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打败迪士尼和环球影城!全美最佳主题乐园排名出炉,第一名竟然是它?
米奇老鼠这次请先靠边站!旅游平台Tripadvisor公布了2025年度全美最顶级的主题乐园,结果发现荣登榜首的既不是迪士尼,也不是环球影城,而是位于田纳西州的Dollywood。
Beloved theme park ranked No. 1 in the US — besting even Disney and Universal fun spots: ‘Above-and-beyond reviews’ https://t.co/zS3sCRJNSG pic.twitter.com/WfjDUXZaFj— New York Post (@nypost) August 4, 2025
Dollywood 位于田纳西州Pigeon Forge,由传奇人物Dolly Parton联合创办,风格充满自然气息。园区内有过山车、水上乐园,还有展示Dolly本人的舞台服装和纪念品的博物馆。而据报导,这已经是Dollywood四年内第三次拿下全美第一的宝座了。
而在Tripadvisor评选的“全球游乐园Top 25”中,Dollywood排名第11,也是北美唯一进入前15个游乐园。除了Tripadv
20 天前
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折扣码独享:儿童防水客制姓名印章$12.99(原$24.99),一盖即标记,防水耐洗不褪色,可盖衣物书包书本等,上课必备
孩子上学、上课或参加活动时,物品容易搞混、丢失,让家长总是忙着找东找西?传统熨烫或缝制姓名标签又麻烦又耗时?这个印章让你只要轻轻一盖,就能轻松解决这些困扰!
印章采用永久型布料专用墨水,防水可机洗,即使多次清洗也不掉色、不模糊,持久耐用。墨水为无毒环保配方,安全无害,宝宝使用也放心。印章还可用于书本、文具、便当袋、鞋子内侧等各种用品,一次搞定所有私人物品归属。
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20 天前
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折扣码独享:包包收纳挂袋2个$9.99(原$19.99),8格+6格,省空间防压皱,360°旋转好取用,爱包也有专属的家
一堆美包塞在衣橱里又挤又皱?这款悬挂式多口袋包包收纳挂袋帮你轻松搞定包包收纳大难题!无需钻孔、无需工具,只要挂在衣橱或衣架上,就能整齐摆放你的手提包、托特包、小包、丝巾等配件。
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20 天前
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新诈骗手段又来!托执行李贴纸竟能泄漏这么多信息?机场员工提醒:最好回家再扔
你平时都怎么处理托执行李上的标签和贴纸?有机场员工提醒,这些看似不起眼的小纸片正在成为新型诈骗工具!
近日,一名自称是达美航空行李理赔经理的网友在 Reddit 上发文,提醒旅客警惕一种新型行李标签诈骗。他指出,不法分子会在行李领取区域或理赔区域观察谁在现场撕下托运标签,然后利用这些被丢弃的标签信息冒充旅客提交虚假的行李丢失赔偿。
“我只是想提醒大家,请务必回到家再扔掉行李标签。”
该员工表示,近期此类诈骗行为显著增加,已影响到真正有需要的旅客获得正常赔偿。“他们能从你的标签中获取足够的信息,用来伪造行程并申请赔偿。”因此,他强烈建议旅客在离开机场、最好回到家后再处理行李标签。
这则帖子很快在论坛上引发热议,吸引了超过 2,000 条评论,不少网友也分享了自己的经历和建议。“不仅仅是行李标签,打印的登机牌也一样,”一位网友分享说,“下次你发现自己的座位上坐着别人,也别太惊讶。”
还有一位自称是酒店员工的网友提醒:“顺便说一下,也别在酒店房间扔这些标签。作为前酒店员工,我见过几起骗子利用酒店捡到的行李标签进行诈骗的案例。务必保持警惕!”
20 天前
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折扣码独享:可调式凉感碎记忆棉枕头2个$24.95起(原$59.8),凉感冰丝+竹纤维双面翻转,可依睡姿调整高度,支撑不塌陷,热睡族必备!多尺寸
总是因为枕头闷热出汗而睡不好?这款双面凉感可调式碎记忆棉记忆枕专为热睡体质设计,结合创新散热科技与人体工学支撑,不论你是仰睡还是侧睡,都能享受整晚清凉舒眠、不再翻来覆去。
双面枕套设计,一面采用凉感冰丝面料,一碰即凉快速导热;另一面则为天然竹纤维粘胶面料,柔软透气,四季皆宜使用。枕芯内部为通过 CertiPUR-US 认证的高品质记忆泡棉+超细纤维混合填充物,不仅透气回弹性佳,更耐用不易塌陷,比羽绒枕更有支撑力。
高度可依需求自由调整,内含足量碎记忆棉填充,无论是侧睡需要较高支撑,还是仰睡偏好柔软贴合,都能自由调整到最舒适的高度。枕套为拉链式设计可拆洗,只需清洗外层即可轻松保养,干净卫生不费力。产品通过 OEKO-TEX Standard 100 无毒认证,对环境与人体都安全友善,睡得更安心。
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20 天前
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【视频】微软印度女工程师晒“办公室日常”引爆全网!每天吃零食打游戏,网友质疑:她真的有上班吗?
