买房难!随着房价中值首次超过$40万美元,买家的住房负担能力正在大幅下降,未来几个月会好转吗?

约 2 个月前
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时事新闻
 

潜在的买家正面临着有史以来最困难的房市大环境,因为飙升的房价和利率一起打击了他们计划已久的预算。根据NAR的最新数据,第二季度,独栋现房的价格中值同比飙升14.2%,至$413,500。而这也是该机构追踪数据以来,房价中值首次超过$40万美元。

“现在的问题就是,房价上涨的速度远远超过工资的涨幅,尤其是对中低收入人群而言”。

在第二季度中,随着利率的飙升,独栋房屋的负担能力急剧下降。此外,房贷利率也在稳步攀升,因美联储加息抗击通胀,货币政策也将收紧。该季度首次购房者的月供支出竟然达到了家庭收入的36.8%,高于上一季度的28.7%。

“当月供超过一个家庭收入的25%,那么房贷就会被认为是负担不起的”。

在53个房屋市场中,家庭年收入至少$10万才能在第二季度支付10%的首付。有经济学家警告称,未来几个月美国房地产市场将出现大幅回调。“和大家的收入相比,房价被高估了15%~20%。市场正在适应新的现实问题,销量在大幅下跌,库存在增加”。

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责任编辑:  
来源:  NY Post
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