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如果你正在努力为你人生中的第一套房攒钱，那么好消息来啦！加州政府 Dream For All “所有人的梦想”资助计划将向数千名首次购房者提供总计 2.5 亿美元的借款，每位首次购房者最多可以获得 15 万美元的支持。这就来看看该项目具体如何执行，你有没有资格申请，以及如何申请吧！ 具体来看，该计划将为购房者提供最高不超过房价 20% 或最高 15 万美元的贷款。购房者可以将这笔钱用来支付首付、交易费用或首次抵押贷款。 举个例子，如果你购买了一套 50 万美元的房子，那么你将获得 20%，即 10 万美元，来帮助支付首付和交易费用。将来如果出售这套房子，你需要偿还这 20%，再加上房子增值的 20%。假设 50 万美元的房子以 70 万美元售出，那么就有 20 万美元的增值。你需偿还其中的 20%，即 4 万美元，以及原始借款。 不过，如果你在出售房屋时，它的价值没有增长，那么你只需偿还原始的 20%。 此外，对于收入等于或低于区域中位收入 80% 的借款人来说，存在例外情况。这些借款人只需要偿还房屋增值的 15%，以及原始借款即可。 谁有资格申请？ 首先所有借款人，

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摩根大通总裁Jamie Dimon在今日发布的年度致股东公开信中写道：“巨额的财政支出、每年绿色经济所需的数兆美元、世界重新军事化的局势以及全球贸易的重组——所有这些会引发通货膨胀。” 这位美国最大银行的行长在长达 61 页的信中承认，美国经济仍保持弹性，尽管包括他在内的预测人士仍心存疑虑。 不过他也警告说，包括乌克兰和中东战争在内的不稳定全球背景可能会加剧经济压力，并让经济扩张更难。 Dimon的态度一贯谨慎，他表示很怀疑金融市场的乐观情绪。 他说，投资者和交易员的预计是美联储将实现所谓的软着陆，这样，尽管近年来利率大幅上升，但经济仍能避免衰退。 Dimon表示，要达成这样的结果，意味着通胀会从目前的较高水平迅速回到美联储 2% 的目标。但从债券收益率和创纪录的股指来看，似乎不太可能。 戴蒙表示，他的银行正在为一系列缺省情况做准备，根据经济发展方向，利率可能降至 2%，或升至“8% 甚至更高”。 最近10年期的国债利率为4.42%。 “不论是哪种情况，我们公司都会保持至少良好运作，”戴蒙写道。 他强调，去年摩根大通创纪录地赚进近 500 亿美元收入。他回顾了公司取得的广泛业务成功和强大的风险

AirTag 是苹果推出的追踪设备，可帮助用户追踪丢失的物品，如钥匙、手提包等。透过苹果的 Find My 应用程序，来帮助解决大众的「金鱼脑」时刻！用户可以查找丢失物品的位置，并触发定位音效协助寻找。AirTag 具备精确定位技术和易更换电池的特点，同时重视安全与隐私。使用 AirTag 需要拥有兼容的苹果设备。总的来说，AirTag 提供了方便实用的解决方案，使物品追踪变得更加容易。

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卖房子时不一定需要房地产经纪人的帮助，但自己卖房子并不容易。 如果你对与买家及其经纪人谈判不熟悉，你可能会陷入困境。而且你可能没有时间在工作的同时向市场推广你的房屋并回复多个报价。这就是为什么那么多房屋卖家最终花钱转向房地产经纪人寻求帮助。 在出售房屋过程中向房地产经纪人支付佣金是很常见的。近年来，6%的佣金很常见。一直以来，卖家不仅要支付自己经纪人的佣金，还要支付给相关买方经纪人的佣金。 另外，这笔费用很大原因是由美国全国房地产经纪人协会（NAR）制定的，该协会代表着100多万名房地产经纪人。不过很快，这些规则可能会有所改善。 房屋销售成本可能会降低 最近，NAR被一组房屋卖家以违反反垄断法的指控起诉——即通过制定规则导致房地产经纪人的行业范围内佣金被夸大。 注：为了明确起见，房地产经纪人是指属于美国全国房地产经纪人协会的持牌房地产经纪人。所有的房地产经纪人都是房地产经纪人，但并非所有的房地产经纪人都是房地产经纪人。 NAR刚刚通过支付4.18亿美元的赔偿金并取消先前制定的有关佣金的规则来解决这起诉讼。最显著的变化是，从现在开始，卖家不必为出售房屋同时支付给自己的经纪