最近微软印度一名女员工走红网络。她晒出的一则办公室日常视频,让网友惊呼实在太夸张!
这位员工名叫 Mansi Singhal,现年 24 岁,她在印度 Hyderabad 的微软办公室工作。在她的视频里,她记录了自己相当轻松愉快的一天——45 分钟的早餐时间、工作中途跑去吃甜点、玩游戏,令无数网友惊呼“这也叫上班?”甚至有人调侃,这是“成年人的托儿所”。
View this post on Instagram A post shared by Mansi Singhal (@mansii.singhal)
许多社交媒体用户对视频内容进行了时间戳分析,指出 Singhal 在办公室可能花了近三小时在休息上。一位网友“宽容”地估算她实际工作时间为 6 小时 15 分钟,另有评论者认为她真正工作的时间可能仅三四小时。
一位 X 用户评论道:“她 1 点开始午餐,2 点 15 才恢复工作?除非她一个人在吃一整只火腿,不然这也太夸张了吧。”该用户继续评论道:“我在那里会彻底崩溃。装作在工作比真正工作还累。”
尽管现代科技公司,尤其是硅谷式办公文化,一
20 天前
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白菜价:演场会球赛必备透明斜跨包$8.99(原$14.99),Stadium Approved!双层收纳、防刮防泼水,腰背/肩背/斜背多用法
想去演唱会、球场、音乐节却烦恼包包不符合入场规定?这款透明防水腰包帮你完美解决!符合美国球场与大型活动场所的透明包包规范(12x12x6吋内),轻松快速通过安检,让你无忧入场、安心玩乐!
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20 天前
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折扣码独享:可折叠置物拉车$28(原$59.99),220磅高承重,360°万向轮,可拆洗防水布,双背架,大容量秒折收
带孩子出门、公园野餐、买菜搬货总是手忙脚乱?这款GECONLE 可折叠大容量拉车帮你一次解决搬运烦恼。结合大容量、高承重、轻巧收纳于一身,是每位爸妈、露营控与日常生活达人的理想推车选择。
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20 天前
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太有礼貌反而被忽视?职场里这九句短语正在悄悄削弱你的“影响力”,专家教你换种方式说!
在职场中,你明明还很有经验、有见地,知道自己在讲什么,但为什么有时还是被人打断、邮件被忽略,想法也没被认真对待?问题,可能出在你说话的方式上!
职场沟通教练 Lorraine K. Lee 指出,最能改变别人对你看法的,是那些每天的“小沟通”——写邮件、会议发言、Slack 对话。你语言里的细节,直接决定了你的专业感和存在感。以下是职场中常见的九句话,它们可能正悄悄削弱你的权威性。你可以尝试一下替代性的表达,让人开始认真听你说话:
1. ‘I think…’ “我觉得……”
如果你总是用“我觉得”来引出观点,哪怕你很有信心,也可能传达出犹豫不决的信号。而你可以去掉前缀,换个更有力的表达方式。与其说“我觉得(I think)我们应该推进这个新方案”,不如说“我建议(I recommend)我们推进这个新方案”。
你可以根据情况调整语气。“建议”不一定是最终定论,但它展现了你的立场和判断力,这是领导者所看重的。
2. ‘Does that make sense?’ “这样说有道理吗?”
