最新报告显示，2025年买房的最佳时机即将来临。10月12日～10月18日这一周，买家可能会遇到比年初多32.6%的房源，并且平均能省下超过$1.5万美元。 Realtor根据2018～2024年的市场数据，分析了六大供需指标，包括挂牌价格、库存水平、新房源数量、待售时间、买家需求、降价幅度。利率没有被纳入分析，因为它不符合季节性规律。 根据这份《2025最佳买房时机报告》，除了上面提到过的房源和价格，竞争也会更少。买家数量比旺季少30.6%，意味着不用再仓促下决定，而且10月的房子通常比旺季多待售两周，卖家更愿意谈价。 经济学家指出，“经过多年的紧张局面，2025年的楼市终于给了买家久违的选择。这将放大秋季原本就更利好买家的趋势。这是近十年来对买家最友好的年份，而10月的这一周，是全年买房的最佳窗口”。 在全美50大都会区中，有45个城市的最佳买房时机都集中在10月前后。与全美趋势一致的包括Houston、Los Angeles、Washington D.C。提前几周的有NY、Philadelphia、Chicago、Atlanta、Dallas。延后至12月的有佛州Miami

本周，佛州环球影城Epic Universe的一名游客，在乘坐热门项目 Stardust Racers后突然昏迷不醒，紧急送医后不幸去世。 警方确认死者身份为32岁的Kevin Rodriguez Zavala，法医办公室称，死因是多处钝器撞击伤，并判定为意外事故。 环球影城对此表示，“我们对这起悲剧深感痛心，向游客家属致以最深切的慰问。我们将全力配合警方的调查，目前该项目已暂停运营”。 Epic Universe是环球影城在奥兰多打造的最新主题园区，拥有五大主题世界，包括超级任天堂、暗黑宇宙、哈利波特魔法部、驯龙高手和Celestial Park。出事的项目Stardust Racers是Celestial Park的双发射过山车，全长5000英尺，最高高度133英尺，最高时速62mph，也是今年 5月Epic Universe盛大开幕时最受期待的游乐设施之一。

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对于很多上班族来说，下班后的Happy Hour真的是一个神圣的存在：来点便宜小酒、和同事朋友聊聊八卦吐槽老板，释放一整天的压力。 但你知道吗，在美国有7个州是明令禁止Happy Hour的，这些禁令大多源自上世纪80年代，为的就是应对酒驾问题。 马萨诸塞州：1984年，一名20岁女子 Kathleen Barry在酒驾事故中丧生后，引发法律改革。此后，马萨诸塞州成为全美最早禁止Happy Hour的州之一。法律禁止免费或折扣酒水，包括买一送一。但并非所有人认同这项规定，当地议员还曾呼吁恢复Happy Hour，认为能帮疫情后挣扎的酒吧和餐馆复苏。 阿拉斯加州：法律规定，酒精饮品不得以低于当周常规售价的价格出售。不限量畅饮、买二送一、喝酒比赛…全都禁止。 罗德岛州：1985年起，罗德岛州禁止Happy Hour，原因同样是酒驾担忧。 犹他州：2011年才开始禁止Happy Hour，规定任何鼓励过量饮酒或醉酒的折扣行为都违法。 佛蒙特州：当地法律不允许在有限时间内降价卖酒，但可以全天打折。 北卡罗来纳州：1985年起禁止Happy Hour，但比其他州宽松。酒必

据Page Six独家爆料，Adele已被邀请参加 2026年超级碗中场秀的演出，目前正在洽谈中还没有最终敲定。 Page Six reports that Adele has been ‘in talks’ for the Super Bowl halftime show, but has not been booked yet. (https://t.co/FEAacLwwVi) pic.twitter.com/x9EA7f5SiL— Pop Base (@PopBase) September 18, 2025 这场盛大的比赛将于明年2月在加州Santa Clara举行，外界一直盛传Adele可能成为这届中场秀的压轴嘉宾，但与此同时，入选候选名单的还有Taylor Swift以及从未登上过超级碗舞台的Miley Cyrus。 Adele的未婚夫是体育圈大牌经纪人Rich Paul，她本人也曾以观众身份去看过超级碗。不过，她在2024年拉斯维加斯演唱会上开玩笑地说，自己根本不是为了看球，而是为了看Rihanna的表演。 其实2016年，Adele在洛杉矶的演出上就公开表示，自己拒绝了2017年超级碗

