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每天都能多出一千名新的百万富翁,美国富豪人数依然全球领先!但这两个国家才是富豪集中地
根据瑞银 UBS 最新发布的财富报告,2024 年全球拥有百万富翁最多的国家依旧是美国,人数高达 2380 万,年增幅 1.5%,平均每天就会新增超过一千人。排在第二位的是中国大陆,拥有 630 万百万富翁,同比增长 2.3%,增加 14.1 万人。而按增速来看,土耳其以 8.4% 的涨幅领跑,百万富翁总数达 8.7 万人。 美国之所以能持续领先,主要归功于去年华尔街股市的强劲表现及美元的相对稳定。不过,2025 年前六个月市场却不再平静。川普总统主导的贸易战与市场对经济衰退的担忧,引发金融动荡并拖累美元汇率年内下跌 9%。UBS 经济学家指出,目前尚难判断美国居民财富今年是否会放缓增长。 “今年的增长可能低于去年,但这并不意味着我们会出现财富逆转或负增长。我并不认为美国的增长引擎已经熄火——实际上远非如此。” 与此同时,虽然全球近 40% 的百万富翁居住在美国,但卢森堡和瑞士的财富密度更高。根据 UBS 数据,这两个国家每七位成年人中就有一人净资产超过 100 万美元。 此外,在全球最富有的人群中,财富也呈现高度集中趋势。UBS 估算,全球约有 6000 万人共持有 226.47 兆美
约 18 小时前
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波音发动机真有安全隐患?联邦机构罕见发布紧急安全通告,警告波音737 Max发动机问题
美国国家运输安全委员会 NTSB 日前罕见发布了一则紧急安全通告,警告波音 737 Max 飞机的喷气发动机所使用的 CFM International LEAP-1B 发动机存在潜在危险。该通告源于两起西南航空航班遭遇鸟击的事件。NTSB 指出,当这些引擎因鸟击等外力受损时,可能会释放烟雾并渗入通风系统,进而扩散至驾驶舱和客舱,对飞行安全构成极大威胁。 驾驶舱内出现烟雾在航空中被列为极端危险情况,因为这可能使飞行员丧失操作能力。NTSB 表示,“担心驾驶此类飞机的机组人员可能并未充分意识到该潜在危险”,要求联邦航空管理局 FAA “确保运营商向机组人员通报相关发动机的情况”。NTSB 还建议应对发动机软件进行修改。 据 NTSB 消息,波音公司已经“修订了飞行员操作手册,详细说明在发生类似损伤后应如何防止烟雾进入驾驶舱或客舱”。发动机制造商 GE Aerospace 也向媒体表示,他们已经做出了调整。该公司在邮件声明中称:“我们完全支持 NTSB 的建议,已与飞机制造商密切合作,着手增强这一关键系统的性能。” 波音公司则在一份声明中告诉媒体:“CFM International 与波
约 19 小时前
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中国留学博士生性侵至少10名女性被判终身监禁!警方称其为最猖狂“性掠夺者”,实际受害者人数可能有更多
本周,一名中国籍博士生 Zhenhao Zou 因在中英两地对至少 10 名女性实施下药强奸,被英国法院判处终身监禁,服刑不得少于 24 年。法官称其为“性掠夺者”,指出他以“迷人的外表”掩饰本性,蓄意操控与侵害女性。 据伦敦警方介绍,Zou 于 2019 年至 2023 年间在伦敦强奸 3 名女性,在中国又对另外 7 人下药施暴。目前已有三位受害者被确认身份,但警方担心实际受害人数远超十人,呼吁更多可能的受害者联系警方。截至目前,已有 24 名女性站出来提供信息。高级督察 Richard Mackenzie 表示,Zou 是他们所见过最猖狂的性掠夺者之一。 宣判期间,主审法官 Rosina Cottage KC 表示,Zou “策划并执行了有预谋的强奸行动”,以“冷酷无情”的态度将女性当作“性玩物”,其行为造成“灾难性和长期的伤害”。他在“对女性施加权力与控制”方面存在“性兴趣”,而这些受害者只是他“精心游戏中的棋子”,他“完全不理解‘同意’的真正含义”。 Cottage 对 Zou 说道:“你曾告诉受害者们抵抗是徒劳的。有时她们会哀求你停下。你追求对她们的控制权——那些你冷
约 20 小时前
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早鸟福利!Prime会员独立日加油每加仑立减$1美元,时间就在…
今年的独立日假期,亚马逊给出了比Prime Day更实在的早鸟福利:Prime会员加油每加仑立减$1美元。 此前亚马逊宣布将黄金会员日延长至4天,从7月8日~7月11日。而从7月3日~7月6日,Prime会员可以享受家有折扣。超过7,500家加油站都参与活动,包括Amoco、AM/PM、BP。 你需要注册BP的Earnify免费奖励计划,然后前往Amazon Fuel Savings页面,将Prime账号和Earnify账号关联。之后下载Earnify App,就可以查找附近加油站去加油啦。加油时要输入你的手机号或绑定的支付方式,或者用Earnify App选定油站和油泵,直接启用优惠。每次最多可加35加仑,每加仑立减$1美元。 就算这波错过了,Prime会员全年也能在这些油站享受每加仑减10美分的常规折扣。
一天前
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南加州房价逼近历史新高,成交量却连跌36个月!买家到底去哪了?
