美国房市有望反弹？近来成屋待售销量创下2020年6月以来的最大增幅！

随着美国房市逐步走向反弹模式，1月份的现房购买合同呈上升趋势，创下了自2020年6月以来的最大月度增幅。

据NAR周一公布的数据显示，1月份待售房屋销量指数攀升8.1%，来到了82.5，比Bloomberg经济学家预计的高出1%。不过按照年度计算，还跌了近24%。这样的数据也显示出，在房价上涨放缓和房贷利率上升之后，2023年的房地产市场已经出现了很大程度的逆转。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中称，12月和1月房贷利率下降，买家的承受能力有所提高。根据该组织的数据，预计今年和明年经济将保持强劲，就业机会变多，30年期固定利率在今年会下降至平均6.1%，2024年下降至5.4%。

“我们预计，2023年现房销量将下降11.1%，至447万套。2024年将增长17.7%，至526万套。此外，2023年新房销售将同比下降3.7%，2024年将增长19.4%。卖房活动会在今年第一季度触底，然后才会开始改善，但想要年度增长要到2024年才会出现。全美大部分地区的房价将保持稳定，房价中值会小幅变化”。

从区域来看，东北部待售销量增长6.0%、中西部增长7.9%、南部增长8.3%、西部增长10.1%。和一年前星币，所有地区的待售房屋销量都有所下降。

“西部地区因为房价下跌才出现了额外的增长，而南部地区的增长则是因为就业势头强劲”。

当利率在去年秋季上下波动时，很多买家都退出了，因为他们刚找到梦想中的房子，一觉醒来发现月供可能会增加三位数。所以他们更加清楚的知道，自己的预算能在哪里买个怎样的房子。至于为什么新房销量攀升，但成屋销量下降，原因是越来越多的二手房屋主正享受着便宜的房贷，所以在降低售价方面犹豫不决。

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