买房前，如果检查出房子有这三个问题，建议立即退出交易！

买房之后，必然在某个时候会需要进行维修，但有些问题的成本可能会超出想像。这就是为什么在购买过程中必须要进行彻底检查，以尽可能降低日后维修的成本。

在检查房屋期间，发现一些小问题的情况很普遍，但如果在房屋检查中发现以下三个问题，建议立即退出交易，然后寻找其他选择 ⬇️

1. 地基损坏

地基支撑着整个房子。最好避免地基有裂缝的房子，因为解决这个问题的成本可能是极高的。

地基修复的平均成本约为5,000美元，高端的成本可能达到15,000美元，甚至超过20,000美元。

不是说付不起这笔维修费，而是这笔维修费很难估算，不像更换空调的成本是比较可知的，因此一般人可能会不愿意承担这笔未知数。

2. 过时的电气设施

重装一套房子的电线是一件大事。升级电气线路的成本估计为200到2,300美元，升级电路断路器箱的成本平均为1,150美元，而升级电力插座的成本约为2,000美元。

但实际上，修复过时的电气设施的成本可能会高得多。除了这些成本外，您可能还需要支付破坏墙壁的费用，以便查看电气线路。而且，还必须考虑重新粉刷墙壁的费用。

另外，一般过时的电气设施都存在不符合目前规范的问题，这可能会存在很多安全隐患。

3. 白蚁问题

在购买房屋时，大多数情况下，都要处理害虫问题。如果每个月都要喷洒蚂蚁药，每年的预防费用大概是500美元。

但是，白蚁问题的费用就不一样了。白蚁修复的平均成本估计为3,000美元，具体成本范围从250美元开始，可以高达37,500美元。如果是后者，则是一大笔钱。

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话虽如此，作为房主，拥有充足的紧急资金非常重要，因为您永远不知道可能会突然出现什么问题。记住，您的房屋检查只是在那一刻对您的房屋状况的一种快照。一两年后，情况可能会变得非常糟糕。

因此，作为房主，始终保持现金储备。此外，请记住将小型维修费用纳入您的月度预算中。这样，每次出现小问题时，您就不必从储蓄帐户中支出资金。

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