自疫情爆发后，各地的房产市场只能用“火爆”二字来形容，而田纳西州的Nashville也成为了房价最具竞争力的城市之一。但这处住在的存在可能会让人摸不着头脑，位于Music City的一间小型移动屋近日以$150万的天价售出。上一次它在市场上挂牌的时候是2007年，价格只需$13.5万，面积只有528平方英尺。 但分析师称，除了清单上最初描述的以外，它卖这么贵不是因为房子本身的价值，而是为了占地面积。虽然移动屋只坐落在0.24英亩的土地上，但实际上，它由四个地块组成，总计约1.5英亩。房产记录显示，新业主以“1110 Baptist Partners”的化名登记，同时他还花了$11.2万购买了该地区的另一块土地。 “有了这么多的土地，他们可以建造几十套联排公寓，要么卖掉，要么短期租出去”。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家

随着上周房贷利率回升至 3% 以上，拥有超低房贷利率的日子可能剩下不多了。房地美（Freddie Mac）的数据显示，在截至 10 月 14 日的一周里，30 年期固定利率房贷的平均利率升至 3.05%，为 4 月份以来的最高水平；15 年期固定利率房贷利率升至 2.3%。房贷利率在疫情第一年稳步下降之后，在 2021 年初达到历史新低，30 年期房贷利率为 2.65%。利润在春季上涨至 4 月份的 3.18%，随后又再次下跌，在夏季的大部分时间里，利率稳定在略低于 3% 的水平。 房地美首席经济学家 Sam Khater 表示，随着持续的疫情和货币政策收紧导致通货膨胀压力加大，预计利率将继续逐步上升。虽然房贷利率仍处于历史低位，但房价徘徊在历史高位附近。Khater 表示，由于房价高涨，许多潜在的购屋者都抱持观望。不断上涨的房贷利率加上不断上涨的房价，使潜在购屋者的负担能力更具挑战性。 根据房贷银行家协会（Mortgage Bankers Association）的每周调查显示，随着利率上升，再融资对房主的吸引力正在减弱，上周再融资的比例有所下降。但根据 MBA 的数据，购房申请数量上升，

房地产专家开始注意到，最近火红的东湾住宅市场开始出现降温迹象，房屋在市场上迟迟没有卖出。Zillow 高级经济学家 Jeff Tucker 表示，他们深入研究了一些细节，尤其是东湾，在检查了 Alameda County 后，看到那里房价中位数的房屋在上市后大约 13 天会出现交易待决（pending）。以历史标准衡量仍然非常快，但与 5 月份的 9 天相比，速度已有所放缓。 房地产经纪人 Sandi Porter 表示，她最近的两次房屋上市，已经在房市场上超过 30 天了。她说房屋销售放缓的主要原因是：买家倦怠。但随着秋天继续下去，将会出现更多的选择，并有更多讨价还价的能力。买家和卖家之间会多一点平衡，但绝对不是一个买家市场。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变

一位妻子最近因房契而考虑和丈夫离婚，向 Market Watch 的专家发出提问，一起来听听这位妻子的问题👇 // 我与丈夫结婚30年，而现在我正在考虑离婚，因为他从没把我的名字加到他和前妻买房的房契上。七年前，我共同签署了房贷再融资（refinance）协议。当时他承诺，如果我签字，他会把我的名字加到房契上。 在检查了评估员的数据库后，我发现情况并非如此。所以如果我们离婚了，再融资会把房子变成共同财产吗？我的丈夫是一个企业主，还收到了$50万美元的小企业管理局贷款。我目前没有参与这项业务，这笔贷款也会被视为共同财产吗？ // 看看专家是如何回答的👇 这就是所谓的“把你加到贷款里，却不加到房本上”的老把戏。如果你的名字在房贷上，即使它不在房契上，你也有责任支付这笔贷款。 你的经历可以作为一个反面教材，永远要把所有的事情变成书面文档，即使你和另一半已经结婚几十年了。以承诺为基础共同签署房贷合同是不可取的。很显然，告诉你的丈夫，你知道他并没有像承诺的那样把你加进房契里，并要求他旅行承诺去做一个守信用的人。可如果他拒绝，你就真的处于弱势了。 首先是一个坏消息，如果房契上

