当 Kellen Mullen 看房时,被眼前焕然一新的厨房、亮晶晶的浴室和新刷的墙面吸引,觉得这就是她理想中的“拎包入住”的家。
“厨房是新的,浴室是新的,墙面也刚粉刷过。”她告诉媒体。
她毫不犹豫买下了这套房子。但没想到,搬进去没几天,噩梦开始了。
一连串“翻车”的问题接踵而至:
首先,新装的通风口盖板掉进了马桶里,还正好在使用中;
她打开抽油烟机后,厨房这半边的电路突然失灵,线路根本不合格;
接着在洗碗时,厨房水槽严重堵塞,请来水管工处理,结果发现:主排水管被树根堵死,足足修了10个小时。
修完这些,她已经花了将近20,000美元的紧急维修费用。
Mullen 联系了自己的中介和卖房的“翻新公司”代表,但对方都表示:“我们不知道有这些问题,而且我们法律上也没有义务为你承担修理费用。”
中介建议她找律师,因为一旦签字成交,卖家就不对隐藏问题负责。
“我们现在就像接了个烂摊子,”Mullen说,“肯定有人早就知道房子有问题,却没告诉我们,我们就这么被坑了。”
因为“翻新卖房”这类投资者的目标是:花最少的钱,用最短时间,把房子翻新后尽快卖掉赚钱。他们自己不会住进去,所以常常只做表面功夫,真正重要的结构、电线、水管系统可能偷工减料。
一位房屋检验师曾说:“很多‘翻新房’就是给猪抹口红——表面光鲜亮丽,内里问题重重。”
如何避免踩坑?专家的建议是:
一定要请独立、专业的验房师,不要依赖卖家推荐的;
建议选择带额外服务的验房师,比如检测霉菌、下水道内视镜检查、氡气测试等;
找外地验房师,避免验房师和你中介“关系太熟”,有利益冲突;
要求详细报告,要修什么、多少钱,全写清楚,方便你谈价或干脆放弃;
亲自去验房现场,靠谱验房师会指出排水问题、屋顶隐患、水管老化等“警告信号”;
查清房屋历史,查看税务和产权记录,若房子频繁转手,多半不妙。
翻新房看起来可能像“拎包入住的梦想之家”,但 Mullen 的遭遇提醒我们:别被表面迷惑,做彻底的调查和专业验房,是保护你钱包和安心生活的关键。
来源: Yahoo