目前南加州的房价依居高不下,甚至接近历史新高,但买房的人数却远少于往年水平。 据OC Register的专栏作家Jonathan Lansner分析,2024年4月南加州房屋平均售价为$82万,仅比今年2月创下的纪录少了$1,125美元。照理来说,房价这么高,背后应该有强劲的买家支撑,但事实却恰恰相反。 “4月的房屋销量比21年4月的平均水平低了25%。更惊人的是,这已是连续第36个月,南加州的购房速度低于历史平均水平。相比2008年金融危机期间,当地房市低迷的连续月份也只有17个月”。 虽然现在的房市看起来价高量低,但专家认为重演2008年房市崩盘的可能性不大。虽然贷款利率高,但未来几个月有望下降,或许能刺激更多人买房。NAR经济学家Lawrence Yun指出,关键在于当前的住房供应仍严重短缺。 “从2003年至今,缺口在230万到650万套之间。既然市场供应短缺,价格自然不会大幅下跌,更别说崩盘”。 你知道吗?如果你有房产,趁着房价高可以贷款出来用,办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司,找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷
一天前
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Amazon今日爆款集合:adidas外套$14、充电式电热冰激凌挖勺$14.8、飞机实用夹式磁吸手机架$7.9、可插电加热午餐盒套组$15.9、大张玛利欧盖毯$10
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一天前
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看美景要多掏钱?川普政府计划对前往国家公园的外国游客征收附加费,有望创收$9,000万
据报导,川普政府计划2026财年对外国游客征收国家公园的“附加费”,同时要对国家公园管理局削减$12亿美元预算,引发各界关注。 这项“外国游客附加费”的提案写进了长达130页的预算报告中,“2026年,NPS将对外国游客征收附加费,预计将为国家公园带来超$9,000万美元的额外收入,用于保持国家公园的美丽”。 不过这$9,000万到底是如何估算出来的尚不清楚,国家公园管理局也未对此回应。2024年大约有1,460万外国游客造访国家公园,若按照这个数字平均分摊,附加费大约为每人$6美元。目前尚未公布具体收费方式,比如是否会对旅游大巴额外收费等。 虽然国家公园有些是不收费的,但像优胜美地、大峡谷、黄石等大型公园,通常都有入园费,会按人、车或年票区分。全年通票“America the Beautiful”售价为$80美元,老年人有折扣。 2024年,国家公园共接待超过3.3亿人次,其中外国游客占比仅约4%。而这次的新收费建议正值政府计划对NPS进行40%预算削减之际。这种对外籍游客收费的做法并不罕见,比如南非的Kruger National Park,当地人入园费$6美元,外国游客$25。 对于川普政府
一天前
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前In-N-Out员工怒告公司索赔$300万:我因发型遭遇歧视,最终还为此丢了工作