这句话将“解释清楚”的责任推给听众,同时也暗示你对自己的表达缺乏信心。而你可以在不暗示自己
20 天前
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折扣码独享:硅胶双格点心盒3个$8.99(原$17.99),零食点心分装,好清洗可堆叠
这组硅胶双格点心盒让你轻松分类管理食物,适合日常使用,无论是保存水果、配菜、便当配料或小点心都刚刚好。可堆叠设计让你在冰箱或收纳柜中不占空间,同时也能防止食物串味或溢出。清洗方便,收纳更轻松,是每个家庭不可或缺的实用收纳好物。
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20 天前
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UC加州大学名校越来越难进?2025最新录取数据公布,柏克莱录取率再降,UCLA加州学生比例下降
加州大学系统上周公布了 2025 年秋季的初步录取数据,其中显示,今年加州大学系统的整体申请人数略有下降,不过却录取了史上最多数量的加州本地学生。但在一些热门强校,如 UC Berkeley 柏克莱和 UCLA 洛杉矶加大,加州学生录取比例反而有所下降。UC Berkeley 的总体录取率更是持续下降。
总体数据显示,加州大学系统今年总共有 100,947 名加州新生获得录取,比例达到 77%,比去年上升 7 个百分点。与此同时,加州本地申请人数下降 2.6%,所有族裔申请人数均出现下滑。而 UC Berkeley 今年录取新生中有 68% 为加州居民,低于去年的 79%。UCLA 新生则仅有 63% 来自加州,低于去年的 67%。
与此同时,今年是 UC Berkeley 校史上申请人数最多的一年,共有 126,798 名申请者递交入学申请,最终有 14,451 人被录取,录取率约为 11%。相比之下,UCLA 的录取率更低,为 9%。数据显示,UCLA 共收到 145,058 人申请,最终有 13,660 人被录取。
不过,和美国其他名校相比,例如常春藤盟校,UC Berkeley 和 U
21 天前
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史低价:Puma女款拖鞋$14.99(原$35),简约耐磨、防滑好走,多款式多尺寸
这双Puma极简风格的运动拖鞋,让你轻松套上立即出门,舒适度与实用性兼备,是日常生活最聪明的选择。鞋面选用耐磨合成皮革,不仅质感出众,也更能抵抗日常使用的磨损与拉扯。搭配轻量EVA发泡鞋底,长时间穿着也不累脚,还能减轻行走负担。内置柔软鞋垫设计,贴合脚型,让你无论穿着久站、走动都能感受到如云朵般的舒适支撑。简约懒人式的套穿设计,无论是穿袜子还是赤脚都一样好穿,是日常生活、旅行、运动后放松的绝佳选择。
21 天前
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每天照镜子是否总被黑眼圈与浮肿困扰?熬夜后的疲惫双眼、上妆卡粉的细纹、松弛的眼周肌肤,让你看起来总是无精打采?眼周肌肤最薄弱,也因此只要稍微疏忽保养就会很容易显老!成立于 2011 年的Grace & Stella以其专注于自然成分和创新技术的护肤产品而闻名,以其性价比高和高性能受到许多消费者的青睐。众多名人如Jessica Alba等人都曾在社区媒体上公开谈论过Grace & Stella 的产品,保持良好肌肤状态。
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21 天前
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290亿美元大包裹!特斯拉给马斯克开出最新薪酬方案,将在两年内授予他9600万股股票
在刚刚过去的周末,特斯拉首席执行官埃隆·马斯克获得了一项临时薪酬方案,该方案授予他共计 9600 万股公司股票,价值约 290 亿美元。特斯拉在周日(8 月 3 日)提交的文档中表示,只要马斯克继续担任首席执行官或其他关键管理职位,这项薪酬将在两年内归属于他。但如果马斯克 2018 年那项正在遭遇法律挑战的 560 亿美元更大规模奖励方案可以获得执行,这项新的奖励将被取消。
今年 1 月,法官 Kathaleen McCormick 在“Tornetta 诉马斯克案”中维持了先前的裁决,认定 2018 年那项薪酬方案授予不当。该案件目前已提交至特拉华州最高法院审理。2018 年的薪酬方案设置了一系列公司业绩目标,这些目标全部已实现,但法官在 1 月的裁决中称该方案是“公共市场上所见过的最大潜在薪酬机会”,其金额是可比对象——马斯克先前的薪酬方案的 33 倍。
