好消息来了，30年期房贷利率在2月底降至5.98%，是三年多以来首次跌破6%。理论上来说房贷利率每下降1个百分点，购房者的购买力大约能提升10%，听起来很振奋。但现实是，最近一周利率只是小幅下降了一点，对实际经济状况影响并不大。 影响购房能力的另一关键因素，是所谓的房价收入比。理想情况下，一套房子的价格应为家庭年收入的3到5倍才算相对可负担。以Houston为例，中位房价为$337,200美元，家庭中位收入约$62,000美元。算下来，房价收入比达到了5.4倍，已经略微超出可负担区间。 房产专家表示，真正的挑战仍然是可负担住房库存严重不足。要让大家更容易买房，需要更高的收入、更低的利率、更多可负担的房源，三者缺一不可。 Print3d Technologies公司负责人Lance Thrailkill表示，“房价翻了一倍，但收入根本没跟上，归根结底还是供需问题”。他指出美国目前的缺口为740万套可负担住房，每年只建造略高于100万套新房，其中超过90%都不是面向可负担市场，而是更高价位的产品。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，

洛杉矶东好莱坞一名居民 Kaiya Reel 表示，在刚刚过去的周末，她意外成为 Coco 送餐机器人的最新“受害者”。一台正在执行配送任务的机器人闯入她的私人花园，不仅被围栏缠住，还造成了植物受损等一系列破坏。 Reel 回忆称，事发时她正在屋内，突然听到院子里传来一阵异常响动。“我走出来，就发现 Coco 在我的花园里。它的轮子缠住了我的围栏，还把花园里很多植物连根拔起，然后拖着围栏继续往前走。”她表示，当时自己立刻追着机器人跑，一边大声呼喊试图让它停下。“我追着它跑，看起来就像个疯子一样，在街中央追着一个机器人大喊。” 然而，机器人并未停下，而是继续拖着围栏和棕榈树枝前进，甚至在街道上甩动这些杂物，拍打到路边停放的车辆。Reel 说：“我试图挡住它，站到它前面想拦下它，但它却试图绕过我继续行驶。” 邻居 Roman Henson 也目击了这一过程。她表示，当时听到一阵“咔嚓”声后转身查看，发现那台机器人已经穿过小围栏，并拖着围栏继续移动。 社区居民向媒体透露，这些粉色送餐机器人早已成为街区里常见的一部分，因此这次出现类似“失控”的情况显得格外异常。不过，居民们的担忧并非毫无

说到Costco，很多的第一反应就是退货政策太爽了！无论是用过的马桶，还是吃了一半的派，都有人成功退回去。 这家会员制仓储巨头在全球拥有900多家门店，官网还写着醒目的口号，“100%无风险满意保证”。根据政策，大多数商品没有明确退货期限，也不强制要求提供收据，可以说是零压力退货。 但这些年利用这项政策的人从普通到离谱操作都有。2024年，一名女子把一张用了两年半的沙发，在没有收据的情况下成功退货。不少员工也分享了自己见过的神操作，有人因为不喜欢书的结局退书，也有用了7年的床垫还拿回来退。“我见过有人退用过的马桶”、“有人把几个月前养死的植物都拿回来退”。除此之外，还有带着臭虫的沙发被退回，一堆废木头声称是儿童游乐场设备。 也因此，社交媒体上出现越来越多声音，称Costco正在变得更严格。报导称有顾客退货被拒，也有人被要求提供更多细节或收据。至于电子产品、珠宝等高价值商品现在有更清晰的时间限制和文档要求。这些措施的目的，就是减少给公司带来成本损失的退货行为。 对此，一部分网友表示很失望，“都怪那些新年后退圣诞树的人”、“当大家滥用制度时，我们就不配拥有好东西”。也有不少铁杆粉丝表

一名年仅11岁的男孩被指控在自己生日当天枪杀养父，如今戴着手铐被押上法庭的画面震惊了公众，也再次引发社会对未成年人涉枪案件的关注。 这名男孩Clayton Dietz被检方以成人身份提出刑事杀人指控。案件发生在1月13日——也正是他的生日——地点位于宾夕法尼亚州Duncannon的住所内。周四下午，戴着眼镜、面容仍显稚嫩的Clayton在工作人员陪同下进入法庭，步履略显踉跄，看上去几乎被手铐和紧张情绪绊倒，这一幕令人唏嘘。 检方介绍，Clayton于2018年被收养。案发当晚，他使用一把从家中保险柜取出的左轮手枪射杀了42岁的养父Douglas Dietz。男孩向警方表示，自己是在寻找此前被父母没收的Switch游戏机时，发现了保险柜钥匙。由于游戏机与枪支一同被锁入保险柜，他最终打开柜子并取出了枪。 警方在凌晨约3点20分接到报警后赶到现场，发现Douglas Dietz头部中枪身亡，而11岁的Clayton正处于情绪崩溃状态，大声尖叫。据警方记录，男孩当时对母亲喊道：“爸爸死了，是我杀了他。” 事后，Clayton向警方承认自己从保险柜中取出手枪，装填子弹后走到父亲床边并开枪。

作为全球最大零售商，沃尔玛已经同意支付$1亿美元，来了解其误导配送司机薪资的指控。该案件由FTC和11个州联合提起，指控内容很简单，这些司机被误导本以为能赚的更多。 FTC指出，自2021年以来沃尔玛在 Spark Delivery网络中夸大基础薪资、误导奖励机制，并在小费分配上存在误导。Spark项目于2018年推出，是沃尔玛的零工配送平台，司机会通过Spark App决定是否接单，主要依据就是预计的收入。但沃尔玛却没有披露关键细节，导致司机对实际收入产生误判。 例如一笔订单由多个司机完成时，系统仍会向每个司机显示完整小费金额，但实际上小费会被分摊。FTC还指控沃尔玛向顾客宣传100%小费都会给司机，但实际操作并非如此。 对此，沃尔玛发言人表示已向受影响司机发放赔偿，并会继续根据需要支付相关款项，这也是和解协议的一部分。

本周一晚上11点30分左右，加州Glendale街头发生了惊险一幕。一名女子深夜遛狗时，亲眼看着自己的爱犬被一只美洲狮当场叼走。 Laura McVay表示，当晚她正带着自己12磅重的西施犬Declan在妈妈家附近散步，地点在 Matilija和Cleveland Road附近，狗狗还是拴着绳子的。 “我就是强烈的感觉后面有什幺东西，紧接着从右后方传来嗖的一声。我还没反应过来，它就扑到了Declan的身上。我拼命的拉住绳子尖叫，试图把狗抢回来。但它太强壮了，我根本不可能把狗救回来”。 那只美洲狮先叼着狗跑到街道上，随后冲上附近山坡，整个过程不到一分钟。“感觉像做梦一样，非常超现实和恐怖”。 McVay以前也见过郊狼，还听说过郊狼袭击宠物的案例，但从未见过美洲狮。最让她不安的是，“它当时完全不在乎我就在旁边。Declan也没有乱跑，是被盯上了。我已经向加州鱼类与野生动物局提交了报告”。 根据估算，加州现在有3,200~4,500只美洲狮。虽然未被列为濒危物种，但栖息地缩减和近亲繁殖正在威胁这个种群。根据官方建议，如果你遇到了美洲狮请保持冷静、不要奔跑、站直身体慢慢后退。如果带着孩子或宠物，一定抱起来