In-N-Out一名前员工日前向法院提起$300万美元的诉讼,指控自己在这家知名汉堡连锁店上班期间,因为发型问题遭遇歧视,最终还被解雇。 原告Elijah Obeng是一名非裔男性,他说自己因公司的政策被不公平对待,承受了严重的情绪困扰、名誉受损,并最终失去了工作。他指控In-N-Out非法解雇、种族歧视、未能防止骚扰、种族骚扰、故意造成情绪困扰、未能防止歧视骚扰或报复行为。 根据诉讼,In-N-Out要求员工佩戴公司提供的帽子并将头发塞进去,男性员工则必须刮干净胡须。但随着头发变长,Obeng被管理层告知要更换发型来符合公司标准。他尝试将头发编成辫子去塞到帽子里,但管理层仍要求他剃掉鬓角,这样的要求让他感到羞辱和被歧视。 Obeng还说,从这件事后他就开始被区别对待,比如因小事被警告、工作表现被严格审查、升迁机会被拒绝。2024年5月25日左右,主管要求他回家剃掉胡子再来工作,但Obeng则表示自己除了鬓角外,并无胡须。他在同事面前被这样对待,感到自己被羞辱了。 几天之后Obeng被解雇,他认为这是因为自己坚持保留自然发型并反对歧视政策。而In-N-Out则回应称,解雇原因是他此前多次被写警告单。
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维也纳跌下神坛!2025全球最宜居城市揭晓,哥本哈根逆袭登顶,北美名次全线下滑
维也纳不再是世界最宜居城市了!在智库连续三年将其评为全球第一后,美丽的哥本哈根今年成功登顶,成为2025年全球最宜居城市。 智库EIU评估了全球173个城市,考量的项目包括医疗保健、教育、稳定性、基础设施和环境。结果显示,丹麦首都哥本哈根在稳定性、教育和基础设施方面获得满分,夺得榜首,而维也纳与苏黎世并列第二。 虽然维也纳大部分得分依旧很高,但稳定性分数大幅下降,主要因为去年Taylor Swift在维也纳的演唱会遭到炸弹威胁,被迫取消,因此丧失了冠军宝座。今年加拿大城市集体掉队,去年排名第5的卡尔加里直接跌至第18位,多伦多也从第12位降至第16。原因是加拿大医疗系统压力太大,出现了人手短缺、预约等待时间过长等问题,严重拉低了医疗评分。 美国排名最高的城市是夏威夷的檀香山,排在全球第23位。相比纽约或洛杉矶,美国的中小城市反而表现更好,主要因为大城市的公共基础设施压力太大了。 以下是2025年度全球最宜居的十大城市🌆 1. 哥本哈根,丹麦 2. 维也纳,奥地利 2. 苏黎世,瑞士 4. 墨尔本,澳大利亚 5. 日内瓦,瑞士 6. 悉尼,澳大利亚 7. 大阪,日
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*折扣码独享:凉感降温毛巾4入$7.99(原$15.99),40*12寸大张款,可披可绑,透气降温效果佳
这款凉感降温毛巾使用超细纤维制作,吸水力、透气程度、抗紫外线效果都是一流,非常适合外出进行户外活动或健身时使用。采用快速蒸发的面料,不含化学物质,柔软又透气,能够有效降温让你保持凉爽轻松! 使用起来也非常简单,只要先在水中浸湿,然后拧干再甩几次,披盖在身上就可以立即发挥降温效果啦。40*12寸长型款设计,让你可以绑也可以披,发烧时也能用来当作降温使。 由下点入商品页面后,5折折扣码 BGNW37AE 就会自动复制,结帐时请自行粘贴使用,折扣数量有限售完为止。
一天前
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“天然版Ozempic”火出圈!这种植物纤维不光能减肥,还可以控糖防便秘,预防肠癌