喜剧演员崔娃Trevor Noah与女友Minka Kelly的分分合合让很多人燃起了八卦之心，就在大家纷纷猜测他现在的感情状况之际，有眼尖的网友发现他们正式结束了Bel Air豪宅的生活。 根据房源消息，崔娃已经将这栋豪宅挂牌出售，要价$2,975万。去年12月，他花了$2,750万买下了这座房子，当时有报导称他将和女友在这栋6卧8卫的房子里共度未来。然而，五个月后他们就选择了分手，直到今年夏天才重归于好。 面积11,375平方英尺的住宅由建筑师Mark Rios倾情打造，提供了充足的自然光、健身房、桑拿浴室、家庭影院、办公空间等，无边泳池也是它的一大亮点。作为喜剧演员的崔娃，同时也是一名政治评论员和电视主持人，2018年《时代杂志》曾将他评为全球100位最具影响力的人物之一。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住

越来越多的迹象表明，纽约房地产市场正在迅速复苏，第三季度曼哈顿公寓的销量飙升至30年来的最高水平。根据Douglas Elliman的最新报告，第三季度曼哈顿的合作公寓和共管公寓一共售出了4,523套，2007年的记录是3,939套。与此同时，销售额也达到了$95亿，成为有记录以来的季度最高额。 这对于纽约来说是个好消息，但对于那些希望在疫情后重返纽约的买家来说，市场竞争将更加激烈。“需求强劲，但库存短缺的问题仍然存在”。刚刚过去的夏季，签订的合同和下线的房屋数量都超过了上市的房屋数量，一周又一周，库存不断减少。买家们满怀期待地等待着劳动节后的新房源，可惜并没能实现。 “但这种销售速度不可能永远持续下去，因疫情导致的高需求终会消失，预计明年春季市场活动将恢复到更正常的水平”。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance

无论你是租房还是买房，这都应是人生中一个重要的选择，但你也可以权衡下当地的市场租金和房价，来分析究竟哪个更实惠。Realtor的7月租房报告比较了50个大城市的首套房价格和租金中值，总体而言，今年7月的租金中值比2020年7月上涨了9.8%，比50个住房市场中的24个市场的月首付高出15.5%，而7月的租金也比2019年7月上涨了12.2%。不仅如此，有40个市场的租金中值达到了历史新高。 租金中值包括了公寓中的studio、一人间和双人间、共管公寓、联排别墅和独户住宅的私人租金。而每月的购房成本是通过一人间和两人间的平均挂牌价格来计算的，每月业主协会费用也包括在内。 7月大家最爱买房而不是租房的十大市场名单如下，其中大部分都经历了租金飞速上涨👇 1. 阿拉巴马州：Birmingham (买房便宜了33.1%) 2. St. Louis (29.4%) 3. Pittsburgh (27.7%) 4. 佛罗里达州：Orlando (25.9%) 5. Cleveland (25.7%) 6. 佛罗里达州：Tampa (22.9%) 7. Baltimore (20.5%)

