如果你购买房屋并准备自己居住，那么你需要房屋保险来保护你的个人财产。但是，如果你想要把房子出租，那么你的保险需求可能会发生变化。
你可以把房屋保险的承保范围缩小到仅保障房屋本身就好，房屋里面的一系列贵重物品，建议你都移走。但租住给其他人，保险公司会认为标准房屋保险可能无法涵盖你的出租物业、或者你作为房主可能需要承担的任何伤害，所以他们会与你重新讨论承保范围和需求。
1. 在把房屋出租前需要做的事情在把你家的房屋出租之前，你需要采取的第一步措施是移除家里的所有贵重物品和个人财产。此外，你还需要确保房屋没有任何火灾隐患，最好家里安装完整一套一氧化碳探测系统和烟雾报警器设备。你可以考虑要不要留下洗衣机和烘干机，因为这对于新租户来说应该很吸引人。而且你要把自己的水电公司的帐户给关掉，因为租客会向水电公司设置自己的帐户。
2. 更改房主的保险单给自家住的房子和租给别人的房子的保险是很不一样的。你需要停止现有的房屋保险合约，把它换成仅涵盖房子本身的保险。这会比你当下的保险要便宜，因为你要出租房屋的时候，房屋保险只需要承保房子，不需要承保对里面家具等贵重物品的赔偿。
如果这个房子一年中的大部分时间都是自住，只是断断续续出租整个房屋或部分房间，那么只要你事先告知保险公司，你现有的房屋保险政策可能会 cover 你的租客。
如果你打算长期出租房屋，则可能需要一份新的房屋保险，这旨在保护租赁财产。在保险风险方面，保险公司对出租房屋的看法与你短期出租的时候不同，请务必与你的房屋保险公司认真讨论新的房屋保险的承保范围。
另外值得注意的是，如果你通过诸如 Airbnb 之类的短期出租服务间歇性地出租房屋，请务必在出租期之前告知你的房屋保险公司。如果你提前告知某些房屋保险公司，他们可能不需要额外的保险，但是有些保险公司可能需要你购买另一份特定的房屋共享保险，来补充你的房屋保险政策。
3. 出租房屋保险 rental property insurance如果你将房产出租作为收入来源，出租房产保险可以帮助你覆盖从因受伤而引发的责任到因房产损坏导致无法出租时的租金损失。
以下是每份出租房产保险政策中的四个主要保障内容 ⬇️
房屋结构：如果你的出租房产因火灾或极端天气等承保风险受损，此保障将涵盖房屋的物理结构。
房东的个人财产：此保障涵盖房东拥有的物品和家电，如洗碗机、洗衣机和干衣机，以及用于维护的物品，如铁锹、耙子和割草机。
责任险：如果租户或访客在你的房产上受伤并提起诉讼，此保障将涵盖法律和医疗费用。
租金损失：也称为公平租金价值保障，当因承保损失导致你无法收取租金时，此保障将补偿你未能收取的租金。
与提交房屋保险索赔类似，在处理房产损坏或损失的索赔时，你需要先支付保单的自付额，即在保险公司承担损失之前你需支付的金额。
不过该保险不包含承保以下内容 ⬇️
租户的家具和个人物品：出租房产保险不涵盖租户在出租单元内的个人物品损坏。你的租户需要租户保险来保障他们自己的财产。
维护问题：出租房产保险也不涵盖磨损、逐渐损坏或任何被视为日常维护问题的情况。
房产空置期间的损坏或损失：如果你的出租建筑物空置超过60天，出租房产保险通常不会提供损失保障。
洪水或地震损坏：房东保险不涵盖因洪水或地震造成的损坏，除非你的保单中有额外的相关保障。
房屋保险如同汽车保险，多问多询价，货比三家不吃亏！
房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险，每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同，给出的保费费率也会不一样；建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价，选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。
