2025 年初，洛杉矶发生了历史上最严重的山火之一。根据加州大学洛杉矶分校（UCLA）安德森管理学院的数据，这场火灾导致的财产和资本损失可能高达 1640 亿美元，其中保险赔付金额预计为 750 亿美元。
截至 2 月初，山火已摧毁超过 16240 处房产，包括住宅和商业建筑。其中，Palisades 大火摧毁了 6822 处房产（主要位于 Malibu 和 Pacific Palisades 社区），Eaton 大火则烧毁了 9418 处房产。
虽然一些居民希望在火灾结束后重建家园，但许多富裕家庭已经决定搬离，寻找更安全的居住地。
知名房地产经纪人 Josh Altman认为，70% 的 Palisades 居民不会返回该社区，尤其是经济条件较好的家庭，他们有能力搬迁至更安全的地区。他的许多客户希望继续留在加州，寻找高端房产，其中热门地区包括：
Santa Monica
Brentwood
Beverly Hills
Lower Bel Air
Newport Beach
除 Newport Beach 外，这些地区都距离 Palisades 不远，许多搬家的人仍然希望保持一定的熟悉感。
根据 Zillow 数据，这些地区的房价中位数如下：
Santa Monica：$1,673,029
Brentwood：$2,758,838
Beverly Hills：$3,453,888
Newport Beach：$3,321,652
Bel Air（最贵）：$3,855,639
不过，这些地区仍然位于洛杉矶县，并非完全免受山火威胁，但相较于 Palisades 来说更安全一些。Palisades 的房屋多靠近植被密集区，而 远离植被区域的房屋火灾风险较低。
一些家庭则考虑彻底离开加州，搬到亚利桑那州的 Scottsdale 或内华达州的拉斯维加斯。相比之下，这些地方房价更低：
Scottsdale, AZ：$827,308
拉斯维加斯：$425,474
对经济实力有限的山火受害者来说，这些城市可能是更具吸引力的选择。
对许多收入较低的房主来说，重建房屋可能并不是一个现实的选项，主要原因是 保险不足 或 被保险公司拒保。
在 2020 年至 2022 年 期间，加州保险公司拒绝续保 280 万份房屋保险，其中 53.1 万份来自洛杉矶县。《斯坦福日报》报导称，超过 10 万加州居民无法获得私人房屋保险，这意味着许多受害者即使愿意重建，也无法得到保险支持。
即便有保险，大部分受灾居民的保险额度也不足以覆盖重建费用。消费者权益组织 United Policyholders 执行董事 Amy Bach 表示，至少三分之二的洛杉矶山火受害者保险覆盖不足，如果保险金无法支付全部重建成本，他们可能被迫搬到房价较低的地区。
即便资金充足，重建过程也将面临长期挑战。Palisades 地区山地陡峭、地基岩石坚硬，施工难度大。
重建前还需要清除表面和地下的有害物质，包括毒素、灰烬和火灾残骸，以免污染饮用水。加州大学戴维斯分校（UC Davis）土木与环境工程教授 Thomas Young 表示：“可能需要数月时间，居民才能重新获得安全可靠的饮用水。”
除了经济和后勤挑战，火灾带来的心理创伤也让许多人不愿回到 Palisades 重新生活。对幸存者来说，搬到一个新地方可能不仅更加经济实惠、安全，也能帮助他们心理恢复。
来源: Yahoo