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好消息好消息：特斯拉正式开放2025年度股东大会报名通道啦！这场被认为是特斯拉年度最受瞩目的盛会，将再次在德州超级工厂举行，投资人不仅能参与投票，还能与特斯拉高层直接交互。 会议定于2025年11月6日太平洋时间下午1点举行，即使无法到场也没关系，大会将全程直播，经过验证的股东还能在线投票。马斯克更是提前预热，“This will be special这次将非常特别”。 特斯拉提供三种参与方式：一个是现场参与，但由于场地有限，能不能到场取决于抽签。报名截止时间为10月10日午夜，抽签结果会在10月13日那一周公布。入场需本人有效证件，不可转让，报名入口在Tesla’s Investor Relations官网。 另一个方式是在线观看和投票，只要你在2025年9月15日前是特斯拉股东，就能通过虚拟会议参与，可以提交投票和评论，需使用券商或过户代理提供的专属代码。 最后一种就是股东身份验证，可以通过特斯拉合作伙伴Plaid自动验证，或提交股权证明手动验证，时间为两周左右。完成验证后才能参加抽签，或获取在线投票码。 大会重头戏依旧是马斯克和高管的演讲问答环节，大家最期待的未来计划

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本周，一名来自密西西比州的男子，在加州Chino Hills商场想抢一杯女子刚买的奶茶，结果茶没喝到，人很快被送进了警局。 根据San Bernardino警方发布的消息，案发地点在 The Shoppes at Chino Hills商场。周一下午2点左右，一名女子刚买完奶茶走在商场里，突然一名陌生男子冲上前并亮出手里的刀，要求她把刚买的奶茶交出来。 吓坏的受害人立刻把奶茶砸向他，然后转身狂奔并报警。警员很快赶到现场，在商场内成功逮捕了嫌疑人，确认他为29岁的Rashawn Lee，但不知道具体来自密西西比州的哪座城市。目前Lee已被送往West Valley拘留中心，以抢劫罪名收押。

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要说谁是今年纽约时装周最受关注的新面孔？答案绝对是Vivian Wilson，她不仅是一位跨性别模特，也是之前和马斯克公开划清界限的女儿。 在 Instagram 查看这篇帖子 Vivian Jenna Wilson (@vivllainous) 分享的帖子 Wilson本季在纽约时装周走了多场秀，势头强劲，未来或许会成为时尚圈的常驻面孔。她先是在Prabal Gurung 2026春夏大秀上亮相，身穿白色针织套装，宽松毛衣和美人鱼长裙，再配上一双透明高跟鞋，造型简约却很有气场。随后，她又为Chrishabana走秀，这次换成一条“铠甲感”礼服：镶铆钉的腰带、链条网格、金属颗粒和银色细节，前卫酷飒。 虽然看起来像是秀场老将，但其实这是Wilson的模特首秀。她首次登上T台是为珠宝与配饰品牌Alexis Bittar走的2026春夏成衣系列。 在进入时尚圈前，Wilson一直在东京学习语言。除了英语，她还会法语、西班牙语和日语，多语言能力也让她在模特圈更具国际范儿。 当然，Wilson最初走进公众视野，是因为她和父亲马斯克的关系。她曾在网上公