“纤维”最近再度火出圈!虽然这种营养素一直是健康饮食的关键,但随着大家对肠道健康越来越关注,它终于也是站上了C位。其中最引人注目的明星补剂,就是“洋车前子壳psyllium husk”,甚至被誉为天然版Ozempic。 洋车前子壳是一种印度草本植物Plantago ovata的种子外壳,常见于粉末或胶囊状的膳食纤维补剂中,也常被用于无麸质烘焙帮助提升口感,它属于可溶性纤维,能在胃里吸水形成凝胶状物质,从而带来很多好处。 对于便秘人群来说,洋车前子壳可以增加粪便体积与含水量,便于排出。对腹泻人群则可以吸收多余水分,让便便成型并减缓排出速度。对肠易激综合征的人来说,它能缓解胀气、腹部绞痛等常见症状。 除此之外,研究人员认为它也能作为益生元,为肠道好菌提供口粮,保持微生态平衡。由于便秘被视为结直肠癌风险因子,洋车前子壳的存在就可以加速排便、吸附体内毒素并排出。 虽然它被奉为天然的Ozempic,但营养师也想提醒大家不要太神化它。“纤维能让你更快、更持久的产生饱腹感,从而减少进食。一项2016年的研究表明,在早餐和午餐前摄入10.2克洋车前子壳,有助于降低饥饿感与食欲,但远不如处方药那么
一天前
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好价快收!Zojirushi日本象印17oz凯蒂猫闷烧罐$21.99(原$49.5),保温保冷双效,宽口设计,气密防漏,内胆防腐抗污
总是在外奔波却无法享用热腾腾的饭菜?这款真空保温不锈钢食物罐,正是为忙碌的你量身打造的理想解方。不论是寒冷的早晨、户外野餐,还是孩子的学校午餐,都能享受到刚煮好的温暖滋味,或是冰凉爽口的食物。简单实用、保温效果极佳,让你随时随地都能安心享用美食。 采用双层真空绝缘结构,能有效保温至6小时达摄氏147度,或保冷至50°F(约摄氏10度),全天候锁住美味。气密盖设计搭配内部垫圈,避免汤汁渗漏,并进一步提升保温效果。2.5吋宽口径方便装填与清洁,也能直接食用超方便。内胆采用SlickSteel®抛光不锈钢,耐腐蚀不易染色,保持食物原味与罐内洁净。选用18/8不锈钢与不含BPA的塑料材质,健康又安心。
一天前
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网红妻子被丈夫催着做家务,因没空拍视频直接报了警!“全是他害的,我粉丝都掉了两个”
近日,印度女子Nisha向警方报案,称因为丈夫逼她做家务导致自己没时间拍Reels,结果掉了两个粉丝… Nisha平时在Ins上非常活跃,有的时候一天能发两条视频。但自从丈夫要求她少耍手机多干活后,她的网红事业就按下了暂停键。掉了两个粉这件事,让她大受打击。 “我都没时间拍视频了,我要洗碗拖地、打扫屋子,结果掉粉了,都是他害的”。 Nisha认为丈夫的安排直接影响了她的社交媒体事业。她说丈夫威胁自己,如果再拍视频就不让她出门。对此她则表示,“如果不让我继续拍视频,我就要离婚”。最终,这两人的争执闹到了警局,在警方介入调解后,目前女方已撤回报警。 不过法律问题虽然解决了,但这两人目前仍然在分居。事情发生后,丈夫因此丢了工作,目前正在努力找新工作中。而网友们的评论也是五花八门的,有的认为“掉两个粉就报警,我掉十个该找谁赔偿”、“拍视频就拍视频,也不能完全不顾家吧”、“谁说做家务不是内容?下次拍个家务Vlog不就完了,有必要闹这么大”。
一天前
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折扣码独享:汽车后座收纳挂袋2个$18.49(原$36.98),自带折叠拖盘,一秒变身儿童餐桌,大容量收纳,车内整洁神器!
