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在今年的毕业季中，美国佛蒙特州立大学（Vermont State University）迎来了一名特殊的毕业生，一只名叫 Max 的虎斑猫。在该校不久前举办的2024年毕业典礼上，Max 获颁发荣誉博士学位，原因是 Max 过去5年几乎天天到校听课。 Max 最早是在该校位于 Castleton 校区附近的小镇流浪，后来被一名居住在学校大门附近的居民 Ashley Dow 收养。虽然它幸运地找到了铲屎官，成为了一只家猫，但他对于外面世界仍充满了好奇，并于5年前开始频繁出现在大学校园里。 Max 的铲屎官 Dow 表示，5年前的某一天她发现 Max 不见了，当时她跟家人在镇上疯狂寻找，最后在大学校园里内找到 Max。这也让他们知道 Max 喜欢跑到学校去玩。不久后学校的学生们也写信告诉她，说非常喜欢 Max。于是 Dow 就拜托学生们在学校时，帮忙照顾 Max。 此后，Max 几乎每天都会跑到学校“上学”。除了在走廊闲逛或倚在围墙上晒太阳外，也会跟着学生们一起上课。下课后，学弟学妹们还会为这位“猫学长”提供免费的挠痒服务。粘人的性格加上高出席率，让他成为了该校的“校猫”。

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本周30年期房贷利率自4月中旬以来首次降至7%以下，对于因为房价上涨和待售房屋较少而受影响的买家来说是一个很温暖的信号。 据Freddie Mac表示，利率从上周的7.02%降至6.94%，而一年前同期的利率为6.57%，这也是平均房价连续第三周下降了。较高的房贷利率会让借款人每个月的成本增加数百美元，从而限制了他们的购房选择。 与此同时，15年期利率本周也有所下降，从上周的6.28%降至6.24%，一年前的平均利率为5.97%。 房贷利率一般会受到几个因素的影响，包括债券市场对美联储利率政策的反应、10年期美国国债收益率的变动。本月初，鲍威尔表示，美联储更接近于降低主要利率而不是加息，自那以来国债收益率基本上就一直在下降了。但是在物价涨幅放缓至2%的目标水平之前，美联储暂时是不打算降息的。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具