平均抵押贷款利率下降至三月来最低！但购房者对此反应平淡，购房申请仅微增

上周 30 年固定利率抵押贷款的平均合同利率从 7.02% 降至 6.94%，而 20% 首付的贷款点数从 0.65 降至 0.61，是自三月以来的最低水平。然而，消费者对抵押贷款利率下降似乎反应平淡。据抵押贷款银行家协会季节性调整指数显示，总抵押贷款申请量仅比前一周增加了 0.9%。

MBA 高级副总裁兼首席经济学家 Mike Fratantoni 表示，抵押贷款利率上周下降，原因是最新的通胀数据和联邦公开市场委员会 FOMC 会议。但尽管利率下降，通常对每周利率变动敏感的再融资需求却下降了 0.4%，不过仍比去年同期高出 30%。当前利率仍略高于去年同期。

购房抵押贷款申请量本周上升了 2%，但比去年同期低 12%。在利率波动的情况下，最近房屋销售进一步放缓。待售房屋供应稀缺且价格高昂。Fratantoni 指出：“购买量仍比去年的步伐落后超过 10%，但 MBA 预测随着更多库存进入市场，全年房屋销售将有所回升。”

本周初，抵押贷款利率略有上升，但在周二零售销售数据低于预期后又有所回落。“总体而言，与几个月前相比，这为美国消费者描绘了一幅不那么乐观的画面。”Mortgage News Daily 首席运营官 Matthew Graham 写道。

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