是否经常觉得车上凌乱不堪、孩子在后座无聊又难安抚?这款多功能车用后座折叠托盘收纳袋就是你理想的行车好帮手!特别是的这款有结合可折式小桌板,不仅是孩子吃饭、画画、看平板的专属小天地,让每趟旅程更舒适有序。 采用升级加厚 600D 牛津布制成,防泼水、防撕裂、无异味,安全耐用。托盘收起时可用魔鬼毡固定,不占空间。9个不同尺寸的收纳袋,也有平板专用透明袋,轻松保持车内整洁。安装简单,适用99%车款,无论是家庭出游、上下班通勤还是长途旅行,都能让车内更加井然有序。 由下方点入商品页面后,5折折扣码 436ZSFKR 就会自动复制,结帐时请自行粘贴使用,折扣数量有限售完为止。
一天前
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非法向Matthew Perry提供氯胺酮还称他是个“送钱的白痴”?加州医生认罪,最高或判40年
一名加州医生近日已同意认罪,他承认自己在Matthew Perry(《老友记》中Chandler Bing的扮演者)去世前几周私下给其提供了氯胺酮。这位名叫Salvador Plasencia的医生将对四项罪名认罪,最高可判处40年监禁。 2023年10月,Matthew被发现死在了洛杉矶家中的热水浴缸内,终年54岁。虽然他长期公开表示自己与抑郁和成瘾作斗争,但突然的离去仍然让人震惊。根据本案中认罪的另一名医生Mark Chavez与检方分享的短信内容,Plasencia曾称Matthew是个白痴,很好奇他愿意为这些药物付多少钱。 根据检方文档,Plasencia曾前往Matthew家中以及长滩水族馆的停车场为他注射氯胺酮。他还教Matthew的助理(也是被告之一)如何给其注射该药物,并将多余的小瓶药卖给他们备用。 Salvador Plasencia是目前被起诉的5名嫌疑人之一,这是一个由医护人员和毒贩组成的地下氯胺酮供应网,专门满足Matthew对处方剂量之外的药物需求。虽然Matthew获得了合法处方用于治疗抑郁症,但他想要更多,于是就找上了这条灰色渠道。 仅在2023年9月30日~10月12
一天前
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*折扣码独享:夹式8000mAh可旋转风扇$12.73(原$25.99),超强续航29小时!5段风速+360°可调,可遥控/可夹/可挂/可放
长时间外出、露营或带娃出门时,是否总觉得闷热难耐、风扇续航力不足?这款夹式风扇内置8000mAh 超大电池容量,最长可连续运作 29 小时,让你从白天凉到夜晚,不用频繁充电。 具备 5段风速模式,可透过机身按键或遥控器操作。独特360°可旋转风头,无论要夹在婴儿车、跑步机、办公桌、车内、露营帐棚都能调整吹风角度。升级版静音马达,强风运转下噪音仅约 25-40dB,夜间使用不扰眠,是睡觉、照顾宝宝时的绝佳清凉选择。小巧机身方便携带,无论是登山、野餐还是通勤通风,都能为你即时降温。 由下方点入商品页面后,折扣码 NZJ3QU5Z就会自动复制,结帐时请自行粘贴使用,此外目前产品页面上还有一张79折折价券可叠加使用,折扣数量有限售完为止。
一天前
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悔不当初!女子没涂防晒霜户外长时间游玩后被太阳三度灼伤,一周无法走路感觉“生不如死”
夏季大家都会出门玩耍,许多人还会去海边玩水。不过下次出门前,记得提醒自己一句:记得擦防晒霜!一名女子表示,她最近就为此付出了惨痛的代价。这位名叫 Taylor Faith 的 TikTok 用户在一段视频中透露,自己出门游玩时没有涂防晒,最后被太阳三度灼伤,需要住院治疗,甚至一周无法行走。“我绝对永远不会忘记这次经历。” Faith 说道,自己在去划桨板的路上才发现自己没有防晒霜了。她没有停下来补买,心想最多晒黑一下,或轻微晒伤也无妨。但在水面上暴晒了八小时后,她的双腿严重灼伤,被迫前往医院就医。医生诊断她患有罕见且危险的三度日晒灼伤,涉及皮肤全部三层,通常需紧急治疗。 在评论区 Faith 写道:“我从来,真的从来没想过这会发生在我身上,直到它真的发生了。几天前情况糟到让我觉得,还不如死了也比受这种罪好。” 根据梅奥诊所的信息,晒伤是因为过多紫外线 UV 穿透皮肤深层,随着时间积累导致细胞受损。免疫系统通过增加局部血流量来应对,由此出现的炎症反应就是我们常见的晒伤。大多数晒伤较为轻微,几天内即可痊愈,但三度灼伤则完全不同。克利夫兰医学中心指出,三度灼伤可能损伤神经末梢、血管、汗腺
