华盛顿州以其自然美景、亚马逊和微软等大型企业、以及免州所得税的优势，持续吸引新居民。然而，住房需求的增加让首次购房者面临更大挑战。
为缓解购房压力，华盛顿州住房金融委员会（WSHFC）与贷款机构合作，推出多项购房援助计划，以下为各种计划总结 ⬇️
华盛顿州首次购房者贷款计划
1. Home Advantage 计划
适用人群：首次及非首次购房者，可用於单户住宅、联排别墅、公寓和预制房屋。
✅优势：提供低利率贷款，并可获得最高4%首付援助。
要求：
年收入低于 $180,000
通过购房教育课程
符合最低信用评分和债务收入比要求
需与指定贷款官员确认资格
⚠️注意事项：若未来再融资，需偿还首付援助资金。
2. House Key Opportunity 计划
适用人群：收入较低的购房者，可搭配特定首付援助项目使用。
✅优势：提供更低的贷款利率，特别是 FHA、VA 和 USDA 贷款。此外，符合收入限制（低于当地中位收入80%）的购房者可享受传统贷款利率折扣。
要求：
必须是首次购房者，或三年内未持有主要住房者
购房价格上限：$345,000-$750,000，视房产所在地而定
必须使用指定贷款机构
需购买新建房屋、社区土地信托房产，或符合特定首付援助计划
需完成购房教育课程
⚠️注意事项：不能与抵押贷款利息抵免（MCC）计划同时使用，且仅限于使用特定首付援助计划的借款人。
3. EnergySpark 绿色节能计划
适用人群：符合 Home Advantage 计划，并购买符合华盛顿州能源标准的节能房产。
✅优势：额外 0.25% 贷款利率折扣，同时降低水电费开支。
要求：
购房需符合华盛顿州能源标准（新房需比标准高 15%，二手房需改善能源效率 10% 以上）
年收入低于 $180,000
需完成节能评估
⚠️注意事项：房屋需达到严格的能源效率要求，且贷款仅限于指定贷款机构。
华盛顿州首付援助与补助计划
1. Home Advantage 首付援助（DPA）
内容：与 Home Advantage 贷款搭配，提供最高 4%-5% 的首付援助（FHA 或传统贷款最高 5%）。
要求：年收入低于 $180,000。
优势：
✅ 低利率（0%-4%）
✅ 贷款可递延至房产出售或贷款还清后再偿还
⚠️注意事项：仅限于合作贷款机构，且最终需偿还本金和利息（如适用）。
2. Home Advantage DPA 低收入版
适用人群：收入远低于 $180,000 的购房者。
内容：如果年收入低于 $115,900（King 和 Snohomish 县为 $147,400），可申请$10,000 贷款，30 年期，1% 低利率。贷款到期前无需还款。
优势：
✅ 低利率，30 年内无还款压力
✅ 退伍军人无需进行额外资格评估即可获得 $10,000 贷款
⚠️注意事项：最终仍需偿还贷款，且资金受市场利率和供应情况影响。
3. Opportunity DPA
内容：与 House Key Opportunity 贷款配套，提供最高 $15,000 的首付援助贷款，30 年期，1% 利率，且贷款期间无需还款。
优势：
✅ 适用于首次购房者或在特定区域购房者
✅ 30 年内无需还款
⚠️ 注意事项：仅限合作贷款机构，且需符合 House Key Opportunity 贷款资格。
4. 退伍军人首付援助（Veterans DPA）
适用人群：退伍军人、未再婚的配偶及其受抚养子女。
内容：最高 $10,000 的首付援助，30 年期，3% 低利率贷款。可与 Home Advantage 或 House Key Opportunity 贷款配合使用。
优势：
✅ 延伸至退伍军人的未再婚配偶及受抚养子女
✅ 30 年无还款压力，低利率
⚠️注意事项：贷款金额不可超过购房所需资金，且需符合 WSHFC 贷款计划资格。
5. 残疾人士购房援助（HomeChoice DPA）
适用人群：本人或家庭成员为残疾人士。
内容：最高 $15,000 的首付援助，30 年期，1% 低利率贷款。
优势：
✅ 适用于残疾购房者或有残疾家庭成员的购房者
✅ 可用于首次购房或特定目标区域的购房者
⚠️注意事项：可能需要额外资格审核，且适用收入限制（King 和 Snohomish 县 $147,400，其他县 $115,900）。
6. BECU 首次购房补助
适用人群：华盛顿州波音员工信用合作社（BECU）会员。
内容：最多 $8,000 免还款补助，房产需作为主要住所，且购房者至少需居住三年。
优势：
✅ 免还款
✅ 适用于独立住宅、公寓、联排别墅
✅ 适用于华盛顿、亚利桑那、加利福尼亚、爱达荷等多个州
⚠️ 注意事项：补助金额低于 DPA 计划。
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来源: bankrate.com
