翻新房子想收获高回报率？这10种常见项目可以搞，绝对让你物超所值

几乎所有的房主都计划在未来的某个时间给家里来此“大换新”，但并不是每一种改变都能物超所值。Contractor Growth Network发布的最新数据显示，在所有的家装项目里，最受欢迎的就是翻新浴室，其次是对厨房和地下室进行花费不菲的改造。

在某些情况下，房主在未来卖房子的时候是能把这些翻新的钱“收”回来的，但更为常见的是，这类的房屋翻新很少能带回来巨大的回报。

根据房市研究公司Zonda Media的报告，总的来说，房主的装修回报率仅有60%。而且收益率最大的项目不是新厨房和浴室，而是与房屋外观有关的项目。

其实房主只需要小小的翻新或者扩建一下，比如将供暖、通风和空调系统改造成电力系统，就能获得100%的投资回报，当然换个车库门也可以。还有，小规模的厨房改造，比如粉刷和更新后挡板，也可以带来高回报，但大的改动却没有。

由于房价上涨，待售房屋的供应量也是越来越紧张，更多人会选择修缮现在的家，而不是去找一个新的房子。尽管建筑和融资成本都在上升，但这十年可能“翻新的黄金时代”。Real Estate Witch最新的报告称，约95%的房主计划在未来五年来一次大规模的重装项目，然后只有一半的人是暂时负担得起的。

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