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一名来自纽约布鲁克林的女子Bridget Kyeremateng在 2017 年观赏日食时，未佩戴适当护目镜、眯着眼睛盯了 10 秒，警告大家这样的行为会让眼睛遭受“不可逆转的损伤”，导致她左眼虹膜中间出现了一个盲点。 当时的情况是还有几个小时，她所处的纽约就可以看到日食了。因为没有护目镜，她心存侥幸，“几秒钟应该不会有问题”，故裸眼观日。 “我无法看清太阳或月球的确切弧度。 我就想，应该闭上一只眼睛应该可以看得更清楚。虽然我几乎没看清任何东西，但还是盯着太阳足足有 10 到 15 秒，然后我的眼睛开始感觉不舒服，所以我走回了屋内，”她回忆道。 该女子称，当天她还感觉无恙，但第二天早上醒来时，她无法用左眼阅读手机屏幕上的文本。她凝视日食时用的就是左眼。 “我看不到屏幕上的词，因为我的虹膜中央焦点处有一个盲点，所以我试图阅读的每个单词几乎都看不见，”她说。 Kyeremateng 描述说，当她从左眼看去时，除了“漂浮着的白点”之外，几乎看不到任何东西，她“吓坏了”。 “我想也许我只是没有醒来，就，我还没有完全清醒，”她说。 “我在房子里走来走去，用手遮住右眼，看看我是否能正确地看清画面。有白色的点

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今天，81 岁的拜登在X发布一则短视频，配文：“各位，享受日食，但要谨慎一点，别犯傻。” An eclipse is worth marveling at.But don't be silly, folks – play it safe and wear protective eyewear. pic.twitter.com/S6REAiZ735— President Biden (@POTUS) 2024年4月8日 2017年，众所周知，拜登的竞选对手川普曾在白宫的一个阳台不戴眼镜、裸眼凝视日食。拜登的这则短视频在同一个阳台拍摄。 眼科医生警告说，在日食期间即使短暂地看太阳也可能会导致持久的视力损伤，并敦促人们使用特殊的眼镜，这种眼镜应该比普通太阳镜的颜色要深得多。

这款超迷你5000mAh充电宝体积只有口红大小，又轻又迷你，内置USB-C充电头，告别琐碎的连接线，随插随用。机身还自带一个支架，手机插上后还能直接变成立架，可以边充电边追剧，5000mAh应付一日的紧急电量需求很足够，且充电相当快速不用等太久。 由下点入商品页面后，6折折扣码50TYMI8A就会自动apply，结帐时若未显示优惠则请自行粘贴试试看，优惠4/21/2024结束，折扣数量有限售完为止。

如果钱包里现在有$230万的余额，那短时间之内应该不用再为钱发愁了吧？毕竟根据人口普查局的数据，普通人的家庭净资产中位数只有$16.69万。 可最近，一对37岁的富人夫妻写信给理财专家Ramit Sethi表达了自己的忧虑，“两人都在科技行业工作，年收入合计约为$85万，总资产$230万，退休帐户和常规的投资帐户里还有$150多万，可他们仍然担心自己存的钱不够”。 对此，Ramit Sethi则认为，“他们的一生都会非常富有，即使他们只是把这笔钱留在市场上而不做任何其他事情，那么按照保守的7%回报率，这笔钱也能变成数百万美元。可他们在担心什么呢？这对夫妇提到了AI会导致他们被工作套她，可我认为这种担忧是多余的，他们远远领先于大多数的人”。 这对夫妇的固定花销要远低于Ramit Sethi建议的收入的50%～60%，他们的房贷、儿童保育、伙食费等，总计才$18,305，约占税后收入的40%。他们的大部分收入都拿去投资了，每个月要$2.5万，包括退休储蓄、应税经济帐户和529储蓄帐户。Ramit认为，经济上缺乏安全感归因于他们的文化背景，这对夫妇都是来自印度的移民。 “他们每