亚特兰大联邦储备银行的最新报告显示，即使当前处于低利率的环境下，美国中等收入的家庭也越来越难以支付房屋贷款。中等收入家庭需要将年收入的32.6%用于购买一套中等价位的住房，2021年6月现有房价的中值已经达到了历史最高水平，三个月的平均房价超过$34万，比去年6月上涨了23.8%。 这样的现状就带来了一个很大的负担能力问题，根据住房和城市发展部的数据，为住房每月支付超过30%收入的家庭被认为是”有成本负担”的，他们的收入有很大一部分用在了住房上，可能难以购买足够的食物、医疗保健和其他必需品。 疫情期间的低利率是住房需求增加的“催化剂”，2020年尽管房价因需求而上涨，但低利率加上适度的收入增长，很多买家还是买得起房的。可这种情况在2021年发生了变化，虽然8月的30年期房贷利率接近历史低点的2.87%，但已经无法抵消价格上涨的影响，买家的支付能力已经触底。 这个问题对于首次购房者更加严重，因为他们的资本比其他购房者更少，与五年前相比，首次购房者要多花一年的时间来攒够20%的首付款。 不仅仅是房价，在很多地方，房租也开始变得难以承受。自疫情爆发以来，远程工作的趋势让那些收入较高的人

经历了6个月的待售和降价后，副总统哈利斯终于为她在华盛顿特区的房子找到了买家。这套两卧两卫的公寓在9月27日以$185万的价格售出。 这套公寓位于高档社区Westlight内，今年4月它首度以$199.5万的价格挂牌。公寓占地1,770平方英尺，厨房配有定制岛台和高档电器以及一间步入式食品储藏室。公寓建筑内有私人俱乐部、健身房以及25米的屋顶温水泳池。 来看看哈利斯曾经的小屋长什么样👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务

只要不到 45 万美元，就可以在麻塞诸塞州一个抢手的 Newton Highlands 拥有一间房子；但有一个陷阱。这间位于 Newton Highlands Boylston Street 上的房子以 449,900 美元的价格上市，但根据房地产网站显示，这间在 0.06 英亩地段上的房子，只有 251 平方英尺，一间卧室和一间浴室。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。

升高的利率让最近的房贷市场失去了一些动力，根据MBA的数据显示，上周房贷申请总量较前一周下降了1.1%，较去年同期下降了12%，30年期房贷利率从3.03%上升至3.10%。 上周联邦公开市场委员会FOMC在会议中对经济实力持乐观态度，这一消息迅速推高了美国国债收益率，也让所有的房贷利率有所上升，基准的30年期固定利率达到了2021年7月初以来的最高水平。 与此同时，对每周利率变动高度敏感的再融资申请数量较前一周下降了1%，但与一年前基本持平。利率上调一直持续至本周，报告暗示下周将对再融资需求产生更严重的负面影响。但也有分析人士认为，购房需求的疲软与其说与利率挂钩，不如说是因为房价高的离谱。 根据最新的房价指数，7月份全国房价同比上涨19.7%，也高于6月的18.7%，又是一个创记录的增长幅度。购房申请的平均贷款数额达到了$41万，是2021年5月以来的最高水平。但随着市场上的库存增加，预计价格上涨可能很快就会小幅降温。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人

Travis Scott日前在纽约租下了一套联排别墅，距离华盛顿广场公园只有几步之遥。而现在看来，他可能要前往洛杉矶陪在怀着二胎的女友Kylie Jenner的身边，这栋公寓也以$2,650万的高价重回市场。 这里曾是著名作曲家和指挥家John Philip Sousa的故居，他因创作出美国军旅及爱国进行曲而颇负盛名。 公寓占地8,757平方英尺，有六卧八卫，定制的玻璃电梯和可以看到WTC景色的别致屋顶空间。房间内虽然做了翻新，但也保留了一些经典的细节，比如Travis Scott最爱的砖块，他还曾单独为此发过INS。来一起看看这栋有音乐历史的房子长什么样👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，

  房地产市场变得非常疯狂！麻萨诸塞州 Melrose 这栋房子就是一个例子。这栋位于 Berkeley Street 上三房的 1.5 卫浴的房子，在上个月一场大火中严重受损，现在以 399,000 美元的价格出售。房子的前部被大火完全烧毁，窗户在据说在火灾中炸飞后被装上木板，消防队员不得不拆开里面的墙壁和天花板来灭火。根据房屋上市的介绍说明，这间上市的房产，需要彻底翻新或可能需要拆除和重建。买方要尽职调查，而且该房子将会按原样出售。 根据 Warren Group 的数据，8 月份麻萨诸塞州单户住宅的销售中位价为 53.5 万美元。根据麻萨诸塞州房地产经纪人协会的统计，上个月的房价中位价是 552,000 美元。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所