奥兰多环球影城在一篇声明中透露，其新园区 Epic Universe “史诗宇宙”周三（9 月 17 日）发生一起致命事件，一名游客在乘坐过山车后死亡。目前该游客的身份尚未公布。 The guest was unresponsive after riding the Stardust Racers ride at Epic Universe. The guest later died in the hospital. Read more: https://t.co/EJmCZ8jHoZ pic.twitter.com/0gcIkR04Q5— FOX59 News (@FOX59) September 18, 2025 环球影城发言人在声明中说，该游客在乘坐 Stardust Racers “星尘赛车”项目时失去反应。Orange 县警长办公室则透露，休班警员在该游乐设施上发现了一名 30 多岁的男子，随后他被送往医院，确认死亡。其具体死因尚不清楚。 第九区法医办公室表示，该游客遗体已交由他们处理，并将在周四进行检验。截至周四上午发布的声明，Stardust Racers 项目仍然关闭。环球影

洛杉矶的一位麻醉医生 Nick Mondek 于 2022 年被诊断患有急性髓系白血病。他曾接受弟弟的干细胞移植，让癌症一度缓解。然而今年早些时候，癌症复发。他需要再次移植，而弟弟已不再适合捐献。这时，是他 9 岁的儿子 Stephen Mondek 勇敢站了出来，帮他重建免疫系统，让他重获希望。 Stephen 也因此成为 Cedars-Sinai 医疗中心历史上最年轻的干细胞捐献者。 （图源 Cedars-Sinai） Cedars-Sinai Cancer 干细胞与骨髓移植项目临床主任 Ronald Paquette 医生在谈到 Mondek 复发时说道，这次复发带来了新问题，让他们必须思考如何在第二次治疗时提高疗效，减少复发的可能。医疗团队寻找了亲属，还在国家骨髓库中寻找潜在捐献者，但都没有结果。这时 Mondek 想起，一位患有淋巴瘤的朋友曾接受过他 18 岁儿子的捐献。这让他开始思考，是否可以让儿子捐献，捐献者究竟能有多年轻。 而 Paquette 医生确认，这种做法是可行的。Stephen 与父亲共享一半 DNA，如果免疫系统兼容，这种半匹配反而可能对父亲更有利。基

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在美国生活七年的古巴移民 Deivy Aleman 上周末选择自我遣返，离开美国回到古巴。他在接受媒体采访时表示，这是他人生中最艰难的决定之一。离开意味着和他的妻女分隔两地，他的两岁女儿患有心脏缺陷，已接受开胸手术，未来还需继续治疗。 A father chose to self-deport to Cuba, thinking it would be the best thing he could do for his little girl. https://t.co/EaPv5e4Nrl— NBC 6 South Florida (@nbc6) September 17, 2025 现年 40 岁的 Aleman 七年前从南部边境入境，获得了一份 I-220B 监督令（Order of Supervision）。该文档是一种驱逐令，允许无证移民留在美国，只要他们按时向移民与海关执法局 ICE 报到。但在川普政府之下，持 I-220B 的人被陆续驱逐出境。 在与移民官会面后，Aleman 被告知若不自行遣返，将永远不得再入境美国，因此他选择自行回国。他的妻子 Yisel Miguel S

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买房过程常常让人压力山大，尤其是在竞争激烈、房价高昂的市场。但再怎么赶时间，都千万不能跳过一个关键步骤，交屋前的最后验房Final Walk-through。 亚特兰大地产经纪Andy Peters提醒大家，“你必须确保交房时，房子和你出价时的状态一致。如果卖家答应做维修或改进，一定要确认这些工作真的完成了，而且是合格完成的”。 换句话说，最终验房就是你买房冲钱前的最后保障，不做可能就埋下隐患。 1. 最后验房vs.房屋检查 在准备最终验房时，首先要搞清楚，它不是另一次正式的房屋检查，而且不需要额外付费。最终验房的重点是，确认之前房屋检查中发现的问题，是否已经修复。确认卖家承诺的维修或改进，是否真的落实到位。 通常房产经纪人会陪同，并带上相关文档，包括房屋检查报告、卖家披露表、你和卖家协商好的维修协议。此外，你的经纪人还应该向卖家索要维修收据，并在最终验房时带上，以便逐一核对。 2. 最终验房清单：必须检查的项目 这是你最后一次确认房子状态的机会。以下清单帮你避免遗漏： 1）卖家承诺的维修：确认已经全部完成，且效果令人满意。 2）卖家物品：确认已全部搬走，尤其要