日全食将在今日横跨美国，虽然南加州不会看到整个太阳被完全遮挡住的样子，但还是可以欣赏到部分奇观的。 据NASA表示，日全食将从墨西哥开始，一路向东北方向移动，越过德州、密苏里州、俄亥俄州，最终在加拿大结束。在日全食经过路径内的地区，能看到太阳光被完全遮挡住的日全食现象，而之外的地区则可以看到日偏食现象。 这次德州、阿肯色州和俄亥俄州的几个城市会看到完整体的日全食，具体时间表在这里哦👇 至于在南加州的伙伴，日偏食的最大时刻将从当地时间上午11:10到11:15，此时太阳的屏蔽率将达到59%到64%。

在美国，10万美元的薪水能让你过上舒适的生活吗？根据 GOBankingRates 的一项新研究，年入10万美元的生活舒适度肯定取决于你去的地方。 分析人士通过研究多个数据来源，包括 AreaVibes、Sperling's Best Places 和美国劳工统计局的数据，列出了各州年薪10万美元的最佳居住地。考虑的因素包括城市的宜居性评分、家庭收入中位数以及生活必需品的年度总成本。 在加州，年薪10万美元的最佳居住地位于湾区的 Petaluma 。Petaluma 市距旧金山以北约39英里，宜居性得分为82分，收入中位数为108,527美元，年生活必需品总成本为78,190美元。 需要注意的是，在加州过上“舒适”生活所需的薪水相当高。根据 SmartAsset 的发现，生活成本最高的10个城市中有7个位于加州，而家庭生活成本最高的10个城市中有5个位于加州。 根据数据显示，美国大城市的平均生活成本为9.65万美元，这是一个人维持舒适生活所需的平均金额。而对于家庭来说，生活成本更高，平均需要大约23.5万美元的总收入来养活两个成年人和两个孩子。

Hiedi Handford自从可以开车时就已在开长途车了，甚至需要每天开车120英里去上班通勤。作为三个孩子的妈妈，她开展了自己的医疗咨询业务，并先后搬到了科罗拉多州和南佛罗里达州。 四年前，她偶然想到自己其实可以靠开车来赚钱，于是便用上了Uber。作为一项副业，虽然能给她带来额外的收入，但最近一段时间她越来越沮丧了。其实不仅是Hiedi，在最近接受采访的24名佛州司机中，很多人都表示，大部分时间开网约车都比较令人满意。但也有人放弃了当全职司机，转去寻找其他收入来源了。 “作为司机，我们要承担所有的风险，所有的责任。而我不知道这些人如果全职干这个，怎么付得起房租”。 “Uber过去的利润比现在高得多，四年前，我每天可以在8～9个小时内赚到350美元。现在就是开12个小时也不可能了，因为他们抽成太多。有一次我从机场开到Boynton Beach，乘客支付了$62，而我只收到了$26”. 虽然Hiedi也考虑过接私人订单，毕竟收到的钱会多很多，但她宁愿避开私人订单会带来的风险和责任。Hiedi会优先考虑使用Jeevz，她可以在该平台开豪华车，时薪是$17美元，还能得到更多的小费。她

近日，一名23岁的佛州女子因被指控：与未成年中学男生发生性行为而被捕。据称，这已是该女子第二次因相同罪名被捕。 Alyssa Ann Zinger 于去年的11月，受到了一名年仅12岁的男生指控，据称两个人曾发生过至少30次的“不当行为”，同时 Zinger 还将视频发送给了其他人。 今年，她再一次被捕，这次出现了更多的受害者，至少4人，同时也受到了其他的指控。警方表示，他们认为受害者或许更多。 受害者称，Zinger 说自己是一名14岁的女孩，并谎称她没法外出上学，只能留在家接受家庭教育。法庭记录显示，Zinger 主要通过社交媒体 Snapchat “诱捕”那些未成年男孩，男孩的年龄在12岁到15岁。 第一名受害者告诉警方，两人发生了多次性行为，Zinger 向他发送了露骨的照片和视频，而另一名受害者则表示，她通过 Snapchat 向几个孩子发送了一段描述性交的视频。 她还告诉一名受害者，她与其他青少年发生了性关系。 去年7月，Zinger 和其中一名受害者在 Nordstrom 商店行窃时被抓获。 她试图继续装扮，并告诉警察她出生于2009年。但警方查不到她

