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史低价出现啦！太划算了～需要的伙伴赶紧手刀下单！Apple iPad Air第四代的外观上变得比较方正，而且颜色也变更多了，共五款色系：银色、太空灰色、玫瑰金色、苹果绿与天蓝色。搭载全新Apple A14仿生处理器，与上一代 iPad Air的A12性能速度提升40%，这是苹果首次将最强大芯片在 iPhone 之前，先搭载在 iPad 上。10.9吋屏幕，分辨率2360 x 1640像素。将 Touch ID 设置在机身侧面与电源键集成，只要开启屏幕就能顺便解锁。主相机1200 万像素 F1.8 镜头，支持 4K 60 FPS 录像与 240 FPS 慢动作录像模式；前置相机为 700 万像素 F2.2 镜头，支持 Smart HDR 与 1080p 60 FPS 录像。支持Apple Pencil且可吸附在侧边携带并充电。舍弃Lightning连接端口，改用 USB-C，连接周边的便利性更高。 👇👇猜你也会想看～👇👇

像 Slack、Square 和 Coinbase 这样的科技公司已经宣布，他们公司将以远程工作为主。其他公司，如：Pinterest、Salesforce 和 Yelp，正在减少办公空间。现在，根据一份新的报告，比起 2020 年，2021 年至今，已经有更多的公司已经将其总部迁出加州。 根据斯坦福大学 Hoover Institution 的报告，如果照这一速度继续下去，这个数字将比去年翻一倍。迄今为止，其数据显示，2021 年已有 74 家公司将总部迁往其他州，超过了 2019 年和 2018 年的半年平均水平；这也超过了 2020 年全年迁出的公司数量。此外，报告作者说，这些数字很可能大大低估了实际上有多少企业离开加州，因为当小企业选择离开加州时，通常不会报告。 该报告分析了从 2018 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日的数据。该报告写道，加州正经历着公司总部严重流失到其他州。这些现象几乎包括所有行业的业务，但该州民选官员和政府机构几乎未意识到这些现象。毫不奇怪，这些公司搬迁最热门的目的地是德州。Hewlett Packard Enterprise 和 Orac

看着部分抵押贷款再融资（mortgage refi rates）利率低于3%，不少人可能开始考虑办理 refinance，但同时也更想知道：能不能在过户时零成本办理 refinance？答案是：可以的。但不管怎么样，这笔过户结算费（closing costs）最终还是要付的。 根据金融科技公司 ClosingCorp 的数据，与 refinance 相关的结算成本往往占贷款金额的2-5%左右，平均结算成本高达5,700美元。 结算成本通常由各种费用组成，包括发起费（origination fee），即贷方预先收取以处理贷款申请的手续费；评估费、产权调查费、信用报告费等等。这些七七八八的费用加起来，可能会直接“劝退”不少屋主办理 refinance，因此零成本 refinance 会是一个吸引人的选择。 那么怎么才能零成本办 refinance 呢？通常，零成本 refinance 是把这笔过户结算费纳入贷款总额中，这样屋主就不需要在过户时缴任何费用（除了房屋估值费），而是之后慢慢还贷。还有一种情况是，屋主可以选择 no-closing-cost refinance，但贷方可能会调高利率。

美国林业局宣布，将从周二开始暂时关闭加州内的所有国家森林公园。在一份声明中美国林业局表示，从 8 月 31 日到 9 月 17 日，加州所有国家森林都将关闭，以限制消防队员扑灭该州历史上最大的火灾时，发生新火灾的可能性。 林业局表示，关闭森林是为了在发生紧急情况时，限制在公共土地上的人数，并限制发生新火灾的机会。因为任何新发生的火灾都有可能迅速增长，也有可能转移本已有限的消防资源。

使用华夫饼机做松饼时最讨厌的莫过于不小心倒太多面糊而让面糊外溢出来机身外面！这款Chefman防漏华夫饼机拥有很贴心的独特防溢沟槽设计，因此即使面糊外溢出来也仅会留在沟槽中(还是可以吃喔)，不会用脏外部机身！提供七段烘烤深度选择，随附面糊量匙，可垂直摆放精省空间，在Amazon上拥有破万好评！ 👇👇猜你也会想看～👇👇 Amazon八月史低价合集｜持续新增，要买就买最便宜