在周末此次临时薪酬方案公布之前,特斯拉刚刚发布了一份疲弱的财报,显示其营收和利润双双低于预期,销售额连续第二个季度下滑,汽车收入下降 16%。在财报后的分析师电话会议上,马斯克还指出了电动车税收抵免即将失效的问题。他说道:“我们接下来可能会经历
21 天前
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洛杉矶市中心深夜惊现枪案,致两死六伤!警方追查嫌犯进行中
周一(8 月 4 日)凌晨,洛杉矶市中心一场聚会后突发枪击事件,造成两人死亡,六人受伤,伤者中至少一人伤势危急。警方正在对此案进行调查。
这起枪击发生在凌晨 1 点左右,地点位于东 14 街与 Paloma Street 交界处,位于 10 号高速公路以北的一个工业区内。警方曾在周日晚上 11 点左右到场试图驱散一场聚会,并拘留一名持枪者,目前尚不清楚此次枪击是否与该聚会相关。
两小时后,警方又接到枪声报警,迅速返回现场,发现大批人群堵住了道路。枪击造成一男一女死亡,其中男子当场身亡,女子则在送医后不治。另有大批人群出现在 California Hospital 医疗中心外,据悉部分伤者由救护车送往该院,另一些伤者则是自行前往。
现场视频显示,枪击发生后局面混乱,人群尖叫奔逃,警员赶到后拉起了警戒线。画面中还可见两人躺在道路上,一动不动。截至周一早上 6 点,东 14 街从 Paloma Street 至 Griffith Avenue 之间的路段仍被封闭。目前尚无关于嫌疑人的任何信息,警方呼吁知情人士尽快与 LAPD 联系,提供线索。
21 天前
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南加空气品质差到爆表!野火烟雾持续蔓延,数百万居民遭严重空气污染
随着中加州沿海地区大规模野火持续蔓延,南加州数百万居民正在遭受严重空气污染。周一(8 月 4 日)早上,这场 Gifford 大火已烧毁超过 6.5 万英亩土地,影响范围波及 San Luis Obispo 县和 Santa Barbara 县,火势仅被部分控制。而烟雾向南扩散,覆盖了洛杉矶大都会区、橙县及圣地亚哥地区。
Dozens of monitors connected to the Purple Air network showed particulate matter pollution measurements in the mid to high double digits – and even into the triple digits- on Monday. Visit the link to find out why: https://t.co/cuBrKAvENV pic.twitter.com/PqtOQ7pRMZ— KTLA (@KTLA) August 4, 2025
Purple Air 空气监测网络数据显示,南加州多个地区的 PM2.5 污染浓度在中到高两位数,
21 天前
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美股今日(8/4)上涨:三大股指集体回升,道指涨近600点,纳指反弹近2%,美中贸易局势成近期关注焦点,Palantir和AMD计划公布财报
周一股市上涨,上一交易日经济担忧以及川普政府新一轮关税政策所引发的剧烈下跌得以恢复。
今日收盘,道琼斯工业平均指数上涨 585 点,涨幅为 1.3%。标准普尔 500 指数上涨 1.5%,纳斯达克综合指数上涨近 2%。
上周五,由于就业报告不及预期,且 5 月和 6 月的数据被大幅下修,股市出现抛售。报告发布后不久,美国总统唐纳德·川普解雇了劳工统计局局长。他随后表示,他将在未来几天任命新的劳工统计局局长。
与此同时,当天对川普新修改的关税税率的担忧进一步扰乱了市场情绪。川普上周签署了一项行政命令,更新了对包括叙利亚和台湾在内的数十个美国贸易伙伴的“对等”关税政策,关税范围从 10% 至 41% 不等。
本周经济数据较少,投资者将密切关注美中贸易局势的任何进展,此前两国高级官员上周在瑞典斯德哥尔摩会晤。美国财政部长斯科特·贝森特上周四在接受媒体采访时表示:“我们具备达成协议的条件。”
投资者也在关注本周即将发布的企业财报。Palantir 将在周一收盘后公布业绩,超微半导体公司 AMD 则计划于周二发布财报。
当前市场正将迎来一个历史上表现疲软的月份。《股市交易者年鉴》数据显
21 天前
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孩子遗落iPad在飞机上竟被拍色情片上传iCloud?南卡夫妇怒告达美航空:制服男自拍太骇人!