今天整个北美地区将出现日全食，这是自大美洲热潮以来该大陆首次出现日全食 2017 年日食。 密苏里州一家刨冰店Luna’s Shaved Ice的合伙人，Emily Gegg和Amanda Schwent，备了 25,000 份水果棒冰的货，准备以每份 3 美元的价格出售给前往密州以南的佩里维尔县去观看日全食的游客。“我们甚至没有讨论要不要在这个周末涨价，” Gegg说。 顺着相同的思路，大大小小的企业都瞄准了日全食这个商机。 达美航空增加了从奥斯汀和达拉斯飞往底特律的“日食航班”。 据旅游技术公司Amadeus 称，这个周日，酒店向客人收取的费用平均比去年同期高出 170 美元。 佛蒙特州一家全天声音疗愈静修中心的门票售价为每张 222 美元。 不过，也有一些企业决定“不凑这个热闹”。 在人口 8,500 人的佩里维尔县，官员们正在城市公园、足球场和地区机场设立日全食观看地点。 他们还举办了为期三天的 SolarFest（日食节庆），活动内容涵盖现场乐队、无声迪斯科、泡沫派对和汽车展等各种活动，全部免费。公园甚至还配备了一副 8 英尺高的太阳能眼镜，可供 10 到 15 名日食观看者同时

平常总会在社区里看到小朋友站在lemonade的摊位后面赚些零花钱，而7岁的Emouree Johnson却有着更加催泪的原因。上周，这位小朋友把自己在摊位上筹集到的所有钱，要用来给刚去世的妈妈Karli买一块墓碑。 “我不知道仅仅靠柠檬水就能吸引这么多人来我家，这很有趣，但也有点令人难以置信”。 Emouree的妈妈在今年3月去世，年仅29岁。她上周开始在阿拉巴马州出售自己的招牌饮品，很快就卖到了一万美元。据外婆说，有人在社媒上发布了关于孙女柠檬水摊位的帖子后，社区捐赠了墓碑，还有数百人前来将她的柠檬水抢购一空。 “这有助于Emouree从悲痛中恢复过来，她的妈妈正在看着她，一定会很自豪的。我的女儿是一个很善良的人，她的微笑会一直伴随着我们”。 Emouree虽然只有7岁，但平常她还喜欢美容和化妆，自己希望有一天能成为一名YouTuber。

近日，赞比亚 Kafue 国家公园发生一起大象掀翻车旅游车的事故，导致一名79岁美国女游客死亡，另一名女游客也在事件中受伤。 3月30日，由六名游客与一名导游组成的旅行团从 Lufupa 营地出发，展开了猎游旅程。在9:30左右，一行人乘坐的车辆遭到一头公象突然进攻。 从游客用手机拍下的视频来看，一行人当时正在穿越公园，随即可见到这头公象开始追击，逼近他们搭乘的车辆。可以听见一位游客惊呼连连，另一位游客喊出“我的天哪”，还有一位游客惊讶地说，“它来得好快！” 然而，此时车辆突然停下。当导游意识到危险时，连忙大声喊叫。但已经为时已晚，大象用象牙勾住了车身下方，接着就把车辆掀翻。视频中能看出车不仅被掀了一次，也能听见游客们惊慌失措的尖叫声。 死者被证实是79岁的 Gail Mattson。事故中另一名女游客也受伤了，而其它四名游客只是受到轻微的刮伤。 该行程的组织公司 Wilderness 首席执行官 Keith Vincent 在声明中表示，“六名客人正在驾车狩猎时，车辆意外地遭到公象的冲撞。” 他补充说，野生动物园导游的车辆被地形“阻挡” Vincent 说，