著名大学 Emory University 埃默里大学临时校长 Leah Ward Sears 周三（9 月 17 日）宣布，自 2026 年秋季起，家庭年收入低于 20 万美元的本科新生与在校生将享受免学费政策。这一计划名为 Emory Advantage Plus，旨在确保学生不因经济负担而错失教育机会。 Students whose families earn $200,000 or less will attend Emory tuition-free starting Fall 2026. Emory Advantage Plus is a major expansion of our longstanding commitment to support talented students by making a preeminent education more attainable.🔗: https://t.co/9PJbGxb9Gd pic.twitter.com/CQifKRWPHZ— Emory University (@EmoryUniversity) September 17, 2

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本月初，洛杉矶警方在一辆被遗弃的特斯拉内发现了一具腐烂发臭的尸体。调查发现，这辆特斯拉注册在著名说唱歌手 D4vd 名下。周三（9 月 17 日），警方确认死者身份为 15 岁的 Celeste Rivas Hernandez。她曾于 2024 年 4 月在 Lake Elsinore 被报失踪。据八卦媒体 TMZ 报导，Celeste 似乎与 D4vd 关系密切。 Celeste 的遗体此前于 9 月 8 日在好莱坞拖车场的一辆特斯拉中被发现。该车辆在被报告弃置于好莱坞山后，已在该拖车场停放约五天。在一名员工报告车内散发恶臭后，警方来到现场，在前备箱的袋子中发现了“头部和躯干”。 法医报告指出，尸体高度腐败，当时只能描述为身高约 5 英尺 2 英寸（约 1.57 米）、体重约 71 磅（约 32 公斤）、黑色波浪发。少女身穿抹胸上衣，右手食指上有一个字母“Shhh”的独特纹身。而该特斯拉挂有德州牌照，登记在一个名叫 David Anthony Burke 的男子名下。此人正是艺名为 D4vd 的德州知名音乐人。 调查人员表示，Celeste 此前至少有一次离家出走的记录。而其母亲向

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迪士尼粉丝的年度“淘宝”时刻来了！ 本周六（9 月 20 日），位于橙县 Santa Ana 的 Goodwill of Orange County Marketplace 将举办一年一度的“迪士尼乐园失物招领义卖”活动。现场将有米老鼠耳朵、帽子、太阳镜、卡通毛绒玩具等等热门商品，以零售价一折甚至更低的价格出售。 活动当天，已提前登记的迪士尼员工可于上午 6:30 至 11:00 优先入场，但与往年不同的是，今年员工不得携带客人一起入场。待员工队伍清空后，义卖将向公众开放。 这家 Goodwill 门店的具体地址为 2702 W. 5th St.。Goodwill 表示，活动收入将 100% 投入其劳动力发展项目。

美国广播公司 ABC 周三（9 月 17 日）宣布，将无限期停播著名深夜脱口秀节目“鸡毛秀”《Jimmy Kimmel Live!》。在此之前，主持人 Jimmy Kimmel 针对保守派活动人士 Charlie Kirk 遇刺一案发表的相关言论引发了争议。 #BREAKING: ABC has pulled late-night talk show Jimmy Kimmel Live! off the air “indefinitely” following backlash over comments host Jimmy Kimmel made about the assassination of conservative activist Charlie Kirk. Details: https://t.co/USfWvbBK4M pic.twitter.com/NMbq8bIrT0— KTLA (@KTLA) September 17, 2025 31 岁的 Kirk 于 9 月 10 日在 Utah Valley University 的一场公开演讲中遭致命枪击。警方现已对 22 岁的