一对来自南卡罗来纳州的夫妇近日正式起诉达美航空,原因是他们孩子在飞机上遗失的iPad,竟被不明人士用来拍摄不雅视频,并同步上传至他们全家的iCloud帐户,引发隐私与安全的严重担忧。
Brooke Brewer 和丈夫 Tory Brewer 已于7月16日在地方法院提起诉讼,起诉对象包括达美航空及其地勤合作公司 Unifi Aviation。他们表示,之所以决定将事件公之于众,是希望防止其他家庭遭遇类似的恶梦。
根据诉状内容,2023年7月19日,这一家四口搭乘达美航班从南卡州的查尔斯顿飞往纽约,计划转机前往伦敦。然而,当他们抵达伦敦后,才发现孩子的一部粉色小猪佩奇保护壳iPad遗留在了飞机座位上。数日后,Brooke 开始陆续接收到关于这台设备的短信提示。她通过“查找我的设备”功能定位,发现iPad出现在纽约皇后区。
紧接着,事态变得越来越诡异:一名身穿达美航空制服、佩戴工牌的男子自拍照,开始陆续出现在他们的 iCloud 相册中。直到8月27日,更让人震惊的内容出现了——这名男子拍摄的多段色情自拍视频开始同步上传。
“视频中,该名男子穿着印有达美航空标志的制服,佩戴正式员工
21 天前
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斯坦福华人毕业生投出百封履历仍求职无果,靠三份兼职苦撑留美梦:我真的快撑不下去了
本文从作者Emma Kexin Wang的第一人称出发,讲述了她从斯坦福大学毕业后,投出上百份履历但只能靠三份兼职勉强维生的经历。
我是Emma Kexin Wang,从斯坦福大学毕业已经半年了。我拿到了英语专业的本硕连读学位,却发现“毕业即失业”并非笑谈。毕业以来,我投出了一百多封求职信,如今却仍靠三份兼职勉强维持生活。在全美生活成本最高的地区之一,我不仅要为生存挣扎,还每天在内心反问自己:“我还能做什么?未来该往哪走?”
我申请了项目管理、市场、UX设计、写作等岗位,甚至连科技大厂的入门级岗位也不放过。几乎每一份履历我都根据职位个性化修改,求职信几乎没靠ChatGPT生成。我花了无数小时研究公司背景、准备面试——但这些努力,似乎都石沉大海,毫无回响。
我是一名国际学生,目前持有OPT(Optional Practical Training)工作许可。这张短暂的通行证意味着我毕业后可在美国合法工作一年,但从OPT生效之日起60天内若找不到工作,就必须离境。两个月过去,工作依旧没有着落,我开始恐慌——60天倒计时滴答作响,回国的阴影愈发逼近。
有一次和朋友聊天时,我吐槽自己找不到
21 天前
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川普签令“总统体能测试”重出江湖,全美学生将重回仰卧起坐与引体向上的时代!
“总统体能测试”正式回归!前总统川普今日下午签署行政命令,重启这项曾于1956年至2013年在全美公立学校广泛推行的体能评估制度。
此次复兴的计划将由卫生与公共服务部长 Robert F. Kennedy Jr. 牵头。他长期关注美国儿童肥胖问题,并在今年2月发布的《Make America Healthy Again》报告中强调,久坐少动的生活方式是导致儿童肥胖的关键元凶之一。
据一位白宫官员表示,川普此举是为了应对当前美国人健康状况持续恶化的趋势,尤其是肥胖、慢性病、运动不足以及营养失衡等问题已达到“危机级别”。白宫新闻秘书 Karoline Leavitt 表示:“总统希望每位美国年轻人都能拥有健康积极的生活方式,为未来几十年的健康生活打下良好基础。”
“总统体能测试”最早可追溯至1950年代艾森豪威尔政府时期,并在随后的几十年不断演变。测试内容通常包括伏地挺身、引体向上、仰卧起坐、短跑、坐姿体前屈等多项项目。从1960年代开始,表现优异的学生还有机会获得“总统体能奖章”,作为官方肯定。然而在奥巴马政府时期,该制度在2012~2013学年后被取消,转而推出更注重整体健康习惯的“总
21 天前
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房贷托管帐户是坑还是省事?一文带你看清它的优缺点!
买房不仅要还贷款,还得交房产税、保险费…有没有省心又省事的办法?对许多购房者来说,房贷托管帐户Mortgage Escrow Account是不可或缺的一部分,它主要有两种用途,一个是存放买房时支付的定金,一个是支付房产税、房贷保险和房屋保险费用。
对于第二种用途,有些贷款人是强制要求开设托管帐户的;也有些贷款服务商提供选择权,让你自由决定是否启用。那么它到底怎么运作?又有哪些利与弊呢?
1. 房贷托管帐户是如何运作的?