一天前
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史低价手慢无!adidas外套$14.3(原$34.48),M码限定!街头时尚潮流款
M码伙伴别错过啦!这价格超级好,保证手慢无! 当你需要一件同时具备潮流设计与全天舒适穿着感的连帽外套,这件adidas 男款 Future Icon 全印花全开拉链连帽外套正是你的理想选择。这款外套不只是运动风的代表,更是一种街头时尚宣言,无论是日常出门、运动健身或周末出游,都能展现低调中带个性的穿搭品味。 采用柔软布料与宽松剪裁设计,搭配全开式拉链与双侧口袋,实用度满分;连帽设计提供额外保暖与风格加分。满版图腾印花彰显adidas的独特态度,无论搭配运动裤还是牛仔裤,都能轻松驾驭。是实用与风格兼具的男士日常外套首选。
一天前
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无罪!轰动全美波士顿女子被控暴雪夜酒驾撞倒警察男友,将其遗弃冻死,案件迎来戏剧性反转
现年 45 岁的 Karen Read 三年前被指控在波士顿的一个雪夜,撞倒了自己的警察男友,随后肇事逃逸,将他遗弃在冰天雪地中最终导致他身亡。这一案件引发数年法律纠纷和全美关注,本周三(6 月 18 日),案件迎来戏剧性反转,陪审团宣布 Read 无罪,解除她面临的二级谋杀和过失杀人指控以及“肇事致人死亡后逃逸”这一指控。 她唯一被判有罪的罪名是“酒后驾车”,她因此被判一年缓刑。 案发当日,Read 将当时的男友、46 岁的 John O’Keefe 送至一位警察同事的聚会,随后驾车离开。检方认为,因爱生恨的 Read 撞击了 O’Keefe。而她的辩护律师团声称,警方故意对 Read 栽赃陷害。O’Keefe 实际上是在聚会屋内遭人殴打、被狗咬后被遗弃在冰天雪地中身亡的。相比首次以流审告终的庭审,本次第二次庭审出现了关键变化。 Read 在第二次庭审中没有亲自作证,但陪审团听取了她在两次开庭之间接受媒体采访的内容。她曾接受 Vanity Fair、一部纪录片以及多位法院外的电视记者的采访。庭审期间,法庭播放了 Read 在去年 10 月接受电视采访时的片段,当时她说:“我不认为我真
一天前
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*史低价:充电式电热冰激凌挖勺$14.81(原$29.99),硬冰激凌一挖即出,免等免出力,自动感应加热
你是否也曾为了挖一球硬到不行的冰激凌而筋疲力尽?这款智能加热冰激凌勺帮你轻松解决这困扰!只需握住手柄,勺面瞬间加热至约158°F,轻松挖取坚硬冰激凌也没问题,不用等待不费力,每勺都能滑顺成型,每位立即享用。 搭载2000mAh可充电电池,手柄尾端设有LED屏幕,能清楚显示温度与电量。感应式加热设计,拿起就自动加热,放下后仍可持续加热40秒,完全不需按键,在厨房操作更直觉省力。勺面采用高品质锌合金材质,防水、防氧化、抗腐蚀,可直接用清水冲洗(手柄请用湿布擦拭)。 加热设计不仅提升效率,更让挖球动作变得顺畅省力。不论是家庭甜点时间、派对聚会、还是餐厅专业用途,都能大幅提升出球速度与质感,实现一勺到位、轻松成型。 由下方点入商品页面后,5折折扣码 D3U8TULI 就会自动复制,结帐时请自行粘贴使用,折扣数量有限售完为止。
一天前
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*折扣码独享史低价!LISEN飞机实用夹式磁吸手机架$7.91(原$24.99),可360度灵活调整,稳固不晃,亦可当桌上支架,解放双手
