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带你一睹为快!来看看水果姐和布鲁姆购入的$1,420万加州田园风大豪宅~
水果姐Katy Perry和老公Orlando Bloom去年10月以$1,420万的高价买下了加州Montecito的一栋有6间卧室、12间浴室的豪宅。 这里占地7,167平方英尺,可以看到非常壮阔的海景和远处的山景,房子整体始建于1928年,田园风的外观除了有多个景观露台还有精心修剪的草坪。独立的办公室、泳池、网球场,非常适合家庭居住,光用语言是形容不了这里有多美的。 社区里还有其他很多明星,包括A妹Ariana Grande、梅根哈利夫妇、Ellen DeGeneres、Drew Barrymore和莎拉波娃。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。 美
一年多前
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副总统哈利斯火速出售旧金山小公寓,相比买房的价格,这笔$79.9万的交易让她“收获颇丰”
副总统哈利斯刚刚以$79.9万美元卖掉了1,069平方英尺的旧金山小公寓,这笔交易让她“收获颇丰”,比2004年买房时的价格整整高出了63%。 这间顶层公寓内有1间卧室,1.5间浴室,落地窗带来了极佳的视野。除了公寓标准的设施外,它还带一个私人露台,距离Whole Foods只有一个半的街区。 就职副总统的哈利斯目前住在白宫斜对面的布莱尔大厦,内有14间卧室、35间浴室、三间正式餐厅、一间健身房和一间美容院。与此同时,哈利斯在华盛顿特区还有一套两居室的共管公寓,在洛杉矶的高档社区Brentwood还有一套3,500平方英尺带泳池的房子。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Re
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2020 年第四季度美国房价创历史新高:年度上涨了 10.8%;季度上涨了 3.8%
美国联邦住房金融局房价指数(FHFA HPI)周二公布,从 2019 年第四季度到 2020 年第四季度,美国房价飙升 10.8%。与此同时,2020 年第三季度至第四季度的房价也上涨了 3.8%。这两项指标均代表着自 FHFA 开始追踪数据以来,房价的最大年度和季度涨幅。FHFA 研究与统计司副司长 Lynn Fisher 博士在一份声明中说,全国的房价创下了 FHFA HPI 历史上最大的年度和季度涨幅。低房贷利率、被压抑的购房者需求以及有限的住房供应,促使美国每个地区在 2020 年出现比一年前更快的增长。特别是西部各州和城市的房价增长率最高,年涨幅往往超过 10%。 每个州以及华盛顿特区的房价年增长率最大,爱达荷州(上涨 21.1%)、蒙大拿州(上涨 15.5%)、犹他州(上涨 15.4%)、亚利桑那州(上涨 14.1%)和康涅狄格州(上涨 14.1%)。年价格涨幅最大的大都市区是爱达荷州 Boise 市,其房价较 2019 年第四季度上涨 23.4%;加州旧金山市-San Mateo-Redwood 市的房价最为疲软,同比仅上涨 2.4%。在 9 个人口普查区中, Mountain di
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美国国债收益率上升导致房贷利率飙升
上周美国购房者的房贷利率出现一年多来的最大升幅,因为美国国债收益率上升和通胀预期上升开始推动实体经济。根据 bankrate.com 的数据显示,上周五美国 30 年期房贷平均利率为 2.99%,此前曾于 2 月 10 日触及 2.8% 的历史低点。贷款人和分析师表示,这种转变是由房贷债券投资者推动的,他们担心,随着疫情的消退,更高的增长和通胀可能会进一步推高利率,使他们损失惨重。由于债券购买者要求更高的收益率,向债券市场出售债券的抵押贷款机构必须向借款人收取更多费用以保护其利润。 自 8 月份 10 年期国债收益率跌至 50 个基点以来,美国国债收益率一直在上升。但随着拜登(Joe Biden)政府准备推出新一轮经济刺激计划,上行压力加大。上周五,10 年期国债收益率达到 1.35%。与此同时,消费者正争先恐后地重新贷款低利率房贷,加剧了供需失衡。根据美国全国房地产经纪人协会的数据,1 月份美国现有房屋销售较上年同期增长 24%;美国房价中值较去年同期上涨 14.1%。 当利率下降时,借款人可以再融资,缩短贷款时间,但当利率上升时,借款人会维持。对于房贷债券的投资者来说,这代表着在
一年多前
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最新数据显示,搬离旧金山的居民没有搬去德州或佛罗里达,依然留在湾区
自疫情以来,民众一直在搬离旧金山。尽管像伊隆马斯克(Elon Musk)或基思拉博瓦(Keith Rabois)这样的科技名人可能正在搬往德州和佛罗里达州,但对大多数湾区居民来说,情况似乎并非如此。相反的,他们要搬到郊区去。根据 3 月至 11 月美国邮局的数据,发现在此期间有 80,371 户家庭离开旧金山市,比 2019 年增加了 77%。但数据显示,大多数离开旧金山市的家庭并没有搬得太远。 据报导,排名前 6 名的目的地是 Alameda、San Mateo、Marin、Contra Costa、Santa Clara 和 Sonoma,都是邻近的湾区县。而前 20 名中,加州以外的仅有两个目的地,分别是是奥斯丁和丹佛,分别为 239 户和 238 户。由于疫情期间,许多人从昂贵、拥挤的城市生活转向了市郊生活。去年 8 月份,旧金山市的房屋库存较前一年同期增长 96%,因为居民们疯狂将住房上市。一部份原因是许多公司对办公室工作重视程度发生了转变:Twitter、Square 和 Slack 等公司宣布,员工可以长期远程工作,而 Facebook 等公司则允许员工在得到经理批准后搬迁。但是,尽
