不是麦当娜第一次卖房了，但她依旧希望能借此大赚一笔。一年前，她从加拿大R&B歌手The Weeknd手里买下了这处位于加州Hidden Hills的三英亩豪宅，斥资$1,930万。 价格已经很高了对吗？但由于房子里新增了一个健身房和舞蹈室，此次挂牌的价格会更高，足足有$2,590万。事实上，The Weeknd之前本来打算以类似的价格出售这栋带有9间卧室的豪宅，但因为不知名原因，最终没能实现。 豪宅本身还配有咸水泳池、篮球场、可容纳10人的水疗中心、室内外酒吧、酒窖、汽车画廊和家庭影院，可以说足不出户就能体验一切娱乐设施。开车从大门经过，你可以看到两旁郁郁葱葱的橄榄树，体验一把电影中才有的主人公镜头。 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！ 美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利率，将每月房贷负担压在可控范围内。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Mortgage 贷款公司推荐。各家 Mortgage

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当别人还在苦苦追爱时，马斯克依旧在专心搞事业，他的最新蓝图似乎不再是带人去火星，而是要专注成立一家“超级公司”。 据报导 ，这位首富在为将特斯拉、Space X和Twitter合并成一家新公司做准备。在继续收购Twitter的过程中，马斯克以“X Holdings”的名义在税收优惠的特拉华州注册了三家新公司。 第一家公司X Holdings I Inc.将马斯克列为总裁、财务主管和秘书，如果他最终竞标成功，这将成为Twitter的母公司。另一家实体X Holdings II Inc.将和Twitter合并，而作为收购的一部分，第三家公司X Holdings III LLC将为这笔交易提供资金。 这些文档引发了大家的猜测，即马斯克是否计划将他的所有企业（特斯拉、SpaceX、Neuralink、the Boring Company、可能还有Twitter）合并成一个超级巨头。2020年12月，马斯克的头号支持者Dave Lee曾建议过，他应该组建一家名为X的控股公司，成为其名下所有企业的母公司，肩负起”确保人类进步和生存的使命”。关键是，这条推文引起了马斯克的注意，他在下面回复说“好主意

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电视新闻的传奇人物Bill O’Reilly终于又再次回到了镜头前，可惜这次并不是以他想要的方式风光出场，而是被骂上了热搜。 4月3日，这位72岁脾气火爆的资深播音员现身纽约JFK国际机场，在对捷蓝航空的一名工作人员大声呵斥、狂飙脏话后，被现场的一位目击者拍了下来传到了网上。在这段长达一分钟的视频里，可以看到这位前Fox News的收视率冠军在售票柜台与一名男子交谈，并把口罩拉到了下巴附近。 “你打算怎么办？航班已经延误3个小时了”，随后两人进行了反复的交流，虽然大部分的内容听不清，但后来O’Reilly开始怒吼，“不要xx的跟我说话、不要说话”。但捷蓝航空的工作人员回应说，“老兄，你这是在用暴力威胁我”时，O’Reilly否认了这一说法，并反驳道，“不我没有，是你在一直说‘我谅你也不敢’，你是这么对我说的吧”。 最后，O’Reilly大喊了一声，“你会丢掉自己的工作的”，然后便气冲冲的离开了。周围的乘客被眼前的一幕惊呆了，他们非常困惑到底发生了什么事。“我太吃惊了，不敢相信他居然这么傲慢。那个可怜的工作人员就站在那里，航班延误不是他的错，他只是在努力做好自

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拥有一辆车对许多人来说是一笔巨大的开支。除了购买汽车的费用之外，你还必须支付汽油、维护费用，当然还有汽车保险费用。好消息是，你可以采取一些措施来降低汽车保险费用。例如：拥有干净的驾驶记录。但是，如果你正在考虑购买一辆带有安全功能的新车，以保持较低的汽车保险费用，则可能需要一个新的策略。 不要指望以汽车安全功能来获得折扣 如今许多新车都配备了旨在促进更安全驾驶的功能。例如：一些车辆配备了备用摄影镜头，可以更轻松的在拥挤的空间内停车和操纵。其他车辆则有碰撞警告系统，以及车道偏离警告，当你有撞到前方汽车或偏离车道进入隔壁车道的风险时，它会发出警报。这些功能使汽车在理论上更安全，但并不总是如此。例如：一些驾驶人可能过于依赖汽车的功能，在开车时反而注意力不集中。此外，一些突然发出声音的警告可能会分散注意力，实际上会导致事故。 但这并不是为什么这些功能不会让你获得汽车保险折扣的原因。原因是：这些功能的替换成本可能非常高。因此，如果你的车辆安装了花哨的安全功能，你最终可能会支付更多汽车保险费用，而不是更少。想像一下，你的乘客侧后照镜内置了一个摄影镜头，其目的是透过帮助减少或消除盲点来帮助驾驶人更

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1970 年 4 月 22 日开始庆祝第一个地球日，从那时起发生了很多变化。根据气候中心（Climate Central）的数据，平均而言，美国的温度比 1970 年高出约 2.6 华氏度；但并非所有城市都在以相同的速度变暖。气候中心分析了来自美国 246 个城市的数据，发现其中 99% 的城市——除了两个，在过去 52 年中都变暖了；近 70% 分析的城市变暖了至少 2 华氏度。 根据 1970 年以来的年平均气温，变暖最快的城市是： 1. 内华达州，Reno（+7.7 度） 2. 内华达州，拉斯维加斯 （+5.9 度） 3. 德州，El Paso（+ 5.1 度） 4. 宾夕法尼亚州，Erie （+4.7 度） 5. 亚利桑那州，Tucson（+4.6 度） 6. 田纳西州，Chattanooga（+4.6 度） 7. 佛蒙特州，Burlington （+4.5 度） 8. 亚利桑那州，凤凰城（+4.3 度） 9. 德州，McAllen （+4.1 度） 10. 蒙大拿州，Helena （+4.1 度） 在分析的 246 个城市中，自 1970 年以来唯一没有变暖的城

一直以来素有“铁将军”之名的普京，在最新的一段视频中看起来似乎不太对劲。不仅整个人看起来有些臃肿，而且手牢牢的抓住桌子寻求支持，这也引发了大家对其病情严重程度的怀疑。 克里姆林宫周四公布的视频截屏显示，69岁的普京刚一坐下就用右手紧紧抓住桌子，然后在近12分钟的时间里尽量保持不动。在与国防部长Sergei Shoigu讨论乌克兰城市Mariupol的命运时，他总是耸肩的状态，看起来有些坐立不安而且会偶尔抬起双脚。 对此，曾任俄罗斯顾问的瑞典经济学家Anders Aslund在推特上写道，“视频显示普京和他的顾问都很沮丧，而且似乎健康状况不佳”。 前英国政治家Louise Mensch也称，“这段视频似乎支持了早些时候关于普京患有帕金森氏症的说法”。 Putin's meeting with Shoigu today shows both depressed & seemingly in bad health. Shoigu has to read his comments to Putin & slurs badly, suggesting that the r

路易斯安那州 Baton Rouge 警方称，一名 4 岁女孩在她母亲注视下，被祖母强迫喝下一瓶威士忌（whiskey）后死亡。警方发言人 L'Jean McKneely 中士告诉新闻媒体，这名小女孩的祖母，53 岁的 Roxanne Record 和 29 岁的母亲 Kadjah Record 于周五被捕，两人都被指控犯有一级谋杀罪。 警方在本周四上午 11 点左右在收到有一个失去反应孩子的报案电话后，被派往 Baton Rouge 的一户民宅。警方称，这名 4 岁的孩子 China Record，在现场被宣布死亡。East Baton Rouge 验尸官办公室表示，尸检显示死因是急性酒精中毒。这名小女孩的血液酒精含量为 0.680%，是成年人酒驾限制的 8 倍多。据报导，祖母和母亲在女孩喝了一瓶含有威士忌的苏打水后很生气。在调查过程中，侦探们称，他们得知受害者的祖母强迫她在母亲的注视下喝下一瓶酒，该瓶子据信已经装了半满以上的酒。根据逮捕令，Roxanne Record 告诉调查人员“她搞砸了”，并想对孩子的死亡承担全部责任。她还说她做的太过火了，她毁了每个人的生活。对于该事件的调查仍在进行中。

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