4月全美房价出现十多年来最大跌幅，加州市场和疫情黑马城市幅度最大

根据Redfin发布的最新报告，4月份全美的房价出现了十多年来最大的年度跌幅，达到近$1.8万美元。

报告指出，下跌幅度最大的是加州市场和疫情时期的黑马城市，比如爱达荷州的Boise和德州的Austin，房价中值均下降了$8万美元。此前远程工作的小伙伴在疫情时期纷纷涌入这两个城市，只为寻求更低的房价和更大的居住空间。加州Oakland的房价跌幅最大，比去年同期下降了$17.45万，跌幅达16.1%。

总的来说，在Redfin分析的90多个城市中，有45个城市的房价中位数都在下降。主要原因就是起伏不定的房贷利率，在疫情达到历史低点后，最近又回升超过6%。30年期固定利率上周升至6.39%，去年同期为5.25%。

“利率上升让买家只能远眺观望，同时也就阻碍了卖家转手。卖家不卖，买家的选择非常有限，正是因为需求低迷，房价当然会下跌”。

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