一旦你成为房主,贷款机构会开设一个托管帐户,用来收集和代缴房屋相关的持续性开支,比如贷款保险Mortgage Insurance、房屋保险Homeowners Insurance、房产税Property Taxes。
这些费用会被打包进你的每月房贷付款中,而不是由你单独支付。贷款方收到钱后会放入托管帐户,并按时帮你付款,有的是按月、按季度或半年一次。和普通银行帐户不同的是,你无法亲自操作托管帐户。这个帐户是由第三方(通常就是贷款机构或其服务商)来管理的。
另外,在购房流程中,托管帐户也会暂时存放你的押金,用来表明你买房的诚意。这笔钱通常会在最后被用作过户费用或首付
21 天前
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房市要变天?专家点名这4个州房价恐跌,佛州“负资产”激增或成导火索
近几年,美国房市经历了剧烈波动。虽然没人能精准预测未来走势,但根据《福布斯》(Forbes)的最新市场分析报告,接下来 12个月内,至少四个州的房价极有可能出现显著下跌。
以下是被专家认为最有可能房价大幅走跌的四个州👇
1. 佛罗里达州
佛州西南部的 Cape Coral 成为全州房价下跌最剧烈的地区。附近的 Fort Myers 房价过去几年已下滑了 11%,许多挂牌房屋在市场上滞销,卖不出去,房主被迫不断下调售价。
更令人担忧的是,该地区大约 8% 的屋主已处于“负资产”状态——也就是说,房子的市场价值已经低于他们尚未偿还的贷款金额。这通常被认为是房市可能走向崩盘的前兆。
此外,North Port、Tampa、Jacksonville、Palm Bay、Deltona 等城市也都面临不同程度的价格下调。
特别值得一提的是佛州的沿海公寓市场。自从 Surfside 公寓大楼倒塌事故发生后,州政府对公寓安全标准和维护要求大幅加强,导致业主持有成本暴增。许多屋主为降低风险或负担,选择抛售手中的公寓,导致市场供大于求,价格集体跳水。
2. 德州
根据 Zil
21 天前
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接了个陌生电话,发现自己中了$6000万大奖!这位华裔工程师的好运只靠两个决定
26岁的华裔软件工程师 Bocheng Mei 来自加拿大多伦多,近日幸运地赢得了高达 $6,000万加元的彩票大奖。他表示,这一辈子最幸运的事,其实就源自两个非常简单的决定——而这两个决定,几乎任何人都能做到。
第一个,是他主动在 OLG.ca 网站注册帐户,并开通了自动购买彩票的订阅功能;第二个,是他没有挂断一通陌生电话,而是选择接听。
“当我接到那通电话,对方自称是OLG工作人员,叫我登录帐户看看。我当时还有点怀疑,上网查了一下是不是诈骗。”结果页面一刷新,他整个人瞬间“手脚发麻”——他真的中了头奖。
“我刚挂完电话就得去开一个在线会议。外表要装得若无其事,但我内心其实早就炸裂了!”Bocheng Mei回忆道。尽管内心激动万分,他还是一直等到下班后才把这个天大的好消息告诉父母。“我故作冷静地说我中奖了,然后告诉他们以后再也不用为钱担心,可以好好退休了。结果他们也震惊到说不出话。”
对Mei来说,金钱从来都不是最终目标。他最大的梦想就是改善家人的生活。“我现在不仅能改变自己的生活,也能让他们过上从未想像过的日子。”他感慨地说。接下来的计划里,他将购置新房、回归校园继续学习,
21 天前
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房屋首购族才有的福利!这些州能帮你用储蓄帐户轻松攒首付,还能省税哦
现在的房市对首次购房者来说可不轻松。如果你正在考虑买人生中的第一套房,那就一定要把能用上的购房福利都用起来。其中一个在多州都有提供的项目就是“首次购房者储蓄帐户”(简称FHSA)。
它到底是什么?该不该申请?又有哪些州能办?来一起看看吧⬇️
1. 什么是首次购房者储蓄帐户?
首次购房者储蓄帐户FHSA是一种有税收优惠的储蓄帐户,由特定州政府设立,目的是帮助未来的购房者攒钱支付买房相关的费用,比如首付款和过户费。帐户中的钱可以享受税延福利(每个州额度不同),很多帐户还提供比普通储蓄帐户更高的利率,让你的存款增长得更快。
不过,不同州的计划有各自的规则,包括可存入的金额上限、使用资金的时间限制、提前取款是否有罚款等。
2. 谁符合申请资格?
不同州的规定会有差异,但大致申请条件如下:
从未拥有过房产,或在过去几年内没有拥有房产
是该州居民,并且打算在该州买房
帐户资金需用于符合条件的买房费用,比如首付、中介费、过户费等
3. 你需要开一个这样的帐户吗?
虽然不是强制性的,但如果你符合资格却不申请,等于白白错过了一份政府送钱的机会。
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21 天前
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