利率升至23年来新高！现在想在加州买房，月供相比疫情初期要高出近127%…

自从疫情改变了美国房市以来，加州买家现在的月供已经上涨了127%，比之前高了一倍多。根据房地美的30年期房贷利率，以及现有独栋住宅的售价中位数，加州房屋的销量比1990年以来的平均购买速度降低了41%。

举个例子，假设你要付20%的首付买一套中位数$843,340的房子，按目前7.63%的利率来计算，平均月供就高达$4,717美元。在2020年2月的时候，利率只有3.47%，房价中位数为$579,770，而月供更是便宜了一半，只有$2,075美元。

虽说4年时间里上涨45%的房价还是很吓人的，但和飙升127%的月供比起来，就不值一提了。这两者之间的差距反映了加州购房者在今年的负担能力危机。而随着美联储继续加息来对抗高通胀，预计这个问题短时间也不会有太大的缓解。

洛杉矶县：自2020年2月以来，月供上涨了146%，9月房价中位数为$914,640美元，月供高达$5,116；

橙县：月供上涨了133%，9月房价中位数为131万，月供高达$7,328；

圣地亚哥县：月供上涨了127%，9月房价中位数为$973,100，月供高达$5,443；

圣贝纳迪诺县：月供上涨了126%，9月房价中位数为$47.5万，月供高达$2,657；

河滨县：月供上涨了119%，9月房价中位数为$60万，月供高达$3,356；

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