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新兴在线贷款公司房贷利率都比较低,但是靠谱吗?屋主真实经历分享他是如何被坑,但之后又如何锁到最低利率
伴随着位于历史低点的房贷利率,不少屋主早就开始暗自盘算是否要办理 refinance。面对如今数字化的大趋势,网上更是出现了众多高性价比的在线房贷公司,让屋主不知从何下手。 Refinance 是需要多方面考虑与权衡的一件事,为了让大家有更多实际经验可参考与借鉴,以下内容编译自 Joe Zeng 在 Medium 的个人博客。 // 个人基本情况 我在四年前以3.635%的房贷利率购买了一套 condo,我们已经付掉了贷款的30%。一般来说,当前利率若低于原利率的0.75%至1%,那么就值得办 refinance。所以我们在考虑 refinance 时,首先考虑锁定的利率区间在2.625%至2.75%,贷款期限为30年期。如果能锁到2.625%的利率,那我们接下来30年就能省下$15,000的利息费。 我们两人的信用分数都高于800,两人都是全职工作,因此有足够的收入来支付房贷,所以我们相信申请到好利率应该是没什么问题。 第一步:询价(Quotes) 我们询问了原本的贷款公司,是一家银行,也问了一些当地的贷款方以及在线贷款方。最终,我们从在线贷款方 AmeriSave
一年多前
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2021房地产市场五大趋势:房贷利率、房价、郊区搬家潮?
在最近的全国房地产编辑协会(National Association of Real Estate Editors)视频会议上,专家们预测了2021年房贷利率将会从史低点开始上涨,房价会缓慢上涨,同时民众会继续往郊区搬家。 以下是专家们预测的五大趋势,一起来看看吧 ⬇️ 趋势一:房贷利率从史低点开始上涨 房贷利率在2020年已经下降至历史新低,不过随着疫情过去,经济复苏,房贷利率将会逐渐上涨。 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)预计,2021年平均房贷利率将会从3%上涨至3.1%;而抵押贷款银行业者协会(Mortgage Bankers Association)预计,2021年平均房贷利率大约是3.3%。 虽然房贷利率将会上升,但是经济学家认为,refinance 的热度还会继续攀升,因为超过2000万屋主都是以4%以上的房贷利率买房,所以还有可能在2021年再申请 refinance。 趋势二:房价会缓慢上涨 2020年房屋价值得到了上涨,原因包括史低的房贷利率、有限的房源以及大量的购房需求,不过经济学家预计,20
一年多前
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加州 vs. 德州,50 万美元能买到什么样的房子?
最近,许多人把加州和德州之间拿来做对比。包括特斯拉(Tesla)CEO 伊隆马斯克(Elon Musk)在内的许多科技巨头和公司都宣布了将硅谷总部搬去德州的计划。但真的值得从加州搬去德州吗?这里比较了两间分别在加州 Santa Rosa 跟德州的 Aledo 的房子,看看用 50 万美元在这两个州分别能买到什么样的房子。 Aledo 是德州 Fort Worth 外约 30 分钟的小镇。这个城市只有两平方英里,而且人口不到 3,000 人。这户位于 13640 Walsh Ave. 上的房子,售价 584,500 美元。占地 2,821 平方英尺,拥有四间卧室三间浴室的住宅,里面装潢着现代农舍风格,包括:木横梁天花板、葡萄酒冰箱和煤气壁炉。 只需支付多一点的 15,000 美元,则可以购买到这间在 Santa Rosa 家。这间在 1516 Plumeria Dr. Santa Rosa 的房子,靠近加州的葡萄酒之乡,人口刚刚超过 176,000 人。距离品酒天堂纳帕(Napa)大约需要一个小时的车程。 Santa Rosa 这间 569,00
一年多前
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房贷利率处于历史低位,但房价上涨导致首购族仍无法购买自己的房子
房贷利率处于历史低点,从而使买家可以延长预算。但是可供购买的入门级房屋数量也处于历史低位,导致全国各地的房价上涨,竞争异常激烈,房屋在几天之内就能获得多个报价并出售。根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,截至 12 月底出售的现有房屋存量比 11 月份下降了 16.4%;比去年同期下降了 23%。未售出房屋的供应量为 1.9 个月,处于自 1982 年 NAR 开始追踪单户住房供应量以来的最低水准。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 On
一年多前
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加州比弗利山庄意大利风格豪宅$1.65亿拍卖出售,刷新拍卖史上最贵豪宅的新纪录!
位于加州比弗利山庄的VillaFirenze意大利风格豪宅,拍卖标价高达$1.56亿美元且已经成功售出,创下了拍卖史上最贵豪宅的新纪录。 这栋豪宅占地9英亩,屋内有13间卧室,17间全功能浴室和8间半功能浴室。豪华庭院配有喷泉和40英尺高的棕榈树,可以停放30辆车。 周围景观主打意大利乡村风格, 除了网球场还有超大型的健身房、四个户外厨房、五间办公室、酒窖、家庭影院、带有泳池的台球厅。 “它有超全的度假设施,屋主可以尽情在这里享受生活,舒适度和美观度可谓是齐头并进”。 这栋超级贵的房子,快来一睹为快⬇️ 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refi
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