今年6月，迈阿密海滩的一套顶层公寓创下了美国加密货币房产交易史的最高纪录，而最近它以高达$2,800万的价格再次登陆市场。 这套公寓也被称为“低层阁楼”，位于豪华建筑Arte Surfside的第九层。5月27日时，它曾以$2,250万的价格售出，这笔交易以加密货币的形式完成，而不是纯现金结算。前后加起来不到十天，非常迅速，也因此登上了热搜。目前还不清楚它为什么又被卖掉了，卖家仍保持匿名。 房子建于2020年，面积超过5000平方英尺，内有四卧四间半卫，还带一个3,000平方英尺的环绕露台。360度的城市景观，可以俯瞰海岸线和迈阿密夜景。楼内还提供全方位的设施，比如屋顶的网球场、室内室外的泳池、儿童游戏室，下楼后可直接进入海滩。来一起看看这栋“神秘”的房子长什么样👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司

14个月前，Rebecca DiLorenzo和未婚夫Kyle在罗德岛的East Greenwich合租了一栋公寓，最近，房东告诉她，需要把这套公寓的月租金提高$300美元。“去年春天，我们的想法是，我们要结婚了需要买房子。有一段时间，我们打算每个周末都去看房，但整个市场变得越来越疯狂”。 当四栋房子的出价被超过了$5万美元后，他们知道自己需要一个B计划，“我们不想再租房了，因为它的成本几乎是房贷的两倍，但我们也不想买下一栋实在负担不起的房子”。 由于买不起房也租不起房，这对即将结婚的夫妇现在只能和家人住在一起，直到一切都稳定下来。 房地产消息公司RealtyTrac的执行副总裁说，这种情况越来越常见。“一开始没什么可买的，现在又没什么能租的，驱逐令还冻结了大量原本会进入市场的库存”。据经济学家称，租房市场整体上都很有限，如今公寓入住率达到了至少三十年来的最高水平，包括单户公寓。Zillow的经济数据分析师表示，公司正在进行大规模的重组，所有人都在同时进行调整。这包括员工离开之前的工作环境，重新回到办公室。 “数字游民”（靠着笔记本电脑走天下，工作与旅行相结合的上班族）在从雇主那

上个月房地产市场略有降温，但对购房者来说，这不完全是好消息；部分原因是对于许多潜在购房者来说，房价仍然过高。美国全国房地产经纪人协会在周三的月度报告中表示，在连续两个月上涨之后，现有房屋销售比 7 月份下降了2%。调查还显示，总销售额较 2020 年 8 月下降 1.5%，从 597 万降至 588 万。上月现有房屋的中位价跃升至 356,700 美元，较去年同期上涨 14.9%，连续第 114 个月同比上涨。 房价的上涨似乎已经把许多首次购房者赶出了市场。上个月，它们仅占房屋销售的 29%，低于前一个月的 30% 和去年的 33%。根据 9 月初的 NAR 调查，学生债务也可能是罪魁祸首：近 30% 的千禧世代表示，他们的债务导致他们推迟买房计划。债务、加上房子越来越贵，使那些还没有拥有房子的千禧世代购房者处于不利地位。 市场出现降温迹象 根据 Realtor.com 数据，库存开始回升，小型住宅的份额正在慢慢增加；这代表着更多的经济适用房可能会进入某些市场。根据房地产网站 Redfin 最近的一份报告，现在卖家之间的竞争也比几个月前要少。全国房屋建筑商协会表示，房屋在市场上的停留时间略