美国境内有些飞机的座位是没有屏幕的,因此需要搭机前就先将想看的视频先下载下来,或是登机后搭配航空公司的app才能进行观赏收看,此时若全程都要拿着手机,也是着实辛苦会手酸,这款LISEN升级版MagSafe飞机手机支架就是专为解决这小麻烦而设计! 适用于1.18英寸的平面,并配有硅胶垫片以保护表面,可安装在各种表面,包括桌子托盘、行李手柄、书桌、床头、厨柜、架子和椅子等,也可作为桌面和车内仪表板配件的优秀手机支架,解放双手。超强吸力当手机靠近支架时自动在0.1秒内吸附手机,稳固不晃不滑落。iPhone 16 Pro Max大款手机也可使用,对于非MagSafe手机或壳,这款手机支架也配备了一个金属环,可轻松固定在任何手机或壳上,确保在日常使用中的兼容性和便利性。 使用高品质铝合金制成。拥有加宽底座和防滑硅胶垫,确保手机在飞行期间牢固地固定在位。可360°灵活旋转和多角度调整,轻松调整位置观看电影、阅读或查看航班消息,增强飞行体验。同时也可以直接变成桌上手机支架,不搭机时也很实用。 由下方点入商品页面后,折扣码 JEWCWPOR 就会自动复制,结帐时请自行粘贴使用,折扣数量有限售完为止。
一天前
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贷款低利率还能从卖家那「继承」?可承接房贷 Assumable Mortgage 的运作原理、优缺点、限制条件分析
在房价和利率双高的市场中,可承接房贷(Assumable Mortgage)成为部分买家的节省利息支出的新途径。这种贷款允许买家直接接手卖家的现有房贷,包括利率、剩余贷款余额及还款期限。 “这与传统买房时重新申请新贷款不同,”Turkin Mortgage的首席执行官Leon Turkin表示,“最大优势是买家可延续卖家早年获得的低利率,有望节省数千美元。” 可承接房贷(Assumable Mortgage)如何运作? 买家接手后,需按原贷款条款继续偿还月供,并需向卖家支付其已还部分的“等值款”,可用现金或另寻贷款支付。 特殊情况可接手房贷 尽管大多数传统贷款不可承接,但若房产因继承或离婚分配获得,某些情况下仍可接手贷款。继承时如与原房主有亲属关系,通常无需贷款资格审核;离婚分配则需符合贷款资格。 优势: 锁定卖家的低利率 减少部分贷款手续费 卖家更易吸引买家,提高房屋竞争力 劣势: 多数传统贷款不可承接 除继承外仍需贷款审核 买家需支付卖家所持房产净值 若贷款未正式过户,卖家信用或仍受牵连 买卖双方在操作前应与贷款机构沟通,确保合法合规。 美国有
一天前
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科学家发现:坐下再站起,一个简单动作,竟能暗示你的寿命长短?
想知道你的预期寿命是多少,能活多久?这个问题总是让人很好奇。据长期跟踪数千名中老年人的运动科学研究人员表示,一项简单但并不轻松的测试,就可能预测出一个人还能活多少年,那就是——坐下,再站起来! 根据周三(6 月 18 日)发布的研究,这项测试内容简单却带点挑战性。你需要不借助手、膝或其他身体部位坐到地上,再独立站起。测试需要你具备足够的平衡力、肌肉力量与柔韧性,可以评估非有氧体能,还能揭示其他测试方式可能遗漏的潜在健康问题。 在研究中,研究者招募了 4,282 名年龄介于 46 至 75 岁的成年人进行测试,受试者多为男性。评分采用 0 至 5 分标准,坐下站起过程中每借助一个支撑点,如用手、手肘或膝盖来引导或辅助平衡,就会扣 1 分,身体晃动也会扣 0.5 分。结果显示,得分满分者在 12 年后绝大多数仍健在,而得分 0 至 4 分者仅约一半仍在世。特别是在本身患有心脏病者中,低分者死亡率显著更高。 该研究首席作者、里约热内卢运动医学诊所研究与教育负责人 Claudio Gil Araújo 博士表示,有氧体能固然重要,但肌肉力量、健康的体重指数(BMI)、平衡感与柔韧性对健康老去同样关键。
一天前
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*折扣码独享:可拉链压缩收纳袋4件$15.99起(原$39.98) ,拉链拉起再省60%空间!轻巧耐装透气,多款可选
总是被凌乱不堪的行李箱搞到头大?救星来了~这款可压缩式的收纳袋特别的是它的压缩设计,透过一条额外的拉链,可拉起帮助挤压衣物,在压缩后可节省至多60%的存储空间。采用轻巧耐用尼龙面料,有了它就可以将衣物分门别类整理好,一切都井井有条,还能让你放更多东西。不常出门的话,在家用做普通的衣物收纳袋也很不错。 由下点入商品页面后,5折折扣码 HTOI8UYG就会自动复制,结帐时请自行粘贴,优惠6/20/2025结束,折扣数量有限售完为止。
一天前
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