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微软于今日（8 月 31 日）宣布，他们将于 10 月 5 日开始向符合执行条件的设备提供免费的 Windows 11 操作系统升级。如今距离微软发布 Windows 10 已经过去了六年。据悉，全新的操作系统外观更加现代，开始菜单、应用商店和设置应用等都经过了重新设计。 在执行 Windows 10 且具有执行 Windows 11 所需组件的电脑上，Windows 更新功能会在升级可用时通知用户。用户也可以在自己的计算机中到“设置 > 系统 > Windows 更新”中手动检查是否可以升级。同时，微软将继续支持 Windows 10 到 2025 年。 自 1985 年以来，Windows 窗口系统一直都是微软业务的关键组成部分。在第四财季，Windows 实现了 66 亿美元的收入，占该公司总销售额的 14%。 Windows 11 的成功发布有望进一步稳固微软的未来，同时也为微软的其他业务提供助益。 💡 延伸阅读 >>> 刚好有闲钱想投资看看？👉 按此到【咕噜美国通】看每天实时更新的最新投资理财消息 在线券商送发财好礼！免佣金再赠2支高

周二，股市徘徊在纪录高位附近，标准普尔 500 指数延续七个月以来的涨势。 今日收盘，道琼斯平均工业指数下跌约 40 点，或 0.12%，标普 500 下跌 0.14%，纳斯达克综合指数基本持平。 周二是 8 月的最后一个交易日。标普 500 指数本月上涨 3%，而以科技股为主的纳指上涨 4%，连续第三个月上涨。蓝筹股道指小幅上涨 1.3%。对于标普 500 而言，这是其自 2017 年 12 月后最长的连续上涨。这也是该基准指数在过去 10 个月中的第 9 个月上涨。标普 500 昨日创下 2021 年第 53 次收盘纪录。 在具体股票方面，今日耐克是道指最大的输家之一，下跌近 2%。包括 Nucor 和陶氏化学公司在内的材料股也表现不佳。 Zoom 股价周二下跌约 16%，拖累纳指。昨日 Zoom 报告显示第二季度收入增长放缓，尽管收益高出预期，随疫情恶化该公司也上调了对全年的指引，但 Zoom 股价仍下跌。苹果股价也下跌，但 Amazon 股价上涨 1%，帮助弥补了一部分大盘损失。 富国银行股价在下午交易中下跌超过 5%，此前彭博社报导称该银行可能面临进一步制裁，原因是监管机

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2014年，那加州1108 Wallace Ridge坐落着一栋有些破旧过时的豪宅，当时它在市场上以$1,800万的要价出售。和很多看到比弗利山庄房源的潜在买家一样，Michael Chen也很喜欢这片土地并认为未来这里会大幅升值，但他觉得这栋6,300平方英尺的房子却毫无价值。 接下来，Chen和合伙人说干就干，他们花了6年的时间打造了这里，光是翻新就又花了数千万美元，新住宅的面积更是达到了惊人的18,000平方英尺，几乎是之前的三倍。很明显，他们赌对了，他们在这栋内有7间卧室和14间浴室的房子里享受了几年，现在决定把它出手，而这次的要价是$6,500万。 无边泳池可以俯瞰Century City，下层娱乐区有石头酒吧，4K超高清放映室可以坐下24个人，院子里种着一颗从Tuscany进口的150岁橄榄树，光是种它就需要15名工作人员。总之，这是一栋无法用语言来形容的豪宅，来一起感受下住在“艺术馆”里是什么体验👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

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据报导，支付巨头PayPal正在为美国客户探索自己的股票交易平台，未来将有机会能与Robinhood一较高下。消息传出后，PayPal股价上涨3.64%，报$288.47，而Robinhood的股价跌幅则达到6.89%，报$43.64。 为了实现这一计划，PayPal本月聘请了经纪行业资深人士、Ally Invest的前总裁Rich Hagen。目前他是新部门“Invest at PayPal”的CEO，该部门主要负责在消费者投资业务中探索机会。 此前PayPal曾宣布将允许用户直接从该平台购买、持有和出售加密货币，高管们也纷纷表示希望能拓展到其他金融服务领域。为何PayPal突然对股票如此感兴趣？或许是因为最近几个月，Robinhood等平台的交易量出现了爆炸式增长。 然而，PayPal的规模却让Robinhood相形见绌，毕竟前者在全球可是拥有超过4亿用户的。而Robinhood最近几个月的增幅虽然很明显，截至地二季度末共有2,250多万用户，但这个差距还是很明显的。 在线券商送发财好礼！免佣金再赠2支高价股票 以手机上使用轻松、 APP 体验佳而备受好评的

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