由于房价不断上涨让潜在买家望而止步，8 月份美国新房销售量仅小幅上升。美国商务部周五公布，上月新房销售量增长 1.5%，经季节性调整后年率计算为 74 万间。这比经济学家预期的要多，此前 7 月份的房价有所上涨，经季节性调整后为 72.9 万套。继 4 月、5 月和 6 月连续三月下跌后，7 月份的上涨是因为建筑商们正努力应对木材价格飙升和工人短缺的问题。8 月份新房价格也上涨；新房中位价上涨 400 美元至 390,900 美元，较 2020 年 8 月新房中位价 325,500 美元高出 20% 以上。 建筑商受到成本上升的打击，建筑材料和工作力的短缺已经波及整个建筑行业。延误是很常见的，促使许多建商回调他们出售的新房数量。随着建造新房子变得越来越贵，其中一些成本将转嫁到买家身上。根据美国商务部的数据，美国四个地区中有三个地区的新房销售量上升，中西部的销量急剧下降 31.1%；东北部的销售额增长 26.1%、南部增长 6%、西部增长 1.4%。总体而言，新房销售量比一年前下降了 24.3%。自 1 月份销售 993,000 间房子以来，2021 年销量有所下降，但仍保持在历史高位。 办房

编按：美国大多数地方现在房市火热，事实上，近三年来美国房价大约升值了50%，而现如今，房贷利率还比2018年大大降低了。如果不打算搬家，怎么才能享受到房市火热的红利呢？Rachel 和她的老公将和大家分享，他们是如何通过 refinance 实现220万美元的退休财务目标的。 // 以下为 Rachel 自述 ⬇️ 我们其实本来没打算 refinance 的，但当我们看到房贷利率那么低时，开始动摇想法。我们的房贷利率原本是4.25%，月供为$2,508。我们发现如果 refiannce，房贷利率可以下降到2.99%，月供可以下降到$2,082，这就意味着我们每个月能立省$500，这还不包括我们整个贷款期限可以省下的利息。 相比较30年期的贷款，如果选择 refinance 15年期，那么利息还可以省更多。但我们最终选择 refinance 到30年期，这样每个月还有一些多余的钱可以存入我们的退休储蓄中。 和我们一样想法的人可以说太多了。研究显示，2021年8月，68%的房贷申请都是办理 refinance，而2020年房贷公司 refinance 的金额就达到了2.6兆美元

Will Smith和妻子Jada Pinkett的$4,200万豪宅发生火灾，目前这栋位于加州Calabasas的房子正在翻修中。根据航拍图，曾经的室外网球场已经被拆除，但篮球场仍然保存完好。红色架子紧挨着主楼最南端，旁边是露台、户外烧烤、游泳池和热水浴缸。 9月20日火灾发生时，Smith一家住在这个有6卧13卫的豪宅里，所幸无人因此受伤。“他们都很好，是地下室发生了火灾”。这栋房子曾经的亮点包括保龄球馆、带酒吧的中庭、录音室、茶室、盆栽室和家庭影院。一楼还有图书馆和11,650平方英尺的健身房。 事实上，这家人已经不是第一次被火灾吓到了。2018年11月，由于Woolsey野火，这家人迅速从这座豪宅里撤离。目前还不知道翻新过程还会做出哪些改动👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refina

换做是你，会把一栋第一次卖不出去的房子撤市，然后又用更高的价格重新挂牌出售吗？这么大胆的做法，Rihanna就很敢。 本周一，Rihanna将好莱坞的豪宅重新挂牌出售，此次要价$780万。自2018年12月起，她就一直想把这处7,130平方英尺的房子出手，当时的价格是$749.5万。现在看来，她还是想靠卖房从中获利，而不是每月$3.5万的租金。房子建于2015年，内有6卧10卫，据房产经纪介绍，它配有家庭影院、娱乐室、专业厨房、吧台和健身房。 这并不是Rihanna名下唯一的出租房产，2018年她将西好莱坞的房子出租出去，每月租金$16,500。今年她还以月租金$8万的价格将比弗利山的房子也租给了别人。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视

