57%的租房者认为拥有一套房子的美国梦已经破灭！目前市场情况真的这么糟糕吗？

天价的房价、有限的库存、过高的房贷利率…这都是目前房地产市场的“特征”，不仅令潜在买家沮丧不已，甚至让有的人直接打消了拼一把的念头。

根据最新的Harris民意调查，57%的租房者认为能有一套房子的美国梦已经破灭了。但我们应该了解的是，今天的房市状况不会永远继续下去，随着时间的推移，买房可能会变得容易一些。但即使这种情况没有发生，长期租房也没有什么错，甚至会给你带来一些经济上的好处。

今天房价上涨的一个原因就是没有太多的库存可供选择，因为许多房主在2020和2021年进行了再融资，当时房贷机构大幅降低了利率。所以现在，持有3%的利率的人当然不想换成7%了，这是很容易理解的。

可一旦利率开始下降，房主可能不会再像现在一样被束缚了，因此我们可能会看到待售房屋数量大幅上升，这就会导致房价下跌。美联储已经表示，希望今年开始降低利率。虽然它不会设置房贷利率，但当基准利率有所改动时，整体借款利率也会随之改变。

不买房一直租房，难道就意味着是个“失败”的人吗？

房屋所有权通常与财富增长和经济状况稳定联系在一起，但即使不买房，你也可以做的很好。租房子的时候，你在一段租期内每个月支付一笔钱，就不需要当场拿出$3,000来更换坏了的热水器，也不需要每次暴风雪来临时都付$150的铲雪费。

如果你把每个月维修房子的钱省下来，可以拿去进行投资，为自己积累更多财富，还不用处理买房的麻烦。假设在30年的时间里，租房比买房每月少花$300，如果你以10%的平均年回报率拿这笔钱投资，最终将获得$59.2万的回报。

当然，你可以用$50万美元的价格购买一套房子，最终以$110万左右的价格出售，从而获得类似的收益。但为了获得这样的收益，每年都要花很多钱在维护上，压力和付出的时间可能要多一些。

看到如此大比例的租房者认为“拥有房子的梦想”已经破灭，这并不让人惊讶。好消息是，随着时间的推移，房地产市场状况应该会有所缓解。更棒的是，即使你一直不买房，也不意味着你就是个失败的人，别灰心！

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