位于加州的约书亚树最近几年可谓是风头正旺，吸引了一批又一批的游客前来打卡游玩。而这座极简主义的小屋更是被冠以“沙漠绿洲”的称号，受到U2、Jay-Z和Beyoncé等明星的欢迎，近日也以$175万的价格被挂牌出售。 整栋小屋坐落在一个被巨石包围的地方，独特的高度让它的隐私性也受到关注。位于圣贝纳迪诺县县的房子，距离棕榈泉只有不到一小时的路程，内有两间卧室和2.5个浴室，占地1600平方英尺。打造它的材料抗震防火，在高温下可以提供保护，非常适合度假租赁和家庭使用， 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinanc

近日，曾属派拉蒙影业的豪宅进入市场，现在这个房子在 Fries 的信托里，Fries 去世前曾是"The Amazing Spider-Man"系列等多部影视作品的制作人。此房子开价$2,500万，让我们看看这个 13,200 尺的豪宅长啥样把。 浴室 影院 这个房子有 6 个卧室，10 个浴室，占地差不多 1.2 acres. 经典的老好莱坞华丽风。 大的 living room, 正式的饭厅和书房均有壁炉 阳台边的厨房 自带浴室和化妆间的办公室 一楼有两个员工间 二楼的浴室 带阳台的主卧 客房 500 尺，20 座的影院 可以存 200 瓶酒的酒窖（酒应该不会一起卖吧） 自带 living room, 酒吧，露台和两个化妆间、浴室的 pool house 网球场 后院 你心动了吗？ 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买

在一套房子住久难免会对房屋的一些部分“看不顺眼”，会想要改造一番。或者，你也有可能只是突然想更好地利用房屋空间，比如将地下室改成娱乐室或孩子们玩耍的空间。但是，房屋翻新怎么说也是一件大事，到底值不值得呢？ 翻新房屋到底值不值得？ 是否值得主要看两个关键问题 ⬇️ 1. 房屋翻新是否会提高房屋价值？ 2. 房屋翻新是否会提高生活质量？ 回答第一个问题，需要咨询当地的房地产经纪，他们能帮你判断你想要翻新的房屋部分是否有更高的投资回报。翻新房屋能够让你在卖房时回一些本，虽然你不太可能100%赚回翻新的所有投资，但是如果投资的好，可以赚回大部分的钱。 举个例子，假如你花了$40,000翻新厨房，那么你在卖房时，在比较高的房价区间，你大概可以赚回$35,000。大多数房屋翻新的投资都很难100%回本，但至少可以让你在居住的过程中更舒适。 而这就引出来了第二个问题。假如你花了重金翻新客房，虽然看起来会比现在好很多，但并不能直接提高你的生活质量。 如何通过贷款翻新房屋？ 翻新房屋需要一下子拿出大笔资金，而大多数人的存款可能不足，这时可能就需要寻找一些贷款渠道。 1.

由于疫情迁移和住房短缺，美国 6 月份房价涨幅为 30 年来最大，房价按年上涨 18.6%。标普 CoreLogic Case-Shiller 指数显示，这是连续第三个月出现破纪录的价格上涨，超过了 5 月份的 16.6 点。凤凰城、圣地亚哥和西雅图与上一个月一样在 6 月份领涨，尽管每个市场的价格都上涨了 25%，而 5 月份为 23%。 全国指数比 2006 年 7 月的高峰上升了 41.3%，而 20 个城市综合指数在同月的最高点上升了 29.9%，10 个城市综合指数比 2006 年 6 月上升了 24.1%。20 个城市组成的综合指数里，每个城市的房价都大幅上涨；夏洛特（Charlotte）、克利夫兰（Cleveland）、达拉斯（Dallas）、丹佛（Denver）和西雅图（Seattle）再次创下纪录，新入榜的还有波士顿。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的

上周五，Ellen DeGeneres斥资$850万，购置了比弗利山庄一套中世纪现代风豪宅。据统计，Ellen名下拥有价值近$7,000万的房产，她和妻子Portia de Rossi在过去17年里买卖了价值$4.5亿的房产，利润也达到了$7,000万。 新豪宅占地4,614平方英尺，有5间卧室和4间半浴室，由著名建筑师Robert Skinner打造，后来又有建筑师John Bertram和设计师Sarah Shetter翻新。来一起看看艾伦的眼光是不是你的菜👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷

看着部分抵押贷款再融资（mortgage refi rates）利率低于3%，不少人可能开始考虑办理 refinance，但同时也更想知道：能不能在过户时零成本办理 refinance？答案是：可以的。但不管怎么样，这笔过户结算费（closing costs）最终还是要付的。 根据金融科技公司 ClosingCorp 的数据，与 refinance 相关的结算成本往往占贷款金额的2-5%左右，平均结算成本高达5,700美元。 结算成本通常由各种费用组成，包括发起费（origination fee），即贷方预先收取以处理贷款申请的手续费；评估费、产权调查费、信用报告费等等。这些七七八八的费用加起来，可能会直接“劝退”不少屋主办理 refinance，因此零成本 refinance 会是一个吸引人的选择。 那么怎么才能零成本办 refinance 呢？通常，零成本 refinance 是把这笔过户结算费纳入贷款总额中，这样屋主就不需要在过户时缴任何费用（除了房屋估值费），而是之后慢慢还贷。还有一种情况是，屋主可以选择 no-closing-cost refinance，但贷方可能会调高利率。

2014年，那加州1108 Wallace Ridge坐落着一栋有些破旧过时的豪宅，当时它在市场上以$1,800万的要价出售。和很多看到比弗利山庄房源的潜在买家一样，Michael Chen也很喜欢这片土地并认为未来这里会大幅升值，但他觉得这栋6,300平方英尺的房子却毫无价值。 接下来，Chen和合伙人说干就干，他们花了6年的时间打造了这里，光是翻新就又花了数千万美元，新住宅的面积更是达到了惊人的18,000平方英尺，几乎是之前的三倍。很明显，他们赌对了，他们在这栋内有7间卧室和14间浴室的房子里享受了几年，现在决定把它出手，而这次的要价是$6,500万。 无边泳池可以俯瞰Century City，下层娱乐区有石头酒吧，4K超高清放映室可以坐下24个人，院子里种着一颗从Tuscany进口的150岁橄榄树，光是种它就需要15名工作人员。总之，这是一栋无法用语言来形容的豪宅，来一起感受下住在“艺术馆”里是什么体验👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利