在开设 Gap 服装连锁店六年后，Donald 和 Doris Fisher 在加州 Atherton 购买了一套夏季住宅。1975 年他们以 21.1 万美元买下了这处房产，现在该房产在市场上售价为 1 亿美元。如果卖出，它将成为在 Atherton 最昂贵的房子，也创下美国最昂贵邮递区号 94027 的销售记录。 该房产共占地 8 英亩，是 Atherton 第九大的庄园，由三个住址组成： 170 Atherton Avenue（主屋） 178 Atherton Avenue（第二间房屋） 154 Atherton Avenue（花园） 此次上市是自 2011 年以来规模最大的一次房地产出售， 主屋占地约 4 英亩，由 5 间卧室和 4 间浴室组成，还有游泳池和网球场。 第二间房占地 2 英亩，还有一个独立的一房一浴招待所。 近 50 年来，该住宅的地面空间已转变为世界级的雕塑品花园，以展示家族著名的雕塑收藏。 Fisher 家族不仅彻底改革零售业，而且透过他们对教育和艺术的慷慨慈善支持，对旧金山产生了影响。 办房贷重贷

如今，美国房地产市场已经被调侃为「房屋首购族梦想破灭的地方」… 但其实，如果能挺过“买房难关”，之后就会意识到房屋所有权对美国人的积极影响。 根据抵押贷款技术和数据提供商 Black Knight 的数据，由于房价不断上涨，到2020年底，约有4600万房主拥有创纪录的7.3兆美元资产。这相当于每个房主的平均净资产为158,000美元。 如果你居住在一个火爆的市场，并在过去一年多仍然持有房产，那么你现在基本上可以说是住在一个特大号的存钱罐里。 而且，你还有几种方法可以提现你的“存钱罐”。 房屋净值贷款（home equity loan） 房屋净值贷款通常被称为“第二抵押贷款”，屋主通过抵押房产的房屋净值，从而贷款一定数量的现金。如果贷款方同意，那么屋主可以一次性收到全部贷款，之后按照固定利率在固定时期内定期还款。 申请房屋净值贷款需要屋主的房产已经积累了一定的净值，同时拥有良好的信用。建议在申请该贷款之前，先自行查看个人信用评分，看看是否有出入需要修复。 房屋净值贷款的好处有很多，包括偿还债务、支付孩子的教育费用、房屋翻新以再次提高房屋价值。通常，利率会低于信用

南加州 8 月份的房价与前一个月基本持平，因为房市从今年早些时候的急速增长中略有降温。房地产公司 DQNews 周一公布的数据显示，上月，该六县地区房屋销售中位价为 68 万美元，其中一半的房屋售价较低，一半销售较高；这比 7 月份下降了 0.1%。这反映了去年的强劲增长，房价中位数较 2020 年 8 月水平高出 13.9%。虽然涨幅相当可观，但同比涨幅是 2 月份以来最小的一次。 
房地产经纪人表示，一些购房者在参与了他们永远赢不了的竞价战后称其已退出。许多分析师预测房价涨幅将很快放缓，因为收入无法支撑房价在今年早些时候持续上涨的 20% 水平。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refi

几周前，Matt Damon将洛杉矶豪宅的价格大幅下调$300万后，终于以$1,790万的报价找到了买家。今年1月，Damon曾以$2,100万的价格将这处位于Pacific Palisades高档社区的房产挂牌出售，但很显然，价格太高没人买。 虽然最后的价格没有他一开始希望的那么多，但他仍然可以小赚一笔。50岁的Matt Damon长期以来都被大家称为“最赚钱”的明星之一，光是在北美地区，他出演的电影就斩获了$41亿美元的票房。去年疫情爆发后，他带着老婆孩子搬家，近六个月后他又选择卖房。 房产建于2005年，有7间卧室和10间浴室，面积达13500平方英尺。里面的设施一应俱全，游戏室、酒吧、办公室、健身房，你想要的它或许都有👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance