由于房产市场面临低迷现状，全美一半的房屋价值都在下跌。根据Zillow的最新数据，今年50个州中有27个州的房价出现下跌，包括佛罗里达州、科罗拉多州、华盛顿特区、加州和华盛顿州，它们在3～4月期间的房价跌幅最为显著。 田纳西大学财经讲师Alex Beene表示，造成房价下跌的是一系列组合因素，经济不确定性也使得潜在买家更为谨慎。房价下跌的背后，首先就是房屋库存回升。过去几年，由于库存极低，美国房价被持续推高，但现在越来越多的卖家开始意识到价格虚高，愿意降价。 “这次房市下跌的范围越来越广，说明美国房地产市场真的在转向”。 不少分析师将房市问题归因于利率过高，需要修正才能让买家重新负担得起。随着利率维持在高位，预计未来房价还将继续下滑，直到买卖双方达成新的价格平衡。 根据Zillow的数据，以下是本轮下跌的重灾区： ∙ 佛罗里达州：3～4月跌幅0.55%，全美最惨 ∙ 科罗拉多州：0.49% ∙ 华盛顿特区：0.46% ∙ 加州：0.42% ∙ 华盛顿州：0.40% ∙ 亚利桑那州、路易斯安那州、德州、乔治亚州、西弗吉尼亚州：跌幅在0.3%～0.37%之间 但

三名来自佛罗里达州的青少年正面临严重指控，他们涉嫌在拉斯维加斯持枪绑架一名男子，并抢走了价值约 400万美元的加密货币和数字资产。 其中两名被确认身份的嫌疑人分别是 16岁的 Belal Ashraf 和 Austin Fletcher，还有一名身份未公开的青少年。他们被控在受害人去年11月在拉斯维加斯市中心举办加密货币活动后，策划并实施了这起犯罪。 活动结束后，受害人回到公寓时遭到伏击，被强行带上一辆车。三名嫌疑人驾车将他带到70英里外的 Mojave 沙漠偏远地区，用毛巾蒙住他的头，并威胁要杀他，逼他交出加密帐户的密码。 警方文档称，受害人被告知：“如果你配合，就能活命；如果不配合，我们已经抓到你爸爸，会杀了他。” 随后嫌疑人将受害人丢弃在沙漠中。他徒步走了大约5英里，才到达一个加油站并报警求助。 通过监控录像和后续在密西西比州的一次车辆拦查，警方成功锁定了嫌疑人。警方还通过社交媒体上的照片，确认其中一名嫌疑人的家人曾拥有一把枪，和案发时的线索相符。 三人都来自佛州同一所高中。目前，Ashraf 和 Fletcher 被按成人处理，面临绑架、抢劫和敲诈勒索等重罪指

据爆料，Taylor Swift与Blake Lively这段维持了近十年的闺蜜情正式破裂，而导火索就是近期愈演愈烈的“It Ends With Us”片场法律纠纷。 知情人士透露，“如果说Taylor现在有什么最大的愿望，那就是当初从来没有见过Blake Lively，虽然过去两人也曾有过美好回忆，但这场关于Justin Baldoni的纷争，彻底让她心累。Taylor现在回头看，觉得这一段友情根本不值得，Blake身上的各种警告信号她早就该注意的。现在Taylor终于松了口气，两人的关系结束了，她已经容忍对方的滑稽行为太久了，直到这出戏才让她下定了决心”。 在 Instagram 查看这篇帖子 New York Post (@nypost) 分享的帖子 值得一提的是，Taylor的男友也默默取关了Ryan Reynolds，引发网友热议。 2024年12月，Blake以性骚扰的罪名起诉了Justin Baldoni（《Jane the Virgin》的男主）。而在今年1月，Justin Baldoni又对Blake Lively及其丈夫Ryan

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一位乘客正起诉 United Airlines ，理由是她认为乘务员人员应该帮助乘客把重行李放进头顶行李舱。 这位名叫 Eugenia Lyashenko 的乘客在2023年6月乘坐从波士顿飞往伦敦的航班时，坐在靠过道的座位。根据上周五在马萨诸塞州联邦法院提起的诉讼，另一个乘客的一个“很重的拉杆箱”从敞开的行李舱掉下来，砸到了她。 她指控自己因此遭受了严重的头部、颈部和背部伤害。 诉状中指出，United Airlines 不应该让乘客独自费力地把重行李塞进行李舱，而不加以干预或提供帮助，确保行李正确、妥善地放置。她认为，机组人员没有提供帮助，才导致了她的受伤。 事件发生后，Lyashenko 表示自己无法长时间坐着或站立，还承受了剧烈的疼痛、精神痛苦、焦虑、抑郁等问题。 她的律师要求 United Airlines 根据《蒙特利尔公约》支付一笔未明确金额的赔偿金。该条约规定，如果乘客在登机、飞行、或下飞机期间受伤，除非航空公司能证明乘客自己有过错，否则航空公司就需要承担责任。赔偿金额最高可达约17.5万美元。 类似案例还包括：一位 Ryanair 航乘务员客在下飞机

《U.S. News & World Report》最新发布了2025～2026年度“美国最佳居住地排行榜”，对850个城市和小镇进行综合评分，其中包括生活品质、犯罪率、教育资源、就业前景与房价等因素。 今年排名第一的是乔治亚州的Johns Creek。它的综合得分很高，尤其在就业市场、宜居度和生活品质方面表现亮眼。亚特兰大近年来吸引了大量的迁入人口，Johns Creek也被誉为“生活在泡泡里的理想社区”，就像一个理想中的乌托邦。 虽然纽约市排名惨淡，但纽约州却有一个小镇脱颖而出。位于长岛南岸的Massapequa Park是今年纽约州评出的最佳居住地。它的公立学校系统强大，邻近海滩，千万纽约市的通勤也很便捷。房屋中位价格为$746,500，约为纽约州其他区域房价的两倍。 当地居民说，“我搬来这52年了，社区、食物、人都棒极了，我太爱这里了”。不过呢，虽然Massapequa Park是纽约州第一，但在全美榜单上仅排名第140位。它在2023年曾因海滩连环命案而备受关注，但如今的居民更乐于聚焦正面新闻。 来看看今年排名前10的城市都在哪里⬇️（完整榜单请戳这里） 1. 乔治亚州Johns

本月早些时候，在橙县 Brea 一处住宅区，一只没有项圈的流浪狗在车道上被至少五只郊狼包围并攻击，奋战整整45分钟并奇迹般地生还。 这段视频由住户 Steve Shatynski 拍下，并发布在 Nextdoor 平台上。画面显示，这只勇敢的狗在 5 月 6 日清晨约 5:40，在 Huntley Circle 靠近 57 号高速的家门口，孤身一狗与一群郊狼对峙。 这只狗是拉布拉多和德国牧羊犬的混种，看起来还很年轻，没有戴项圈，当时独自在社区中游荡。视频中可见，它被多只郊狼围攻，但仍顽强反击，偶尔撤退以躲避攻击，但从未放弃抵抗。 令人惊讶的是，住户一家并没有注意到车道上的激战全过程，只听到狗叫了一两声。等到车库门打开时，战斗已经结束。 Shatynski 回忆：“我敲打窗户时，车库门刚打开，大概五六只郊狼就从不同方向跑上我们家后山，那只小狗也一起跟着它们上山了。” 他希望通过 Nextdoor 的视频帖文帮这只狗找到主人。之后两天，这只狗还在附近继续徘徊，甚至又回到了他家门口。Shatynski 想抓住狗但没成功，最后决定报警。Brea 警方与橙

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近日，一位顶级皮肤科医生提醒大家，有些看似“青春痘”的小疙瘩，其实可能是皮肤癌的信号。 视频中，皮肤科医生Daniel Sugai表示，“如果你的痘痘经常出血结痂又出血，很可能就是皮肤癌。基底细胞癌BCC是最常见的皮肤癌，可能并不是你想像中那种肿块，它往往只是一个小小的、不愈合的小伤口，甚至是扁平粗糙的斑块”。 在 Instagram 查看这篇帖子 Dr. Daniel Sugai, MD, FAAD (@danielsugaimd) 分享的帖子 他常常听到患者说，“我每天洗脸都会碰到那个地方，它就又开始流血”、“轻轻一碰就破，还总是不好”。这其实就是癌细胞为了扩张而生成血管，让患处特别脆弱、容易出血。 普通的痘痘在7天内会自己痊愈，如果你的“痘痘”超过4周仍未好转，建议马上看皮肤科医生。对深肤色人群，癌症可能不是红肿，而是色素沉着。“我发现皮肤较深的患者，往往会长出带点红色、又偏黑的小块，时间一久就容易出血”。 就举个例子，“嘴唇上的小点可能非常不起眼，不痛不痒、不出血，但我用放大镜仔细观察后发现它有树枝状血管，还有轻微疤痕迹象，采样检查后竟然就是基地细胞癌

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美国财政部近日正式宣布，将于明年彻底停止铸造与发行1分硬币，这个存在了两个多世纪的小铜币即将走入历史。 由于一枚1美分硬币的生产成本远高于它的面值，仅去年就让财政部亏损了$8,500万美元。停止生产可以节省成本，但这也意味着全美范围内的现金交易将不得不实行“四舍五入”制，最小面额就成了5分硬币。 但新的问题又来了，前美国铸币局局长Rhett Jeppson表示，这一做法将使5分硬币需求飙升，而它要比1分硬币的损失更大。每一枚5分硬币造价高达14美分，去年光是生产它，财政部就损失了$1,800万。而随着5分硬币的使用量大幅提升，将抵消1分硬币停产节省下来的成本。 多年来，各界政府都支持废除1分硬币，奥巴马任内曾批评其没有经济意义。今年2月川普也表示，继续铸造1分硬币实在太浪费。目前财政部已经向工厂下达了最后一批1分硬币空白模版的订单。这一批生产完后，美国历史上将不再有新的1分硬币进入流通。


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今天凌晨，曾经很受欢迎的The Devil Wears Prada的鼓手Daniel Williams，在一场私人飞机坠毁事故中不幸身亡，终年 39 岁。就在事发前数小时，他还在社交媒体上晒出自己坐在驾驶舱内的照片，说他现在是“副驾驶”了，目前还不清楚这是否是在开玩笑。 数据显示，这架型号为Cessna 550的私人飞机，于周三晚上11点15分从新泽西 Teterboro机场起飞，中途在堪萨斯州的Wichita停下来加油，然后继续飞往加州。在接近San Diego时，飞机失控坠毁，冲进了一个军属社区，现场火光冲天。 事发后，官方确认至少有2人死亡，10栋房屋被波及，还有多辆汽车被烧毁。事故导致8人受伤，其中一家五口因吸入浓烟被送医，超过100名居民被紧急疏散到附近小学避难。 今年39岁的Daniel Williams曾是金属核乐队The Devil Wears Prad的鼓手，他于2016年退团后转行成为软件工程师，定居在San Diego。本次他是和知名音乐经纪人兼飞行员Dave Shapiro同行，这架飞机是Dave去年8月刚买的。 目前不清楚Williams是否有飞

美国大型家居建材连锁店 Home Depot 最近遇到一个麻烦：越来越多顾客不愿意花大钱进行家庭装修，这也导致了他们的销售不如预期。 在 2025 年第一季度财报中，Home Depot 表示季度整体销售额同比下降了 0.3%，虽然美国本土的销售有小幅增长（同比增长 0.2%），但每家门店的顾客到访次数却下降了 4.2%。 Home Depot 高管 Billy Bastek 在 5 月 20 日的财报电话会议中指出，消费者正在避免进行厨房、浴室等较大的装修项目。这类项目通常需要贷款，而当前高利率的环境让顾客望而却步。 CEO Ted Decker 补充说：“现在的房贷利率依然高，许多人即使家中有房产可以贷款，也会因为经济不确定性而不敢花钱。大家宁愿重新粉刷房子或整理庭院，做一些成本小的项目，也不愿意启动大的装修计划。” 根据全美地产经纪人协会（NAR）的数据显示，2025 年 3 月美国的二手房销量比上个月下降了 5.9%，库存却上升了 8.1%。这表明买房卖房都不活跃，而 房贷利率持续超过 6% 是主要原因之一。 NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示：“高利率让

来自佛州的 33 岁社工 David Do 是个不按常理出牌的“旅行积分达人”，甚至可以说是“信用卡天才”。他每年收入只有 7.8 万美元，但自 2017 年以来却靠信用卡攒出了超过 100 万积分点数和里程，助力他完成 33 国旅行。他还正计划着在 35 岁前达成“35 国成就”。而且目前他除了一套房的房贷外几乎没有任何债务，还能稳定把工资的一部分拿去做投资。 “旅行积分”是指通过战略性使用信用卡奖励计划，来兑换免费或折扣的机票与酒店住宿，通常是利用新卡开通奖励或在不同项目间转点数来实现。这是一项需要高度警觉的兴趣爱好，既要在好优惠出现时迅速出手，又要避免在多张卡之间意外累积债务。 现在 Do 拥有大约 30 张活跃信用卡，但他对信用卡的管理方式却极其随意。他不像其他人那样做 Excel 表格，也不做预算，全靠记忆。“说实话，我就是靠记忆来处理，比如‘哦对了，这张卡是去年申请的，那我记得年费快到了，或者账单日快来了’这样。” 我父母教会我“量入为出” Do 表示他的财务成功在很大程度上要归功于家庭，他从父母身上学到了很多。“我父母一直都非常节俭。他们在外出吃饭、购物方面都很严格

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一名被认为“极度危险”的66岁男子因涉嫌在 Mount Baldy 袭击登山者而被警方拘留。 洛杉矶县警局在周四早上发布通告，呼吁更多受害者站出来，如果有人曾遭到这名男子的袭击、骚扰或威胁，请联系警方。 这名男子名叫 Patrick Flinn，是一名白人，身高约6英尺（约183厘米），体重约170磅（约77公斤），蓝眼睛、灰发。 据称，Patrick Flinn 在2025年曾在 San Gabriel Mountains 至少袭击过六名登山者。 警方表示，最近一次事件发生在5月16日，在 Dry Lake Canyon 地区。Flinn 当时拦住一位女登山者和她的狗，并朝她扔树枝，不让她离开。而由于地形复杂，该女子也无法走其他路线逃脱。 后来有两位其他登山者发现她有危险，一人吸引 Flinn 注意，另一人则带她安全撤离。 而在1月12日的另一件事中，Flinn allegedly 拿着大锤跟踪一群登山客，并对他们进行威胁。 警方透露，自2012年以来，Flinn 一直住在森林深处一栋废弃老屋中。他们认为可能还有其他未被报告的受害者。 在 TikTok

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在与哈佛大学的持续对峙中，川普政府于周四（5 月 22 日）突然终止哈佛的国际学生项目认证 SEVP，暂停其招收国际学生的资格。这项制裁措施恐影响哈佛近三分之一的国际学生群体，也可能给该校带来严重财政影响。目前正在就读的国际学生将被迫转学，否则就将面临失去合法身份的风险。 哈佛与川普政府的“战争”源于该校拒绝遵从川普政府“打击反犹主义工作组”提出的一系列要求，这些要求包括彻底改革哈佛的聘任和招生标准，以及对教职员工的意识形态进行政府批准的审查。作为回应，川普政府削减了超过 20 亿美元的联邦科研资金，哈佛随后提起诉讼试图追回这笔款项。 突然撤销哈佛的“学生和交流访问学者项目” SEVP 认证，是这场对抗的重大升级。哈佛大学总学生数为 24,596 人，其中约 6,800 人为国际学生。国土安全部长 Kristi Noem 在社交媒体上表示：“这应成为对全国所有大学和学术机构的警告。” 该部门表示，此次制裁是因为要求哈佛提供有关国际学生“犯罪与不当行为”的信息。哈佛大学已于 4 月 30 日提交了部分国际学生数据。但 Noem 声称，这些数据“远远不足”，此后政府多次索要更多信息也未得到

这款耐高温防滑又兼具美感的花形硅胶隔热垫，不仅保护可桌面，还能点缀餐厨空间，让隔热垫也变成餐桌上的小装饰！ 选用高品质食品级硅胶制成，可承受高达 446℉ / 230℃ 的温度，可安心放置滚烫锅具、热盘或煮沸的茶壶，完美保护餐桌与厨房台面免于热伤害。不仅是锅垫，它还能作为锅盖垫、隔热垫、碗盘垫、锅具分层垫，满足各式使用情境。加上柔韧不易变形、耐用不脆化，是实用与美感兼具的料理好帮手。不使用时可层层堆叠收纳于专属收纳托盘中，变成一盆独特的「多肉植物」，为用餐空间增添趣味。可机洗。

在房屋贷款的世界里，不只有你熟悉的银行、信用社提供的“零售”贷款，还有一种你平时接触不到、但可能更省钱的玩法 - 批发房贷Wholesale Lending。 今天就带你来了解一下批发房贷到底适合哪些人，以及你应该如何选择👇 1. 批发房贷的运作方式 在批发贷款中，贷款机构不会跟你直接沟通，你需要通过第三方（如银行、信用社或房贷经纪人）申请贷款。批发贷款机构通常会把贷款打包出售给二级房贷市场，比如Fannie Mae或投资人，用以回笼资金继续放贷。 你看到的利率、审批结果，其实是批发机构设置的，第三方只是中间人。由于批发贷款机构通常不需要支付大量的广告费用，也不需要雇客服，所以它们通常会提供比零售贷款机构更加有竞争力的利率。 2. 批发贷款 vs. 零售贷款的区别 1）需要一个中间人：批发贷款不直接对接买房人，会由第三方中介如贷款经纪来操作。而零售贷款机构会直接和买房人打交道，你可能会看到它们的广告，并且可以直接通过网站进行申请。 2）提供的产品范围：批发贷款机构通常有较少的住房贷款产品。然而，当与银行或信用合作社等零售贷款机构合作时，借款人通常可以从多种住房贷款产品中

厨房空间有限必收！厨房台面总是摆满碗盘，空间不够用？清洗后餐具总是无处可放？这款可伸缩不锈钢碗盘沥水架是专为小空间与多功能需求设计，不论是放在流理台上、内放在水槽内或横跨水槽都行！ 可依使用情境自由调整，支架最长可延展至 20.66 吋，适用大多数家用水槽。可放置于流理台上、水槽内或横跨水槽上方，不仅节省台面空间，还能保持厨房整洁干爽。采用食品级不锈钢制成，结构稳固、抗锈耐用，管身加厚设计具高承重力，不易变形，长时间使用依然稳定耐看。可整齐收纳约 8 个碗盘与碗碟，非常适合租屋族、小家庭或厨房空间有限的用户。无论洗碗后的滴水暂放、清洗蔬果的过水沥干或每日用具收纳整理都行。 由下方点入商品页面后，点击「Redeem」后5折折扣码 VJGJKGZC 就会自动套用生效，结帐时若未生效则请自行粘贴试试看，此外目前产品页面上还有一张9折折价券可叠加使用，折扣数量有限售完为止。